二手房交易要什么流程
@郁若1012：二手房交易要什么流程 -
花关15812317909…… 二手房交易的流程如下:1、申请.申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请.2、受理.受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料.符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书.3、审查.审查人员应按照法律、法规等规定进行审查.符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人.审查过程,发现材料需补正的,书面通知申请人,申请人按要求补正后重新受理审查.4、登本.符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本.5、办理结果.申请人到不动产登记机构领取办理结果.
@郁若1012：二手房买卖具体流程是怎样的 -
花关15812317909…… 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
@郁若1012：二手房交易流程有哪些 -
花关15812317909…… 近年来,很多人选择购买二手房,但对于其中购买二手房交易流程还是有一些不明白的.那你们知道二手房交易流程有哪些吗二手房交易流程:步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册.步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》.步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件.递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》.步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税.主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等.步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼.领取房产证、办理售楼手续.
@郁若1012：二手房交易需要什么流程? -
花关15812317909…… 购买住宅类二手房首先要查验是否有购房资格,其次在不动产交易中心网签购房合同,再次到地税部门核定契税,最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证.在二手房买卖过程中,特别注意以下事项:首先进行二手房交易前须确认房主的真实身份...
@郁若1012：二手房交易的流程?
花关15812317909…… 1、看房: 验明产权是关键.决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状.产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源. 2、签合同: 确认双方合法身份.一般购买二手...
@郁若1012：买卖二手房都需要走什么程序 -
花关15812317909…… 二手房产买卖基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.递件是指:...
@郁若1012：二手房买卖需要什么手续 -
花关15812317909…… 二手房过户手续: 1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、签订二手房买卖合同. 3、找评估公司做评估.这个过程一般来说要5~7个工作日. 4、贷款的房子要办理相关按揭业务.如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请.这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右. 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证. 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单. 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证. 8、凭完税契证到房管部门办理房产证.
@郁若1012：二手房买卖程序 -
花关15812317909…… 我说的是珠海中介公司他们的流程!(我买房也是按揭的) 签订认购合同并交认购金——确定业主转定——补定金2万及相关费用——收齐办证所需双方资料——2个工作日评估——7——10个工作日申请银行贷款(公积金要1个月商业7——10个工作日)——报地税——免征需5个工作日征收营业税的——契税当日过户——过户——21个工作日出新证——领新证送往按揭银行——3个工作日后去办理抵押证15个工作日出抵押证——3个工作日后直接放款给原业主——之后隔1个月开始供楼(若需提前还款需1年后,并需多收1个月的利息)
@郁若1012：求二手房交易程序 -
花关15812317909…… 你好!二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款...
@郁若1012：二手房购买需要哪些程序 -
花关15812317909…… 针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专...
花关15812317909…… 二手房交易的流程如下:1、申请.申请人可登录当地不动产登记中心网站进行预约,申请人在预约时间前到预约的受理点取号后,在业务受理窗口提出书面办理申请.2、受理.受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料.符合受理条件的,予以受理,当场向申请人出具受理凭证;不符合受理条件的,不予受理,出具不予受理通知书.3、审查.审查人员应按照法律、法规等规定进行审查.符合登记条件的,予以登记;不符合登记条件的,不予登记并书面通知申请人.审查过程,发现材料需补正的,书面通知申请人,申请人按要求补正后重新受理审查.4、登本.符合登记条件的,将申请登记事项记载于不动产登记本.5、办理结果.申请人到不动产登记机构领取办理结果.
@郁若1012：二手房买卖具体流程是怎样的 -
花关15812317909…… 二手房买卖的流程具体如下: 1、选房看房:买方先通过各种渠道,中介或网上选房、价格,房子和位置都觉得OK后,实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担. 2、产权调...
@郁若1012：二手房交易流程有哪些 -
花关15812317909…… 近年来,很多人选择购买二手房,但对于其中购买二手房交易流程还是有一些不明白的.那你们知道二手房交易流程有哪些吗二手房交易流程:步骤一:查册买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册.步骤二:签约双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》.步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件.递件资料:包括1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》.步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税.主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等.步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼.领取房产证、办理售楼手续.
@郁若1012：二手房交易需要什么流程? -
花关15812317909…… 购买住宅类二手房首先要查验是否有购房资格,其次在不动产交易中心网签购房合同,再次到地税部门核定契税,最后到房屋发证大厅办理房屋所有权证.在二手房买卖过程中,特别注意以下事项:首先进行二手房交易前须确认房主的真实身份...
@郁若1012：二手房交易的流程?
花关15812317909…… 1、看房: 验明产权是关键.决定购房之前,一定要验明所购房屋的产权现状.产权不明确、有纠纷的一定不能购买,这往往是消费者在购房时最容易忽视的一个环节,也是产生购房风险的根源. 2、签合同: 确认双方合法身份.一般购买二手...
@郁若1012：买卖二手房都需要走什么程序 -
花关15812317909…… 二手房产买卖基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.递件是指:...
@郁若1012：二手房买卖需要什么手续 -
花关15812317909…… 二手房过户手续: 1、买方要对房子的产权进行调查.审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等. 2、签订二手房买卖合同. 3、找评估公司做评估.这个过程一般来说要5~7个工作日. 4、贷款的房子要办理相关按揭业务.如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金和银行同时申请.这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段,通常要40个工作日左右. 5、按揭办理下来后,要注意注销该物业的他项权证. 6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口,拿受理单. 7、凭受理单到农税缴纳相关税费,拿契税完税证. 8、凭完税契证到房管部门办理房产证.
@郁若1012：二手房买卖程序 -
花关15812317909…… 我说的是珠海中介公司他们的流程!(我买房也是按揭的) 签订认购合同并交认购金——确定业主转定——补定金2万及相关费用——收齐办证所需双方资料——2个工作日评估——7——10个工作日申请银行贷款(公积金要1个月商业7——10个工作日)——报地税——免征需5个工作日征收营业税的——契税当日过户——过户——21个工作日出新证——领新证送往按揭银行——3个工作日后去办理抵押证15个工作日出抵押证——3个工作日后直接放款给原业主——之后隔1个月开始供楼(若需提前还款需1年后,并需多收1个月的利息)
@郁若1012：求二手房交易程序 -
花关15812317909…… 你好!二手房买卖的交易流程一般要注意以下九个步骤: 一是看房,一般通过房产中介去或自己看房源; 二是签订定金协议、居间协议,签订协议后付定金; 三是签订买卖合同,也就是房地产买卖合同,同时在网上做合同备案; 四是付首付款...
@郁若1012：二手房购买需要哪些程序 -
花关15812317909…… 针对自己的购买需求和现阶段的房屋产权登记规范,完成一套二手房的购买和过户最好按照以下几个步骤进行: 1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产经纪公司代理选房;大型房地产经纪公司注重“诚信”与“专...
