二手房中介垫资流程
@淳贴5564：二手房卖家贷款没有还清,中介做垫资,交易流程? -
池柄17196495607…… 1、 房主还有30万的贷款没有还完,首先房主先拿你们的20万元和中介垫资的10万元申请提前还贷.步骤是房主要提前15天预约提前还贷.房主还完30万的贷款后,再等15天到银行拿解押文件.拿到解押文件后才能办理一切房屋买卖过户手续. 2、 你甭管人家钱怎么用,写好自己的合同.20万元要写明是定金,定金违约双倍返还.从银行转账银行有痕迹. 3、 房主拿到解押文件后,中介到建委办理房屋解押手续.签订正式的网签合同后,(不知燕郊用不用网签反正北京现在必须网签)双方交完各付的税金后.才能办理过户手续.第三点一天时间足以. 你们主要时间要耽误在双方的贷款上,但我认为不会被骗,因为不管中介和卖方都不愿意承担双倍返还定金的责任.
@淳贴5564：房屋中介是怎样进行二手房按揭的,他们找的垫资公司是怎样垫资,又是怎样给垫资公司偿还垫资的? -
池柄17196495607…… 首先进行房产买卖,有买房人将相关收入证明,委托书,等相关资料给中介,并付清首付款.再由买卖双方进行房产过户,过完户有中介找垫资公司把钱先行付给卖方.(一般垫资都是由中介自己拿钱出来,他们都会说是垫资公司的.)(这个中间买方要承担一定的费用).房产过户好后,有中介一同办好房产证,土地证.办完后由中介凭房产证,土地证和委托书到银行进行抵押贷款,等银行款子搞好后付给买方,买方将钱打给垫资单位.就完事了.房产证、土地证给银行做了抵押.这个过程中介比较小心的,一般要买方完善相关资料,并单独办好一张银行卡,卡和密码交给中介 保管,代好的款就达到这个卡里,有中介支配.买方就签签字就可以.
@淳贴5564：买二手房,如果房主需要一次性付款,但是你的现金不够需要垫资,然后再搞贷款分期,这样的一个流程大概是 -
池柄17196495607…… 主要是贷款时间,今年银行对房贷都不怎么积极,时间不好说,要是等三五个月,半年,垫资的利息都不得了,要是银行贷款下不来就要你自己想办法了,房子已经买卖了,跟以前的房主没关系了,就是你差给你垫资的钱了.
@淳贴5564：我把房子通过中介卖了,然后因为房子有贷款,所以需要中介垫资帮我还贷,我想知道中介垫资流程,百度搜的就别浪费时间了 -
池柄17196495607…… 首先你要将 你的房产证 土地证(出示原件,给复印件)身份证(复印件)房贷文件,其他资料给中介,签好卖房协议后,中介同意垫资后,签垫资协议,中介会帮你垫资,关于利息还有垫资还款条例,垫资协议中会写明白,具体情况看中介与你协商.
@淳贴5564：垫资购房的一般是什么流程 -
池柄17196495607…… 宝力财为您整理了“垫资”购房业务全流程 “垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为.当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费
@淳贴5564：房产垫资流程是怎么样的 -
池柄17196495607…… 贷款办理流程: 1、向当地银行或者贷款机构提交申请; 2、准备贷款所需的各种资料; 3、面签银行或贷款机构; 4、银行审核贷款人资质; 5、审核通过、成功放款. 房产垫资如下: 1、买房前:房子还没到手,首付都不够.(需抵押,公证...
@淳贴5564：我想买一套二手房,需要贷款,请问一下是怎么个流程,是要找中介垫资公司么 -
池柄17196495607…… 第一:一般情况下买二手房屋如果需要贷款,那就要经过中介公司担保贷款,(因为中介有房屋贷款资质,相当于个人和银行之间的一个代理). 第二:如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话,而您却只有总房款...
@淳贴5564：购买二手房钱不够,找银行或者中介公司贷款怎么个流程 -
池柄17196495607…… 可以找银行办理二手房按揭贷款.提供双方的购买合同、首付款支付证明,自己夫妻双方的身份证明和结婚证、户口簿、收入证明,家乡的住房对你贷款应该没有影响,只要自己不说,银行应该无法查到.
@淳贴5564：房子没有钱还贷过户!现在想交给中介找好买家后,垫资还了过户到自己名下 -
池柄17196495607…… 你的方法是可以的.具体操作流程是1:先挂牌登记,自己上网或找中介2:看过房后-----再议价------议好价再签合同-----先交定金-----等对方交首付时,你拿首付款去还你的欠款------还款后再去过户到你的名下-----等你拿到证了再过户给买房人.
@淳贴5564：二手房按揭贷款担保操作流程是什么? -
池柄17196495607…… 二手房按揭贷款担保操作流程是什么? [b]、 确定按揭服务公司和贷款担保方案 [/b] 借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案. [b]2、 查询公积金(如需公积金贷款担...
