房龄超过20年就不值钱
@景育2138：二手房房龄大于二十年还有人买么? -
爱新觉罗贝17313631488…… 有的,主要还是看房子的地方是否值得买,比如学区房,就算已经住了40年了,为了孩子上学还是有大把的人买的,所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的,不过房龄太老的话,买方买房子是不能申请按揭购买的,因为房龄太老银行一般是不接受的.
@景育2138：现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
@景育2138：在二手房市场,为什么房龄超过20年的房子无人购买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 二手房市场现在可以说是欣欣向荣,很多的人在购买房子的时候都会考虑二手房,这是由于二手房,其实相对于其他的房子来说,价格更加的实惠一些,而且在购买之后对他进行的装修工作也会更加简单一些. 不过大家会发现在购买二手房...
@景育2138：二十多年二手房能买吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
@景育2138：房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
@景育2138：房龄超过20年不好出手? -
爱新觉罗贝17313631488…… 当然.除了拆迁图利外,没有人要购买房龄超过20年的房子.这种房子即使有房产证,产权功能的发挥已经受限制,银行不会受理抵押贷款就是一例.
@景育2138：超过二十年房龄二手房 -
爱新觉罗贝17313631488…… 不建议购买,房屋没有任何可以升值的空间.房龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年.
@景育2138：请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? -
爱新觉罗贝17313631488…… 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
@景育2138：二十年楼龄的二手房还有升值的空间吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 这个要看是哪个位置了,如果是准备发开的地方就值钱了,如果是郊外,越来越贬值.
@景育2138：明明是70年产权的房屋,为何中介都说超过20年房龄的房子,再便宜也不能买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 产权有70年,你未必能使用70年,因为要从开发商拿地开始算,如果开发商一直捂着不建,另外又建了几年,那么剩下时间就大大缩水了. 再说房子超过20年,已经大大老化,存在很多安全隐患,所以中介的建议是对的.
爱新觉罗贝17313631488…… 有的,主要还是看房子的地方是否值得买,比如学区房,就算已经住了40年了,为了孩子上学还是有大把的人买的,所以有没有人买是根据房子的位置情况来看的,不过房龄太老的话,买方买房子是不能申请按揭购买的,因为房龄太老银行一般是不接受的.
@景育2138：现在买已有20年楼龄的二手房划算吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 一、房龄超过20年银行不能办理贷款.很困难.目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷.个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款.大部分银行贷款的门槛是房龄在20年以内,面积在...
@景育2138：在二手房市场,为什么房龄超过20年的房子无人购买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 二手房市场现在可以说是欣欣向荣,很多的人在购买房子的时候都会考虑二手房,这是由于二手房,其实相对于其他的房子来说,价格更加的实惠一些,而且在购买之后对他进行的装修工作也会更加简单一些. 不过大家会发现在购买二手房...
@景育2138：二十多年二手房能买吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 不建议买 1、贷款不容易,全款压力大很多房龄在二十年左右的房子,很容易被拒贷.这类房子银行贷款非常不容易,银行也不喜欢对这类房子发放贷款,并且发放的贷款年限短,金额少,对购房者都可能造成巨大的压力.因为老房子还能住多久,谁也说不清楚,银行也要评估风险系数. 2、脱手很难买了二十年左右房龄的房子,再过个十年八年,房子也快“寿终正寝”了,这时候根本没有多少人愿意买,因为买这类房子必须全款,购房者申请房贷基本是不可能了,特别是这类小区安全问题堪忧,说不定哪天就倒了,垮了,还可能出人命,再加上小区老旧,破败不堪,绿化差,停车难.这些问题不得不让人深思.
@景育2138：房龄超过这个数的二手房再便宜都不能买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 如今一提到买房,很多老百姓就会开始嘬牙花子,想买但是好难,生活在一二线大城市里,就算三代人一起供一套房子都十分勉强,更何况是自己独自打拼的人,买房更是不太敢想的事情.为了能买上房就不得不退而求其次,因此二手房也是备...
@景育2138：房龄超过20年不好出手? -
爱新觉罗贝17313631488…… 当然.除了拆迁图利外,没有人要购买房龄超过20年的房子.这种房子即使有房产证,产权功能的发挥已经受限制,银行不会受理抵押贷款就是一例.
@景育2138：超过二十年房龄二手房 -
爱新觉罗贝17313631488…… 不建议购买,房屋没有任何可以升值的空间.房龄,自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限.房屋的使用年限:具体来说就是房屋下面的土地的使用年限,说到这里要说一点,很关键.就是在我国土地是国家的,国有的,我们只有使用权,没有产权.但土地上面的房子是个人的,国家把土地卖给发展商开发建房子,以前住宅的使用期为50年,现在调整为70年.
@景育2138：请问使用年限接近20年的二手房还值得购买吗? -
爱新觉罗贝17313631488…… 请问使用年限接近20年的二手房还值得购买寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱); 3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难). 满意请采纳 谢谢
@景育2138：二十年楼龄的二手房还有升值的空间吗 -
爱新觉罗贝17313631488…… 这个要看是哪个位置了,如果是准备发开的地方就值钱了,如果是郊外,越来越贬值.
@景育2138：明明是70年产权的房屋,为何中介都说超过20年房龄的房子,再便宜也不能买? -
爱新觉罗贝17313631488…… 产权有70年,你未必能使用70年,因为要从开发商拿地开始算,如果开发商一直捂着不建,另外又建了几年,那么剩下时间就大大缩水了. 再说房子超过20年,已经大大老化,存在很多安全隐患,所以中介的建议是对的.
