商品房没有房产证可以抵押贷款吗
@卢孟4402：没有房产证的商品房可以做抵押贷款吗? -
刘储18048845213…… 不可以,没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的,抵押贷款需要满足以下:1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;3、婚姻状况证明;4、购房协议书正本;5、收入证明;6、银行流水;7、学历证明;8、银行存单;9、房产证以及土地证等.
@卢孟4402：没有房产证的房子可以贷款吗 -
刘储18048845213…… 根据相关的法律规定以及实践经验,对于没有房产证的房子是不能办理贷款的.因为没有房产证,就不具有对于房屋的所有权以及处分.而且,办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的.一般贷款需要具备以下条件:1、具有合法有效的购房合同;2、所购住房已取得房产证;3、能够提供认可有效的担保;4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款.6、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内.如果是用住房公积金办理贷款的,还需要具备连续一定时间缴存公积金的证明.
@卢孟4402：房子没有房照,能抵押贷款吗? -
刘储18048845213…… 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证...
@卢孟4402：无房产证的房子可以贷款买吗? -
刘储18048845213…… 没有房产证的房子,是一定不能贷款的.在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证.没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的. 房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式.房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急.
@卢孟4402：无房产证的房子可以抵押借贷吗 -
刘储18048845213…… 没房产证的房子在正规的银行是不能做抵押的... 因为银行货款必需是要有房产证的房产作抵押,没有房产证就不能就明确产权归属的,是不能在银行货款的. 可能在一些小的借货公司去,个人借款,是可以货款的,但也不确定.
@卢孟4402：没有房产证能贷款吗 -
刘储18048845213…… 没有房产证的房子,是一定不能贷款的.大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所以没有房产证是不能办贷款的.
@卢孟4402：房子没有房产证能不能贷款 -
刘储18048845213…… 房子没有房产证的房产,是绝对是不能在正规的银行,进行贷款的...因为没有房产证的房产,银行肯定是不会理的,必需要有房产证、土地证,两证合一,才能到银行办理房抵押手续贷款的.如果没有房产证的房产,就看一些借贷公司,私人有可能会贷款的,但利率肯定是要高些了.
@卢孟4402：没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗 -
刘储18048845213…… 产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的. 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的,不然是办理不到抵押的,如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下: 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口; 排号; 到号后到窗口办理抵押; 当天就可以办理好,80元的工本费;
@卢孟4402：没有房产证可以贷款吗 -
刘储18048845213…… 没有房产证走银行抵押肯定是贷不了,但是要是走无抵押还是可以的,需要提供贷款记录和商品房合同,能贷出月供的45倍,最多50万单笔,夫妻双方100万.也可以走拆借资金,不走银行走个人拆借公司.
@卢孟4402：没有房产证的房子能作为贷款抵押吗 -
刘储18048845213…… 分两种情况.一,如果是新建商品房,房产证按正常程序还未办妥,那么在开发商的担保之下,银行可以贷款给购房人.条件是其他所有手续健全,包括开发商的预售许可证,土地使用权证,建筑工程规划许可证,开工许可证等.房产证办好后,银行保存.二,如果不是上述第一条的原因而没有房产证,则不符合银行审贷条件,无法取得贷款.
刘储18048845213…… 不可以,没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的,抵押贷款需要满足以下:1、借款人和配偶的身份证原件及复印件;2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件;3、婚姻状况证明;4、购房协议书正本;5、收入证明;6、银行流水;7、学历证明;8、银行存单;9、房产证以及土地证等.
@卢孟4402：没有房产证的房子可以贷款吗 -
刘储18048845213…… 根据相关的法律规定以及实践经验,对于没有房产证的房子是不能办理贷款的.因为没有房产证,就不具有对于房屋的所有权以及处分.而且,办理产权抵押是需要携带产权证到房管局办理的.一般贷款需要具备以下条件:1、具有合法有效的购房合同;2、所购住房已取得房产证;3、能够提供认可有效的担保;4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款.6、若是二手房,房龄应在地方规定的时间年限以内.如果是用住房公积金办理贷款的,还需要具备连续一定时间缴存公积金的证明.
@卢孟4402：房子没有房照,能抵押贷款吗? -
刘储18048845213…… 有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的.二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些.条件要求如下:1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证...
@卢孟4402：无房产证的房子可以贷款买吗? -
刘储18048845213…… 没有房产证的房子,是一定不能贷款的.在用房产作抵押办贷款的时候,必不可少的资料就是房产证.没有房产证,就意味着房子的主人只有房子的居住权,而没有使用权,因此,没有房产证是不能办贷款的. 房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式.房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急.
@卢孟4402：无房产证的房子可以抵押借贷吗 -
刘储18048845213…… 没房产证的房子在正规的银行是不能做抵押的... 因为银行货款必需是要有房产证的房产作抵押,没有房产证就不能就明确产权归属的,是不能在银行货款的. 可能在一些小的借货公司去,个人借款,是可以货款的,但也不确定.
@卢孟4402：没有房产证能贷款吗 -
刘储18048845213…… 没有房产证的房子,是一定不能贷款的.大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地.土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证,所以没有房产证是不能办贷款的.
@卢孟4402：房子没有房产证能不能贷款 -
刘储18048845213…… 房子没有房产证的房产,是绝对是不能在正规的银行,进行贷款的...因为没有房产证的房产,银行肯定是不会理的,必需要有房产证、土地证,两证合一,才能到银行办理房抵押手续贷款的.如果没有房产证的房产,就看一些借贷公司,私人有可能会贷款的,但利率肯定是要高些了.
@卢孟4402：没有房产证可以申请房屋抵押贷款吗 -
刘储18048845213…… 产权证没有办理下来的话是不能办理抵押的. 因为办理产权抵押是需要产权证办理下来后到房管局办理的,不然是办理不到抵押的,如果产权证办理下来后办理抵押的流程如下: 带上身份证、产权证与抵押权人一起到房管局抵押窗口; 排号; 到号后到窗口办理抵押; 当天就可以办理好,80元的工本费;
@卢孟4402：没有房产证可以贷款吗 -
刘储18048845213…… 没有房产证走银行抵押肯定是贷不了,但是要是走无抵押还是可以的,需要提供贷款记录和商品房合同,能贷出月供的45倍,最多50万单笔,夫妻双方100万.也可以走拆借资金,不走银行走个人拆借公司.
@卢孟4402：没有房产证的房子能作为贷款抵押吗 -
刘储18048845213…… 分两种情况.一,如果是新建商品房,房产证按正常程序还未办妥,那么在开发商的担保之下,银行可以贷款给购房人.条件是其他所有手续健全,包括开发商的预售许可证,土地使用权证,建筑工程规划许可证,开工许可证等.房产证办好后,银行保存.二,如果不是上述第一条的原因而没有房产证,则不符合银行审贷条件,无法取得贷款.