池柄17196495607…… 1、 房主还有30万的贷款没有还完,首先房主先拿你们的20万元和中介垫资的10万元申请提前还贷.步骤是房主要提前15天预约提前还贷.房主还完30万的贷款后,再等15天到银行拿解押文件.拿到解押文件后才能办理一切房屋买卖过户手续. 2、 你甭管人家钱怎么用,写好自己的合同.20万元要写明是定金,定金违约双倍返还.从银行转账银行有痕迹. 3、 房主拿到解押文件后,中介到建委办理房屋解押手续.签订正式的网签合同后,(不知燕郊用不用网签反正北京现在必须网签)双方交完各付的税金后.才能办理过户手续.第三点一天时间足以. 你们主要时间要耽误在双方的贷款上,但我认为不会被骗,因为不管中介和卖方都不愿意承担双倍返还定金的责任.
@淳贴5564：房屋中介是怎样进行二手房按揭的,他们找的垫资公司是怎样垫资,又是怎样给垫资公司偿还垫资的? -
池柄17196495607…… 首先进行房产买卖,有买房人将相关收入证明,委托书,等相关资料给中介,并付清首付款.再由买卖双方进行房产过户,过完户有中介找垫资公司把钱先行付给卖方.(一般垫资都是由中介自己拿钱出来,他们都会说是垫资公司的.)(这个中间买方要承担一定的费用).房产过户好后,有中介一同办好房产证,土地证.办完后由中介凭房产证,土地证和委托书到银行进行抵押贷款,等银行款子搞好后付给买方,买方将钱打给垫资单位.就完事了.房产证、土地证给银行做了抵押.这个过程中介比较小心的,一般要买方完善相关资料,并单独办好一张银行卡,卡和密码交给中介 保管,代好的款就达到这个卡里,有中介支配.买方就签签字就可以.
@淳贴5564：买二手房,如果房主需要一次性付款,但是你的现金不够需要垫资,然后再搞贷款分期,这样的一个流程大概是 -
池柄17196495607…… 主要是贷款时间,今年银行对房贷都不怎么积极,时间不好说,要是等三五个月,半年,垫资的利息都不得了,要是银行贷款下不来就要你自己想办法了,房子已经买卖了,跟以前的房主没关系了,就是你差给你垫资的钱了.
@淳贴5564：我把房子通过中介卖了,然后因为房子有贷款,所以需要中介垫资帮我还贷,我想知道中介垫资流程,百度搜的就别浪费时间了 -
池柄17196495607…… 首先你要将 你的房产证 土地证(出示原件,给复印件)身份证(复印件)房贷文件,其他资料给中介,签好卖房协议后,中介同意垫资后,签垫资协议,中介会帮你垫资,关于利息还有垫资还款条例,垫资协议中会写明白,具体情况看中介与你协商.
@淳贴5564：垫资购房的一般是什么流程 -
池柄17196495607…… 宝力财为您整理了“垫资”购房业务全流程 “垫资”,就是在购房过程中,下家首付不足时,由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金,帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为.当然,借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费
@淳贴5564：房产垫资流程是怎么样的 -
池柄17196495607…… 贷款办理流程: 1、向当地银行或者贷款机构提交申请; 2、准备贷款所需的各种资料; 3、面签银行或贷款机构; 4、银行审核贷款人资质; 5、审核通过、成功放款. 房产垫资如下: 1、买房前:房子还没到手,首付都不够.(需抵押,公证...
@淳贴5564：我想买一套二手房,需要贷款,请问一下是怎么个流程,是要找中介垫资公司么 -
池柄17196495607…… 第一:一般情况下买二手房屋如果需要贷款,那就要经过中介公司担保贷款,(因为中介有房屋贷款资质,相当于个人和银行之间的一个代理). 第二:如果您购买房屋的原户主需要您一次付清总房款后再办理过户手续的话,而您却只有总房款...
@淳贴5564：购买二手房钱不够,找银行或者中介公司贷款怎么个流程 -
池柄17196495607…… 可以找银行办理二手房按揭贷款.提供双方的购买合同、首付款支付证明,自己夫妻双方的身份证明和结婚证、户口簿、收入证明,家乡的住房对你贷款应该没有影响,只要自己不说,银行应该无法查到.
@淳贴5564：房子没有钱还贷过户!现在想交给中介找好买家后,垫资还了过户到自己名下 -
池柄17196495607…… 你的方法是可以的.具体操作流程是1:先挂牌登记,自己上网或找中介2:看过房后-----再议价------议好价再签合同-----先交定金-----等对方交首付时,你拿首付款去还你的欠款------还款后再去过户到你的名下-----等你拿到证了再过户给买房人.
@淳贴5564：二手房按揭贷款担保操作流程是什么? -
池柄17196495607…… 二手房按揭贷款担保操作流程是什么? [b]、 确定按揭服务公司和贷款担保方案 [/b] 借款人在办理贷款担保前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款担保咨询,确定贷款担保方案. [b]2、 查询公积金(如需公积金贷款担...
