二手房房产证不满两年要交多少税
@魏洋4950：未满二年房产证过户需要多少费用 -
凤维18997756054…… 未满二年房产证过户费用: 卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征), 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,...
@魏洋4950：二手房未满2年买家需多交什么钱 -
凤维18997756054…… 二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; ...
@魏洋4950：房产证不满2年交多少税 -
凤维18997756054…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@魏洋4950：房产证不满两年过户费多少 -
凤维18997756054…… 房产证不满2年交多少税;二手房过户所需费用... 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳.
@魏洋4950：不满两年的房子要交多少税? -
凤维18997756054…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@魏洋4950：房子不满两年要交那些费用,比例多少 -
凤维18997756054…… 一般满二唯一的二手房交易可以减免营业税和个税,还有须交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米
@魏洋4950：哪个清楚不满两年的二手房交易税费如何计算 -
凤维18997756054…… 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@魏洋4950：未满2两年的二手房办房产证和国土证要多少钱 -
凤维18997756054…… 未满两年的二手房就是多一个交易税,大概交易额的百分4.国土证是房证更名后办理的,这个换证也就是10多块钱工本费.
@魏洋4950：卖房没满两年个人所得税怎么计算 -
凤维18997756054…… 二手房未满两年的税费有哪些? 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%). 2.营业税:房产...
@魏洋4950：房本未满两年的二手房交易费用 -
凤维18997756054…… 契税,成交价的1% 营业税(成交价-成本价-和里费用)的5.5% 成本价就是原来购房费用,和里费用就是装修费用(必须有发票) 个人所得税,成交价的1% 如果是通过中介的话,就没有评估费,如果没通过中介,那么还有一个2000的评估费.还有过户用的工本费和印花税95
凤维18997756054…… 未满二年房产证过户费用: 卖方二手房税费: 1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征), 2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)*5.6% (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,...
@魏洋4950：二手房未满2年买家需多交什么钱 -
凤维18997756054…… 二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; ...
@魏洋4950：房产证不满2年交多少税 -
凤维18997756054…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@魏洋4950：房产证不满两年过户费多少 -
凤维18997756054…… 房产证不满2年交多少税;二手房过户所需费用... 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:未超过五年的按房价5.5%缴纳.
@魏洋4950：不满两年的房子要交多少税? -
凤维18997756054…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@魏洋4950：房子不满两年要交那些费用,比例多少 -
凤维18997756054…… 一般满二唯一的二手房交易可以减免营业税和个税,还有须交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额1%、非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米
@魏洋4950：哪个清楚不满两年的二手房交易税费如何计算 -
凤维18997756054…… 税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
@魏洋4950：未满2两年的二手房办房产证和国土证要多少钱 -
凤维18997756054…… 未满两年的二手房就是多一个交易税,大概交易额的百分4.国土证是房证更名后办理的,这个换证也就是10多块钱工本费.
@魏洋4950：卖房没满两年个人所得税怎么计算 -
凤维18997756054…… 二手房未满两年的税费有哪些? 一般二手房交易需要交纳的税费主要有: 1.契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%). 2.营业税:房产...
@魏洋4950：房本未满两年的二手房交易费用 -
凤维18997756054…… 契税,成交价的1% 营业税(成交价-成本价-和里费用)的5.5% 成本价就是原来购房费用,和里费用就是装修费用(必须有发票) 个人所得税,成交价的1% 如果是通过中介的话,就没有评估费,如果没通过中介,那么还有一个2000的评估费.还有过户用的工本费和印花税95
