二手房多少年以上不建议买了
@雕健970：二手房房龄超过多少年不建议买? -
方奔18643213657…… 一般来说,房龄超过20年的房子最好不要买,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患.并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者能够得到一笔拆迁款,否则的话,住到最后想买再卖掉换房子,那可是难事了.所以综合各方面来看,不建议购买房龄超过20年的房子.而房价的升涨,和多方面因素是有关的.如果从房龄方面看的话,如果房龄超过15年后,就开始有一定的贬值了.当然,如果房子所在的地段较高,属于学区房,交通便利和各种配套设施齐全的话,不排除房价会继续上升.
@雕健970：二手房的房龄超过多少年就不能买了 -
方奔18643213657…… 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助. 一、 二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半. 按照我国现行法律,土地使用...
@雕健970：20年左右的二手房还能不能买? -
方奔18643213657…… 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.
@雕健970：二手房已有二十年房龄了,还能买吗? -
方奔18643213657…… 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
@雕健970：二手房要买房龄多少年以内的?
方奔18643213657…… 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
@雕健970：20几年没人住的二手房能买吗 -
方奔18643213657…… 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
@雕健970：超过二十年房龄二手房 -
方奔18643213657…… 不建议购买,房屋没有任何可以升值的空间.房龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年.
@雕健970：买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
方奔18643213657…… 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
@雕健970：二手房要买房龄多少年以内的 -
方奔18643213657…… 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
@雕健970：购买二手房的流程及注意问题,费用如何 -
方奔18643213657…… 购买二手房流程很简单,首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到诸如58、赶集、新浪、安居客等网络上.你可以根据自己的要求搜索.或者直接去中介门店看他们的出售信息.看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房.只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件.费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%.另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费).至于注意问题就是看房子有无抵押,贷款的问题,房子采光通风好不好,房顶有无渗水.希望能帮到你!
方奔18643213657…… 一般来说,房龄超过20年的房子最好不要买,因为超过20年的二手房都会比较破旧,大多数都是一些老小区,房子质量不仅会出现各种各样的问题,有的甚至连物业都没有,管理水平比较低,而且居住的人员比较杂,存在一定程度的安全隐患.并且房龄超过20年的房子再次转手是非常困难的,一般情况只能等待拆迁或者能够得到一笔拆迁款,否则的话,住到最后想买再卖掉换房子,那可是难事了.所以综合各方面来看,不建议购买房龄超过20年的房子.而房价的升涨,和多方面因素是有关的.如果从房龄方面看的话,如果房龄超过15年后,就开始有一定的贬值了.当然,如果房子所在的地段较高,属于学区房,交通便利和各种配套设施齐全的话,不排除房价会继续上升.
@雕健970：二手房的房龄超过多少年就不能买了 -
方奔18643213657…… 所谓房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.那么,,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助. 一、 二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制,只有可贷额度的一半. 按照我国现行法律,土地使用...
@雕健970：20年左右的二手房还能不能买? -
方奔18643213657…… 20年左右的二手房个人认为如果是一二线城市的好地段,学区还有其他交通、商业配套不错的话是能够考虑,但是三四线及以下城市不建议考虑,除非是预算有限就是为了刚需.
@雕健970：二手房已有二十年房龄了,还能买吗? -
方奔18643213657…… 房产购买往往是倾尽所有的家庭投资行为,因此对于房龄、地段以及升值潜力在内的诸多因素,都要深入细致的调查了解,才能做出相对睿智的购房决定,对于已经拥有二十年房龄的二手房来说,如果没有地段和升值优势,就只剩下自住的功能...
@雕健970：二手房要买房龄多少年以内的?
方奔18643213657…… 房屋买后五年内再交易会多5%的营业税(其实不少啊),所以你买二手房,最好是5年以上的.至于房龄具体看房子定了.哪些7、8十年代的房子就不要考虑了.至于你说的10年后房子会不会值钱,这个谁也说不准,反正自己以后不住可以租出去嘛.房子放着肯定就是固定资产了.不用担心不值钱了.应该不会的.我也是刚买了一个二手房.有什么问题可以给我留言
@雕健970：20几年没人住的二手房能买吗 -
方奔18643213657…… 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
@雕健970：超过二十年房龄二手房 -
方奔18643213657…… 不建议购买,房屋没有任何可以升值的空间.房龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年.
@雕健970：买二手房,房龄太老容易出现哪些问题 -
方奔18643213657…… 房龄太老会存在哪些问题? 1、难贷款:首先,房龄会影响二手房的评估,而买二手房最终能贷多少款,是由评估值决定的.评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限.很多房龄大的房子土地使用年限会相应的缩短,这样会...
@雕健970：二手房要买房龄多少年以内的 -
方奔18643213657…… 1. 要买二手房,最好选择双证齐全,5年以内房龄的房子,最安逸.2. 当然如果是业主唯一住房更好,就可以免去个税了,满2年可以免除营业税,贷款也还方便. 营业税及附加 1、房产证未满2年的,并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5...
@雕健970：购买二手房的流程及注意问题,费用如何 -
方奔18643213657…… 购买二手房流程很简单,首先,你可以在网上查看二手房出售信息,各大小中介都把自己的好房源发布到诸如58、赶集、新浪、安居客等网络上.你可以根据自己的要求搜索.或者直接去中介门店看他们的出售信息.看到比较合式的房子你可以咨询中介经纪人,他们会免费带你看房.只要看中了,流程交给中介去搞,你只要按他们的要求提供诸如单身证明,结婚证明,身份证,户口簿之类的原件或复印件.费用嘛则要看房子是否满了5年了,满5年的没有营业税,没满5年的房子购买时则要交营业税:评估总价*5.8%.另外的费用大概在2%左右(这2%是必需的要交的,包括过户,货款以及杂费).至于注意问题就是看房子有无抵押,贷款的问题,房子采光通风好不好,房顶有无渗水.希望能帮到你!
