房屋抵押贷款户主死亡
@娄堂3950：有贷款的房子户主死亡应该怎么办继承
佟田18680691285…… 一、房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任.借款人的遗产要用于偿还贷款.遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任.按《继承法》的规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任.二、如果该贷款为夫妻共同债务的话,其配偶有义务还款.三、若继承人无力还款,或不愿意还款,贷款担保人要依法承担还款责任.由担保人来承担偿还银行贷款责任,若担保人无法偿还将承担民事责任.银行起诉的话,会更愿意起诉担保人,担保人若无法偿还,银行可申请执行担保人的财产.担保人的子女没有义务替其还款.银行的借贷及保证合同有效,另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证.
@娄堂3950：借亲戚的房子向银行抵押贷款期间户主死亡了要怎么办 -
佟田18680691285…… 贷款只要按时还,暂时是没问题的,就是到期后的注销有点小问题,不过只要能提供你舅舅死亡证明的一些东西及你舅舅跟你舅妈的结婚证户口本之类的就行了,由你舅妈代为注销权证.另外,要变更房产证名字是需要把贷款全部还清并注销才能更改的,更改时也要提供上面说的那些材料.再具体的情况要视你们那边的规定来看了,你可以到房管中心去问下.
@娄堂3950：房屋抵押贷款,贷款人死亡. -
佟田18680691285…… 你母亲向银行贷款,并提供了房屋抵押. 所以,她去世后,如果没有人替她还钱,银行一般情况下会拍卖抵押房屋.拍卖款用于清偿债务,如果还有剩余,那就可以做为遗产继承.利息与贷款人去世与否无关,正常承担. 至于,担保人责任,从你说的情况看,如果拍卖款不够的话,银行就会找担保人承担责任了.
@娄堂3950：房子抵押给银行,贷款人去世,房产证怎么才能取回来 -
佟田18680691285…… 在贷款还完后,首先,业主应到银行去开具一个结清证明,2113证明自己贷款已经还完了5261.借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续.业主解除了房屋抵押权以后,带着房管局开具的抵4102押解除合同和当初买房子的1653时候银行开具的按揭贷款合同一起,到银行去就可以取回自己的房产证了内. 需要注意的是,在贷款之初,房产证是抵押给银行的,因此是直接去贷款银行去领容自己的房产证,而不是去房管局.
@娄堂3950：房产证抵押贷款后户主意外过世,家属还清贷款后能取出房产证吗? -
佟田18680691285…… 继承人需要还贷,原房主意外去世,房子就是继承人的了,那这个继承人有权选择继续履行还贷义务或者不还,让银行收回房屋拍卖,比如欠银行50万,房子拍卖了200万,那么扣除所有手续利息后,银行拿走50万,剩下的给房屋持有者(继承人).但是你不会这么傻的吧?哪怕子女还不起贷,那也可以卖掉啊,找担保公司把产证从银行赎回来,再卖掉.中间付给担保公司利息和银行短期利息之类的,多简单.
@娄堂3950：如果帐夫去世房子抵押法律有什么说法 -
佟田18680691285…… 没有什么变化,抵押仍然有效! 一、抵押,主要针对的是财产; 二、至于这个财产是谁的,不影响抵押的法律效力; 三、丈夫去世,只不过是房产的所有权人发生了变化,但对抵押权没有影响. 丈夫去世,涉及到财产继承,继承人继承了房产,抵押仍然是有效的.抵押权人可以就抵押物优先受偿,如果继承人放弃继承的,抵押权人优先受偿后,多余的财产归国家所有. 法律也规定,继承人仅在遗产范围内承担债务,丈夫的债务超出遗产的部分,继承人不必承担.
@娄堂3950：户主过逝还可以办理房屋抵押贷款吗? -
佟田18680691285…… 这样是可以的,所有继承人签署公证授权书给其中一个进行办理,但必须是要公证过的才行
@娄堂3950：贷款买房,房产证抵押在银行,但是户主现在却去世了! -
佟田18680691285…… 你可以拿死亡证明和公证处的证明去银行办理相关的手续.合同房一般都是无法办理公证的,但是这个属于继承遗产,有死亡证明没有什么问题
@娄堂3950：房子因欠款纠纷被抵押房主死后是抵债还是能继承 -
佟田18680691285…… 房子抵押出去了,房主又突然离世,那么房主便无力偿还债务,除非亲属把欠款补交,那么房子还是要抵押出去了.望采纳
@娄堂3950：抵押给我的房子怎么办理过户房主已死亡 -
佟田18680691285…… 国家实行住房登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有. 所以,房主死亡没有办理继承过户前提,住房产权还属于死者所有,他人不能卖掉过户住房. 需要死者合法序列继承人依法办理继承过户之后,住房确权,属于继承人合法所有,...
