商品房没到70年成危房了
@封李2735：买一套商品房,住不到70年楼成危楼了要拆,那怎么办 -
屈侨19154567245…… 一般的商品房都不会住到70年的,最多40-50年就重新改造了,危楼拆迁应该是有拆迁费的或者是改造补贴,然后重建的优先购买
@封李2735：70年中房屋成为危房怎么办呢?
屈侨19154567245…… 使用权不足70年的,到期可以交费或无偿续满70年;若70年中房屋成为危房,业主可以联合起来在原地重建,如果房屋还在设计使用期限内就成危楼,原开发商还在,则需要承担责任.70年里需要重建的危房很多,考验业主彼此之间的合作能力.这也是开发商的机会,很有可能会有专门干重建的开发商出现.
@封李2735：房子不到70年就成危楼怎么办开发商如果都破产了该谁负责
屈侨19154567245…… 一般的商品房应该不可能用到70年.
@封李2735：购买的房屋70年内就变成危房,要拆除,那产权还有没有效.
屈侨19154567245…… 房屋的产权是永久性的,但土地的使用是有年限限制的...如果70年后房屋变成危房需要拆除的话,现在的政策是给予一定的补偿的...但70年后就不知道了..再说,70年后,这些事还需要你操心吗????
@封李2735：如果房屋没有使用够70年变成危房了,开发商需要负责任吗? -
屈侨19154567245…… 只能是修的责任
@封李2735：商品房没有到70年期限就损坏怎么办 -
屈侨19154567245…… 1. 商品房没有到70年期限就损坏的,其维修费用是从所缴纳的公共维修基金中出具的,如果是由于个人的原因造成的破坏,费用是由个人来承担的. 2. 国家最新的关于房屋产权的规定是这样的,70年到期后,如果无拆迁或重新规划的,自动续约,房产所有权人需要交纳总房款1%-10%不等的土地使用权租金就可以继续使用的.
@封李2735：房子一般住了多少年后就不能再住人了,被称为危房了?? -
屈侨19154567245…… 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...
@封李2735：一套商品房从新房到危房大约是多少年?变成危房以后业主该怎么办呢?如果成了危房后拆建有补偿吗?! -
屈侨19154567245…… 一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的,按照危房的定义, 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋”,因此,...
@封李2735：现在房产都是七十年产权,可是楼房变旧或成了危房怎么办政府会给无偿?
屈侨19154567245…… 楼房的产权使用年限分2种,住宅是七十年产权,商业是四十年产权.如果楼房的使用年限不超过五十年的话(包括五十年)政府会出资维修,可以找你当地的城建局或者是房管局相关部门.但是超过五十年,基本上这个年代的房子当年的开发商和施工单位都找不到了,具体的还是看当地政府城建部门的政策.谢谢采纳!
@封李2735：商品房有了房产证,房子未到期成危房,找谁所陪 -
屈侨19154567245…… 危房需要通过房产部门鉴定,如果没有达到设计使用年限成为危房,可以向开发商索赔.还可以向住建部门投诉追究相关(设计、施工、建设)单位责任.
屈侨19154567245…… 一般的商品房都不会住到70年的,最多40-50年就重新改造了,危楼拆迁应该是有拆迁费的或者是改造补贴,然后重建的优先购买
@封李2735：70年中房屋成为危房怎么办呢?
屈侨19154567245…… 使用权不足70年的,到期可以交费或无偿续满70年;若70年中房屋成为危房,业主可以联合起来在原地重建,如果房屋还在设计使用期限内就成危楼,原开发商还在,则需要承担责任.70年里需要重建的危房很多,考验业主彼此之间的合作能力.这也是开发商的机会,很有可能会有专门干重建的开发商出现.
@封李2735：房子不到70年就成危楼怎么办开发商如果都破产了该谁负责
屈侨19154567245…… 一般的商品房应该不可能用到70年.
@封李2735：购买的房屋70年内就变成危房,要拆除,那产权还有没有效.
屈侨19154567245…… 房屋的产权是永久性的,但土地的使用是有年限限制的...如果70年后房屋变成危房需要拆除的话,现在的政策是给予一定的补偿的...但70年后就不知道了..再说,70年后,这些事还需要你操心吗????
@封李2735：如果房屋没有使用够70年变成危房了,开发商需要负责任吗? -
屈侨19154567245…… 只能是修的责任
@封李2735：商品房没有到70年期限就损坏怎么办 -
屈侨19154567245…… 1. 商品房没有到70年期限就损坏的,其维修费用是从所缴纳的公共维修基金中出具的,如果是由于个人的原因造成的破坏,费用是由个人来承担的. 2. 国家最新的关于房屋产权的规定是这样的,70年到期后,如果无拆迁或重新规划的,自动续约,房产所有权人需要交纳总房款1%-10%不等的土地使用权租金就可以继续使用的.
@封李2735：房子一般住了多少年后就不能再住人了,被称为危房了?? -
屈侨19154567245…… 危房一般不以房子的年限来定,而是以房屋的承重和结构等方面来判定,所以一般和住了多少年没有关系. 危险房屋的承重构件已属危险构件,结构丧失稳定和承载能力,随时有倒塌可能, 不能确保住用安全的房屋.一幢物业如变成危楼,会...
@封李2735：一套商品房从新房到危房大约是多少年?变成危房以后业主该怎么办呢?如果成了危房后拆建有补偿吗?! -
屈侨19154567245…… 一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的,按照危房的定义, 据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋”,因此,...
@封李2735：现在房产都是七十年产权,可是楼房变旧或成了危房怎么办政府会给无偿?
屈侨19154567245…… 楼房的产权使用年限分2种,住宅是七十年产权,商业是四十年产权.如果楼房的使用年限不超过五十年的话(包括五十年)政府会出资维修,可以找你当地的城建局或者是房管局相关部门.但是超过五十年,基本上这个年代的房子当年的开发商和施工单位都找不到了,具体的还是看当地政府城建部门的政策.谢谢采纳!
@封李2735：商品房有了房产证,房子未到期成危房,找谁所陪 -
屈侨19154567245…… 危房需要通过房产部门鉴定,如果没有达到设计使用年限成为危房,可以向开发商索赔.还可以向住建部门投诉追究相关(设计、施工、建设)单位责任.
