40年房龄拆迁如何补偿
@庾美6342：40年产权到期拆迁怎么赔偿 -
曲忽17275817409…… 拆迁补偿按照规定执行,在拆迁时会发公告的
@庾美6342：商业产权房四十年到期后,如果拆迁有没有补偿 -
曲忽17275817409…… 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿. 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿. 《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@庾美6342：商铺到期40年后拆迁是否有补偿
曲忽17275817409…… 商铺到期40年后拆迁有补偿.拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给...
@庾美6342：自建房屋有土地使用证期限40年拆迁如何赔偿?
曲忽17275817409…… 有土地使用证,一定会给你土地的补偿款.对于土地上的自建房原则上是不给任何补助.但在具体的实施过程中有的地方会给一个重置成新价(也就是砖头瓦块钱).
@庾美6342：房屋拆迁补偿与房龄有关吗 -
曲忽17275817409…… (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
@庾美6342：40年产权的房子到期了怎么办 -
曲忽17275817409…… 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
@庾美6342：房屋40年产权到期以后,如果需要拆迁,国家会给拆迁款吗?
曲忽17275817409…… 这个目前还没有制定相关的法律,所以目前没有相关法律可以依据,据说相关部门正在研究这项政策. 个人看法是肯定有一个补偿方式,因为涉及的群众面太广,这个问题处理不好的话,会直接影响到社会的和谐.
@庾美6342：商品房40年产权到期后怎么办? -
曲忽17275817409…… 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
@庾美6342：拆迁对五十岁以上人的补偿 -
曲忽17275817409…… 一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿.二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿....
@庾美6342：房产证40年到期怎么办 -
曲忽17275817409…… 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
曲忽17275817409…… 拆迁补偿按照规定执行,在拆迁时会发公告的
@庾美6342：商业产权房四十年到期后,如果拆迁有没有补偿 -
曲忽17275817409…… 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿. 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿. 《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@庾美6342：商铺到期40年后拆迁是否有补偿
曲忽17275817409…… 商铺到期40年后拆迁有补偿.拆迁人应当依照规定,对被拆迁人给予补偿.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿.拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给...
@庾美6342：自建房屋有土地使用证期限40年拆迁如何赔偿?
曲忽17275817409…… 有土地使用证,一定会给你土地的补偿款.对于土地上的自建房原则上是不给任何补助.但在具体的实施过程中有的地方会给一个重置成新价(也就是砖头瓦块钱).
@庾美6342：房屋拆迁补偿与房龄有关吗 -
曲忽17275817409…… (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
@庾美6342：40年产权的房子到期了怎么办 -
曲忽17275817409…… 40年产权的房子到期的是土地使用权,房子一直都是户主的.到期后房主不想使用或者继承,国家收回.房主想继续使用需申请延长土地使用期并补缴出让金.如房主想继续使用但国家不批准,那么国家回收土地并作出相应的补偿.
@庾美6342：房屋40年产权到期以后,如果需要拆迁,国家会给拆迁款吗?
曲忽17275817409…… 这个目前还没有制定相关的法律,所以目前没有相关法律可以依据,据说相关部门正在研究这项政策. 个人看法是肯定有一个补偿方式,因为涉及的群众面太广,这个问题处理不好的话,会直接影响到社会的和谐.
@庾美6342：商品房40年产权到期后怎么办? -
曲忽17275817409…… 40年产权的商住房,四十年后可以续费.1、根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益...
@庾美6342：拆迁对五十岁以上人的补偿 -
曲忽17275817409…… 一、住宅房屋被拆除的,可以按被拆除的房屋原建筑面积重置价格结合新旧程度获得补偿.二、私有住房,房主除了根据被拆迁房屋的建筑面积重置价格结合新旧程度获拆迁补偿外,还可以依据被拆房屋所在区、县的区位要求获得地级补偿....
@庾美6342：房产证40年到期怎么办 -
曲忽17275817409…… 在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,70年的主要是指普通住宅,50年的指工业用地,40年的主要是指商业用地.房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权.购房者对房屋的使用权是永久性的,而这...
