夫妻一方私自抵押房产
@越邵810：夫妻一方可否单独抵押房产 -
陶栏15989647506…… 你的房子是婚前还是婚后共同财产?婚前全款,没你的名字就和你没关系,可以单独办理;如果是一个人出按揭,两个人还月供就算没有名字也属于共同产出;或者结婚后买的房用于共同生活生产,没有明确划分下都属于共同财产.一般抵押主要看产权人,还有考虑你的负债能力.
@越邵810：夫妻共有房产一方私自抵押有效吗 -
陶栏15989647506…… 夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款是无效的.
@越邵810：夫妻一方将房产抵押借款 -
陶栏15989647506…… 夫妻一方将房产抵押借款;现在银行也规范了,夫妻共同房产,如果一方是不能抵押贷款的了:: 如果属夫妻共同房产,如果一方要用房产抵押贷款,是要提供单身证明的,或者房婚证的,银行才能受理了. 如果要是不能提供,银行是不会受理贷款业务的,必须要共有人一同到场款. 只有一些借贷公司(不是正规银行)和私人可能会贷款的,但这种的利率也是要高于银行的,并且也一定的风险的.
@越邵810：夫妻共同的房产,有一方的名字,有名字的一方私自做房产抵押贷款,抵押合同有效吗? -
陶栏15989647506…… 房产上只登记了抵押人的姓名,抵押合同成立,在不动产登记结构办理了抵押登记手续,抵押权生效. 《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不...
@越邵810：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
陶栏15989647506…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@越邵810：未经配偶同意,擅自抵押共有房屋是否有效:34个案 -
陶栏15989647506…… 未经配同意,夫妻一方擅自抵押共有房屋,是合法有效的. 第一,根据《婚姻法》的规定,夫妻对共同财产有处置权. 第二,
@越邵810：夫妻共同房产,一方隐瞒做了非法抵押有法律效益吗 -
陶栏15989647506…… 一般来说,夫妻共同财产由单独一方抵押是无效的,具体也要看这套房产证上有几个人的姓名,如果只有一方的名字,又对债权人隐瞒了真实婚姻情况,仍然可以单独办理抵押登记的,那么法院一般会认定部分有效,比如以抵押人所占份额承担法律责任,给不知情一方造成的损失,由抵押人负责赔偿.具体情况要具体分析了,并且不同地区不同法院掌握的尺度不尽相同.
@越邵810：夫妻一方擅自将共有房产抵押贷款是否有效 -
陶栏15989647506…… 这套房屋属夫妻共同财产,丈夫无权一个人擅自主张用作抵押.于是,将抵押合同上的签名进行了笔记鉴定,索取了房屋是在自己毫不知情的情况下进行抵押的证据后,向法院提起了诉讼,要求确认抵押合同无效. 法院审理后认为,根据《担保法解释》第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.而张亮用房产抵押贷款时,并没有征得妻子的同意,房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明,虽办理了抵押登记,但缺乏抵押必备条件,最终认定此抵押合同为无效合同.
@越邵810：夫妻共同房产,一方私自抵押贷款有效吗 -
陶栏15989647506…… 按照物权法应该是双方同意的,但存在第三人善意的情况,需要具体区分
@越邵810：夫一方非法抵押共同房产,其妻该如何维权?? -
陶栏15989647506…… 1.对于分居,应该重新提供新的证据证明.2.抵押贷款必须是由夫妻双方到场,否则房产局的抵押登记是无效的,因为涉及到证件是虚假的问题.3.这种情况属于非法转移夫妻共同财产的行为,另外一方有权索赔,法律依据是《婚姻法》第四十...
陶栏15989647506…… 你的房子是婚前还是婚后共同财产?婚前全款,没你的名字就和你没关系,可以单独办理;如果是一个人出按揭,两个人还月供就算没有名字也属于共同产出;或者结婚后买的房用于共同生活生产,没有明确划分下都属于共同财产.一般抵押主要看产权人,还有考虑你的负债能力.
@越邵810：夫妻共有房产一方私自抵押有效吗 -
陶栏15989647506…… 夫妻共有房产未经双方同意一方抵押贷款是无效的.
@越邵810：夫妻一方将房产抵押借款 -
陶栏15989647506…… 夫妻一方将房产抵押借款;现在银行也规范了,夫妻共同房产,如果一方是不能抵押贷款的了:: 如果属夫妻共同房产,如果一方要用房产抵押贷款,是要提供单身证明的,或者房婚证的,银行才能受理了. 如果要是不能提供,银行是不会受理贷款业务的,必须要共有人一同到场款. 只有一些借贷公司(不是正规银行)和私人可能会贷款的,但这种的利率也是要高于银行的,并且也一定的风险的.
@越邵810：夫妻共同的房产,有一方的名字,有名字的一方私自做房产抵押贷款,抵押合同有效吗? -
陶栏15989647506…… 房产上只登记了抵押人的姓名,抵押合同成立,在不动产登记结构办理了抵押登记手续,抵押权生效. 《中华人民共和国物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不...
@越邵810：夫妻一方擅自抵押共有房产有效吗 -
陶栏15989647506…… 无效. 《婚姻法》 第十三条 夫妻在家庭中地位平等. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 《担保法解释》 第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.
@越邵810：未经配偶同意,擅自抵押共有房屋是否有效:34个案 -
陶栏15989647506…… 未经配同意,夫妻一方擅自抵押共有房屋,是合法有效的. 第一,根据《婚姻法》的规定,夫妻对共同财产有处置权. 第二,
@越邵810：夫妻共同房产,一方隐瞒做了非法抵押有法律效益吗 -
陶栏15989647506…… 一般来说,夫妻共同财产由单独一方抵押是无效的,具体也要看这套房产证上有几个人的姓名,如果只有一方的名字,又对债权人隐瞒了真实婚姻情况,仍然可以单独办理抵押登记的,那么法院一般会认定部分有效,比如以抵押人所占份额承担法律责任,给不知情一方造成的损失,由抵押人负责赔偿.具体情况要具体分析了,并且不同地区不同法院掌握的尺度不尽相同.
@越邵810：夫妻一方擅自将共有房产抵押贷款是否有效 -
陶栏15989647506…… 这套房屋属夫妻共同财产,丈夫无权一个人擅自主张用作抵押.于是,将抵押合同上的签名进行了笔记鉴定,索取了房屋是在自己毫不知情的情况下进行抵押的证据后,向法院提起了诉讼,要求确认抵押合同无效. 法院审理后认为,根据《担保法解释》第54条规定:共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效.而张亮用房产抵押贷款时,并没有征得妻子的同意,房产抵押登记缺乏共有人同意抵押证明,虽办理了抵押登记,但缺乏抵押必备条件,最终认定此抵押合同为无效合同.
@越邵810：夫妻共同房产,一方私自抵押贷款有效吗 -
陶栏15989647506…… 按照物权法应该是双方同意的,但存在第三人善意的情况,需要具体区分
@越邵810：夫一方非法抵押共同房产,其妻该如何维权?? -
陶栏15989647506…… 1.对于分居,应该重新提供新的证据证明.2.抵押贷款必须是由夫妻双方到场,否则房产局的抵押登记是无效的,因为涉及到证件是虚假的问题.3.这种情况属于非法转移夫妻共同财产的行为,另外一方有权索赔,法律依据是《婚姻法》第四十...