佟田18680691285…… 一、房屋按揭贷款人死亡,银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任.借款人的遗产要用于偿还贷款.遗产被继承的,继承人要在继承的份额内承担还款责任.按《继承法》的规定,继承人完全放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任.二、如果该贷款为夫妻共同债务的话,其配偶有义务还款.三、若继承人无力还款,或不愿意还款,贷款担保人要依法承担还款责任.由担保人来承担偿还银行贷款责任,若担保人无法偿还将承担民事责任.银行起诉的话,会更愿意起诉担保人,担保人若无法偿还,银行可申请执行担保人的财产.担保人的子女没有义务替其还款.银行的借贷及保证合同有效,另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证.
@娄堂3950：借亲戚的房子向银行抵押贷款期间户主死亡了要怎么办 -
佟田18680691285…… 贷款只要按时还,暂时是没问题的,就是到期后的注销有点小问题,不过只要能提供你舅舅死亡证明的一些东西及你舅舅跟你舅妈的结婚证户口本之类的就行了,由你舅妈代为注销权证.另外,要变更房产证名字是需要把贷款全部还清并注销才能更改的,更改时也要提供上面说的那些材料.再具体的情况要视你们那边的规定来看了,你可以到房管中心去问下.
@娄堂3950：房屋抵押贷款,贷款人死亡. -
佟田18680691285…… 你母亲向银行贷款,并提供了房屋抵押. 所以,她去世后,如果没有人替她还钱,银行一般情况下会拍卖抵押房屋.拍卖款用于清偿债务,如果还有剩余,那就可以做为遗产继承.利息与贷款人去世与否无关,正常承担. 至于,担保人责任,从你说的情况看,如果拍卖款不够的话,银行就会找担保人承担责任了.
@娄堂3950：房子抵押给银行,贷款人去世,房产证怎么才能取回来 -
佟田18680691285…… 在贷款还完后,首先,业主应到银行去开具一个结清证明,2113证明自己贷款已经还完了5261.借款人带着这份结清证明到房管局去做贷款抵押解除手续.业主解除了房屋抵押权以后,带着房管局开具的抵4102押解除合同和当初买房子的1653时候银行开具的按揭贷款合同一起,到银行去就可以取回自己的房产证了内. 需要注意的是,在贷款之初,房产证是抵押给银行的,因此是直接去贷款银行去领容自己的房产证,而不是去房管局.
@娄堂3950：房产证抵押贷款后户主意外过世,家属还清贷款后能取出房产证吗? -
佟田18680691285…… 继承人需要还贷,原房主意外去世,房子就是继承人的了,那这个继承人有权选择继续履行还贷义务或者不还,让银行收回房屋拍卖,比如欠银行50万,房子拍卖了200万,那么扣除所有手续利息后,银行拿走50万,剩下的给房屋持有者(继承人).但是你不会这么傻的吧?哪怕子女还不起贷,那也可以卖掉啊,找担保公司把产证从银行赎回来,再卖掉.中间付给担保公司利息和银行短期利息之类的,多简单.
@娄堂3950：如果帐夫去世房子抵押法律有什么说法 -
佟田18680691285…… 没有什么变化,抵押仍然有效! 一、抵押,主要针对的是财产; 二、至于这个财产是谁的,不影响抵押的法律效力; 三、丈夫去世,只不过是房产的所有权人发生了变化,但对抵押权没有影响. 丈夫去世,涉及到财产继承,继承人继承了房产,抵押仍然是有效的.抵押权人可以就抵押物优先受偿,如果继承人放弃继承的,抵押权人优先受偿后,多余的财产归国家所有. 法律也规定,继承人仅在遗产范围内承担债务,丈夫的债务超出遗产的部分,继承人不必承担.
@娄堂3950：户主过逝还可以办理房屋抵押贷款吗? -
佟田18680691285…… 这样是可以的,所有继承人签署公证授权书给其中一个进行办理,但必须是要公证过的才行
@娄堂3950：贷款买房,房产证抵押在银行,但是户主现在却去世了! -
佟田18680691285…… 你可以拿死亡证明和公证处的证明去银行办理相关的手续.合同房一般都是无法办理公证的,但是这个属于继承遗产,有死亡证明没有什么问题
@娄堂3950：房子因欠款纠纷被抵押房主死后是抵债还是能继承 -
佟田18680691285…… 房子抵押出去了,房主又突然离世,那么房主便无力偿还债务,除非亲属把欠款补交,那么房子还是要抵押出去了.望采纳
@娄堂3950：抵押给我的房子怎么办理过户房主已死亡 -
佟田18680691285…… 国家实行住房登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有. 所以,房主死亡没有办理继承过户前提,住房产权还属于死者所有,他人不能卖掉过户住房. 需要死者合法序列继承人依法办理继承过户之后,住房确权,属于继承人合法所有,...
