商品房没有房产证可以买卖吗
@臧杜725：没有房产证的房子能交易吗? -
里刮13064533611…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@臧杜725：无产权证的房子是否能买卖 -
里刮13064533611…… 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 我们也建议大家不要购买这类房...
@臧杜725：能买卖没有房产证的房子吗 -
里刮13064533611…… 1、没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分.双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同. 2、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续.但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》.当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的.持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易.
@臧杜725：房产证还没办下来的房子能买吗? -
里刮13064533611…… 依据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定“未依法登记领取权属证书的,不得转让.”房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户. 根据规定,没有房产证的商品房是不允许买卖的.在现实操作中仍存在一...
@臧杜725：没有房产证的房子能卖吗 – 安居客房产问答 -
里刮13064533611…… 好吧,没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖. 但是如果你这个是开发商开发的房子
@臧杜725：商品房没有房产证是否可以出售 -
里刮13064533611…… 1. 商品房没有房产证是不能买卖的.如果是暂时还未办理出房产证,那么需要办理出房产证后才可以去房管局办理房产过户手续的.2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
@臧杜725：买房没有房产证,能不能买? -
里刮13064533611…… 买房没有房产证,首先要分情况,对于新建房在购房时是没有房产证的,一般滞后一段时间办理,购买前一定要看开发商有没有取得《销售许可证》,依据《商品房销售管理办法》,商品房预售实行预售许可制度,商品房现售应当符合相应条件...
@臧杜725：没有房产证的房子可以买吗? -
里刮13064533611…… 没有房产证有两种概念 一、中国是实行商品房预售制度的,在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证.如果是在这个阶段没有房产证,但开发商可以提供“四证”既:“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的,这样的房子是可以买的. 二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力,无法按照国家规定取得上述“四证”,没有四证是不可能办理房产证的,这样的房子绝对不可以买.没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素,未来问题很多,而且无法合法转让.
@臧杜725：没有产权证的房屋能买卖吗 -
里刮13064533611…… 没产权的房子不能进行买卖. 1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的.我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记. 2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险.因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证. 3、另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑.
@臧杜725：未取得房产证的房屋能否进行买卖? -
里刮13064533611…… 根据《城市房地产管理法》第三十七条和《物权法》第十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让.因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并...
里刮13064533611…… 没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债.
@臧杜725：无产权证的房子是否能买卖 -
里刮13064533611…… 从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 我们也建议大家不要购买这类房...
@臧杜725：能买卖没有房产证的房子吗 -
里刮13064533611…… 1、没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让.房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分.双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同. 2、买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续.但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》.当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的.持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易.
@臧杜725：房产证还没办下来的房子能买吗? -
里刮13064533611…… 依据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定“未依法登记领取权属证书的,不得转让.”房屋尚未依法登记领取权属证书,需在依法登记领取权属证书后方可过户. 根据规定,没有房产证的商品房是不允许买卖的.在现实操作中仍存在一...
@臧杜725：没有房产证的房子能卖吗 – 安居客房产问答 -
里刮13064533611…… 好吧,没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖. 但是如果你这个是开发商开发的房子
@臧杜725：商品房没有房产证是否可以出售 -
里刮13064533611…… 1. 商品房没有房产证是不能买卖的.如果是暂时还未办理出房产证,那么需要办理出房产证后才可以去房管局办理房产过户手续的.2. 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.
@臧杜725：买房没有房产证,能不能买? -
里刮13064533611…… 买房没有房产证,首先要分情况,对于新建房在购房时是没有房产证的,一般滞后一段时间办理,购买前一定要看开发商有没有取得《销售许可证》,依据《商品房销售管理办法》,商品房预售实行预售许可制度,商品房现售应当符合相应条件...
@臧杜725：没有房产证的房子可以买吗? -
里刮13064533611…… 没有房产证有两种概念 一、中国是实行商品房预售制度的,在商品房建设完成后往往需要1-3个月的时间办理房产证.如果是在这个阶段没有房产证,但开发商可以提供“四证”既:“国有土地使用权证”“建设工程规划许可证”“建设用地规划许可证”“建设工程施工许可证”那就是属于正常的,这样的房子是可以买的. 二、个别企业及自然人不具备房地产开发的经验和实力,无法按照国家规定取得上述“四证”,没有四证是不可能办理房产证的,这样的房子绝对不可以买.没有四证的房产往往是违背土地用地规划性质或者违规建设等因素,未来问题很多,而且无法合法转让.
@臧杜725：没有产权证的房屋能买卖吗 -
里刮13064533611…… 没产权的房子不能进行买卖. 1、无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的.我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记. 2、公证不过户对买房人来说存在巨大风险.因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据.一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证. 3、另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑.
@臧杜725：未取得房产证的房屋能否进行买卖? -
里刮13064533611…… 根据《城市房地产管理法》第三十七条和《物权法》第十五条未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让.因房屋买卖合同发生争议的,买主可以基于有效的买卖合同向人民法院起诉,督促卖主积极办理房屋产权证书并...
