房龄30年的房子卖不掉
@庄刮5718：8种房子不好卖 房主必须抓好卖房时机 -
骆尚15340858499…… 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...
@庄刮5718：房龄超过20年不好出手? -
骆尚15340858499…… 当然.除了拆迁图利外,没有人要购买房龄超过20年的房子.这种房子即使有房产证,产权功能的发挥已经受限制,银行不会受理抵押贷款就是一例.
@庄刮5718：30年房龄老房子能卖多少 -
骆尚15340858499…… 房龄五十年的房子值多少钱一平要看.房子所在的城市而定,如果在一线城市繁华地段,50年的老房子也可以卖到10多万一平方米,如果是在三四线的城市,则只有五六千块一平方米.50年的老房卖30万一平!
@庄刮5718：房子的房龄到了,房子还可以买吗 -
骆尚15340858499…… 从理论上来说能的,具体还要看房子的结构. 房子能不能住这个问题实际上隐含了两个方面的问题: 1.指房子所在土地的土地使用年限到了30年或者更长,这个问题现在基本不会碰到,因为国家实行商品房到现在还没有30年吧; 2.指房子还能不能正常使用,一般来说,不同的建筑结构的房子其使用年限是不同的,不同年龄的设计师设计的房子实际的使用年限也是不同的,如果你这个房子是多层的,那么你要好好地走放下目前住在这个房子里的其他居民对房屋使用情况的一个评价.
@庄刮5718：二手房还有三十年使用权还能买吗? -
骆尚15340858499…… 能买.但是不划算.30年满了.你就要交钱续办土地证,购买土地使用权.还是房屋产权购买.太划不来了.买二手房注意选择房龄5年内的最好.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 .祝你好运.
@庄刮5718：房龄超过20年不好脱手? -
骆尚15340858499…… 这个顾虑是有道理的,前几天有个中介公司带我看了一套82年的房子,地板都凹下去了跟蹦床一样,站在里面脚都发软.
@庄刮5718：30年房龄的 房子可以买吗 -
骆尚15340858499…… 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子. 先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
@庄刮5718：卖第二套住房,房龄30年,涉及到什么费用,如何规避? -
骆尚15340858499…… 根据你所说的二手房为57.7平方米,那么就应该属于普通住宅了.按税收政策规定:出卖方需要涉及到缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税、印花说等税种.但是财税[2009]157呈文件规定“个人将购买超过5年(含5年...
@庄刮5718：房屋建筑时间超过30年不能贷款,出售时如何付款. -
骆尚15340858499…… 一般来说,除了一次性付款和按揭贷款这两种方式之外,只有开发商在预售一手房时才有可能选择你说的这种方式——分期付款,但你这属于二手房,是不一样的:开发商的一手房是预售,即房子还没竣工就开始卖,你就在一到两年内分几期把放款付给开发商,当你付清时房子刚好竣工、交房,你入住,办理房产证.这期间,一你住不到房子,二房子也没有办理房产证,三开发商还在盖房子也跑不掉.但是——二手房交易中你满足不了这些条件,而且一旦过户从法律意义上讲房子就是别人的了,虽然有协议但难保不出纠纷. 给你个建议吧:可以先交房给买方住,但是不能过户.等全款到位后才过户.
@庄刮5718：30年房龄的房子能按揭吗? -
骆尚15340858499…… 银行出于规避风险的需要,30年房龄的商品房是很难按揭的. 房龄对于贷款的影响: 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数. 2、房龄越老,贷款的机率...
骆尚15340858499…… 二手房经过转手,可能存在高龄问题,也可能因为房地市场的变迁,不再受购房者的的喜爱.当你想要卖房时,必须知道现在的市场行情.本文涉及8种不受欢迎的房子,你家房子中枪了吗?另外,作为卖家,选对卖房时机也是很重要的,找对...
@庄刮5718：房龄超过20年不好出手? -
骆尚15340858499…… 当然.除了拆迁图利外,没有人要购买房龄超过20年的房子.这种房子即使有房产证,产权功能的发挥已经受限制,银行不会受理抵押贷款就是一例.
@庄刮5718：30年房龄老房子能卖多少 -
骆尚15340858499…… 房龄五十年的房子值多少钱一平要看.房子所在的城市而定,如果在一线城市繁华地段,50年的老房子也可以卖到10多万一平方米,如果是在三四线的城市,则只有五六千块一平方米.50年的老房卖30万一平!
@庄刮5718：房子的房龄到了,房子还可以买吗 -
骆尚15340858499…… 从理论上来说能的,具体还要看房子的结构. 房子能不能住这个问题实际上隐含了两个方面的问题: 1.指房子所在土地的土地使用年限到了30年或者更长,这个问题现在基本不会碰到,因为国家实行商品房到现在还没有30年吧; 2.指房子还能不能正常使用,一般来说,不同的建筑结构的房子其使用年限是不同的,不同年龄的设计师设计的房子实际的使用年限也是不同的,如果你这个房子是多层的,那么你要好好地走放下目前住在这个房子里的其他居民对房屋使用情况的一个评价.
@庄刮5718：二手房还有三十年使用权还能买吗? -
骆尚15340858499…… 能买.但是不划算.30年满了.你就要交钱续办土地证,购买土地使用权.还是房屋产权购买.太划不来了.买二手房注意选择房龄5年内的最好.搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 .祝你好运.
@庄刮5718：房龄超过20年不好脱手? -
骆尚15340858499…… 这个顾虑是有道理的,前几天有个中介公司带我看了一套82年的房子,地板都凹下去了跟蹦床一样,站在里面脚都发软.
@庄刮5718：30年房龄的 房子可以买吗 -
骆尚15340858499…… 我不知道是在哪个城市,你的经济状况可能不好,但是我也不建议你买30年的老房子. 先谈谈你最想知道的拆迁问题; 1. 首先要看你周围的居住密度是不是高,靠近市区的杂乱的平房拆迁的可能是最大的,人口密度低,拆迁成本低.比如市中...
@庄刮5718：卖第二套住房,房龄30年,涉及到什么费用,如何规避? -
骆尚15340858499…… 根据你所说的二手房为57.7平方米,那么就应该属于普通住宅了.按税收政策规定:出卖方需要涉及到缴纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税、印花说等税种.但是财税[2009]157呈文件规定“个人将购买超过5年(含5年...
@庄刮5718：房屋建筑时间超过30年不能贷款,出售时如何付款. -
骆尚15340858499…… 一般来说,除了一次性付款和按揭贷款这两种方式之外,只有开发商在预售一手房时才有可能选择你说的这种方式——分期付款,但你这属于二手房,是不一样的:开发商的一手房是预售,即房子还没竣工就开始卖,你就在一到两年内分几期把放款付给开发商,当你付清时房子刚好竣工、交房,你入住,办理房产证.这期间,一你住不到房子,二房子也没有办理房产证,三开发商还在盖房子也跑不掉.但是——二手房交易中你满足不了这些条件,而且一旦过户从法律意义上讲房子就是别人的了,虽然有协议但难保不出纠纷. 给你个建议吧:可以先交房给买方住,但是不能过户.等全款到位后才过户.
@庄刮5718：30年房龄的房子能按揭吗? -
骆尚15340858499…… 银行出于规避风险的需要,30年房龄的商品房是很难按揭的. 房龄对于贷款的影响: 1、银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以贷款,银行也是会降低借款人的贷款成数. 2、房龄越老,贷款的机率...
