二手房怎么估价最准
@羊素6343：如何对二手房房价进行评估? -
陈货17336665526…… 前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法.但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估.所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至...
@羊素6343：二手房的评估价一般是怎么评估的 -
陈货17336665526…… 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
@羊素6343：二手房屋估价的标准是什么?
陈货17336665526…… 二手房屋估价的标准是:一、房产的年份、硬件和初次购买价格 虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显,但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的.合理...
@羊素6343：如何准确评估二手房价格?
陈货17336665526…… 本帖最后由 为你疯狂 于 2011-10-9 15:48 编辑 很多市民关注二手房的价格,并询问如何比较准确地定价. 房地产专业评估人士回答,客观来讲,影响二手房价格的因素有以下两种:二手房价格主要是由房屋的区域因素与个别因素形成的.而二...
@羊素6343：房屋评估的方法有哪些?
陈货17336665526…… 1、 市场比较法 市场比较法说的通俗些,其实就是货比三家,售房者想要对房子做出... 也往往采用成本估价法. 二手房的的价格按成本估价法进行计算,其公式为:房地产...
@羊素6343：如何准确评估二手房价格 评估需要注意哪些因素 -
陈货17336665526…… 房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@羊素6343：自己怎样评估二手房的价值?
陈货17336665526…… 您好!很高兴能为你提供意见!由于你说的房子我们不知道位置、户型、楼层、采光、朝向、环境等等因素,我们是无法评估的.但是从你的房价来推算,卖方现在卖31万,价格合理,而且房屋还是06年的,不算旧.不知道你朋友是在中介看到还是自己去看的,31万这个价格应该是卖方喊价,你们可以和他商量下,适当少个1-2万就下得手了.这是我们房子的一般经验,但是我建议你朋友去当地的中介看看了解下相同地段装修的房子的价格,因为我前面说几大点,即使有一个地方不同,价格也许就不同.在买房之前需要在本地多调查了解基本行情.同时买房子还要注意此房子的升值潜力,比如说要修轻轨、修地铁、超市等交通设施和商业圈以及娱乐场所都会使房屋有很大的升值.最后祝你好运!
陈货17336665526…… 前市场上对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法.但大多数的评估机构一般还是选用市场比较法对房屋进行评估.所谓市场比较法,举一个简单的例子:比如有一套2000年初的90平方米房子出售,评估人员就会挑选至...
@羊素6343：二手房的评估价一般是怎么评估的 -
陈货17336665526…… 二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估.买家通过评估知道所买房屋是否物有所值;业主通过评估知道自己房子的市价所值;房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格;评估事务所通过评估给金融机构贷...
@羊素6343：二手房屋估价的标准是什么?
陈货17336665526…… 二手房屋估价的标准是:一、房产的年份、硬件和初次购买价格 虽然在房产价格大幅上升的时期体现得不很明显,但对房产价值进行评估时还是要考虑到这就问题的.合理...
@羊素6343：如何准确评估二手房价格?
陈货17336665526…… 本帖最后由 为你疯狂 于 2011-10-9 15:48 编辑 很多市民关注二手房的价格,并询问如何比较准确地定价. 房地产专业评估人士回答,客观来讲,影响二手房价格的因素有以下两种:二手房价格主要是由房屋的区域因素与个别因素形成的.而二...
@羊素6343：房屋评估的方法有哪些?
陈货17336665526…… 1、 市场比较法 市场比较法说的通俗些,其实就是货比三家,售房者想要对房子做出... 也往往采用成本估价法. 二手房的的价格按成本估价法进行计算,其公式为:房地产...
@羊素6343：如何准确评估二手房价格 评估需要注意哪些因素 -
陈货17336665526…… 房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@羊素6343：自己怎样评估二手房的价值?
陈货17336665526…… 您好!很高兴能为你提供意见!由于你说的房子我们不知道位置、户型、楼层、采光、朝向、环境等等因素,我们是无法评估的.但是从你的房价来推算,卖方现在卖31万,价格合理,而且房屋还是06年的,不算旧.不知道你朋友是在中介看到还是自己去看的,31万这个价格应该是卖方喊价,你们可以和他商量下,适当少个1-2万就下得手了.这是我们房子的一般经验,但是我建议你朋友去当地的中介看看了解下相同地段装修的房子的价格,因为我前面说几大点,即使有一个地方不同,价格也许就不同.在买房之前需要在本地多调查了解基本行情.同时买房子还要注意此房子的升值潜力,比如说要修轻轨、修地铁、超市等交通设施和商业圈以及娱乐场所都会使房屋有很大的升值.最后祝你好运!
