两人共有房产转为一人
@周净1059：房产证上共有人是两人,如果把该房产过户给其中一个人,需要哪些材料?费用有多少? -
邵秋19172585231…… 首先要看这两个人是什么关系,如果是夫妻,可以直接办理一方放弃产权,提交结婚证,身份证,协议书,原产权证共同申请. 如果是朋友之类的,那就要通过交易,一方卖给另一方,需要评估(0.4%,属中介费用,可打折),免税(地税及财政,具体费用视免税情况),办理转移登记(登记费80,工本费10,交易费6/平方). 各地手续及收费情况可能有所不用,具体可咨询当地房管部门.
@周净1059：房产证有我跟我女朋友两个人名字,属于按份共有,但现在我要改成我一个人名字,该如何改, -
邵秋19172585231…… 首先是得到你女朋友的同意,第二步拿着产权证和共有权证还有未婚证、身份证和女友一起去找公证处,公证为你女友自动放弃该房子的产权共有权利,房屋由你一人所有,第三步,拿着公证和上面所以证件去房屋管理中心办理注销产权共有权人就行了.
@周净1059：房产证是夫妻两个人的名字,现在我想把房产证改成我一个人的?
邵秋19172585231…… 尽管改成一个人的名字那也是你夫妻俩的共同财产,既然是夫妻就不要分的那么清楚了,如果感情不好不想在一起就通过法律途径合理分配
@周净1059：如何将两人共同拥有的一间房屋转为一人拥有? -
邵秋19172585231…… 一个人 帮另一个人买一个撒 而另一个就能得到那个房子老撒
@周净1059：怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的 -
邵秋19172585231…… 双方一起到住房和城乡建设局 办理. 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 第...
@周净1059：房产证是两个人共有财产,想改一个人的名字.需要收手续费吗? -
邵秋19172585231…… 想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;如果房子满2年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!
@周净1059：房产证上两个人的名子,若改成一个人的名子,可以吗? -
邵秋19172585231…… 可以的. 可以采用的解决方式有:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 【费用比较】过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款. 【手续所需材料】一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明. 注意: 无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场,即你女朋友需要到场.
@周净1059：夫妻两人共有房产,过户给一个人,费用多少 -
邵秋19172585231…… 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳. 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
@周净1059：房本是共有 怎样才能转成一个人的?贷款买房 -
邵秋19172585231…… 离婚,由法律判决分割房产所有和债务,一般情况一方分得房产,另一方获得已付房款的50%.
邵秋19172585231…… 首先要看这两个人是什么关系,如果是夫妻,可以直接办理一方放弃产权,提交结婚证,身份证,协议书,原产权证共同申请. 如果是朋友之类的,那就要通过交易,一方卖给另一方,需要评估(0.4%,属中介费用,可打折),免税(地税及财政,具体费用视免税情况),办理转移登记(登记费80,工本费10,交易费6/平方). 各地手续及收费情况可能有所不用,具体可咨询当地房管部门.
@周净1059：房产证有我跟我女朋友两个人名字,属于按份共有,但现在我要改成我一个人名字,该如何改, -
邵秋19172585231…… 首先是得到你女朋友的同意,第二步拿着产权证和共有权证还有未婚证、身份证和女友一起去找公证处,公证为你女友自动放弃该房子的产权共有权利,房屋由你一人所有,第三步,拿着公证和上面所以证件去房屋管理中心办理注销产权共有权人就行了.
@周净1059：房产证是夫妻两个人的名字,现在我想把房产证改成我一个人的?
邵秋19172585231…… 尽管改成一个人的名字那也是你夫妻俩的共同财产,既然是夫妻就不要分的那么清楚了,如果感情不好不想在一起就通过法律途径合理分配
@周净1059：如何将两人共同拥有的一间房屋转为一人拥有? -
邵秋19172585231…… 一个人 帮另一个人买一个撒 而另一个就能得到那个房子老撒
@周净1059：怎样才能把房产证上两个人的名字改成一个人的 -
邵秋19172585231…… 双方一起到住房和城乡建设局 办理. 《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记. 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请. 第...
@周净1059：房产证是两个人共有财产,想改一个人的名字.需要收手续费吗? -
邵秋19172585231…… 想去掉的话,只能一方将名下房产份额赠与或买卖给另一方!赠与的话,由于是直系亲属的无偿赠与,所以免除个税和营业税,需要办理赠与协议公证,交纳公证费,然后过户缴纳评估费,契税,印花税和工本手续费等费用,不利的是,一方由于是无偿得到的赠与,那么将来他出售该房产,就要缴纳那一半房产全额房价20%的个税和买卖所得5.5%的营业税!!买卖;如果房子满2年,且对方没有其他房产,那么交易的话也是免除个税和营业税!需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用!所以~一对比发现,买卖比赠与划算!
@周净1059：房产证上两个人的名子,若改成一个人的名子,可以吗? -
邵秋19172585231…… 可以的. 可以采用的解决方式有:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 【费用比较】过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款. 【手续所需材料】一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明. 注意: 无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场,即你女朋友需要到场.
@周净1059：夫妻两人共有房产,过户给一个人,费用多少 -
邵秋19172585231…… 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳. 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不...
@周净1059：房本是共有 怎样才能转成一个人的?贷款买房 -
邵秋19172585231…… 离婚,由法律判决分割房产所有和债务,一般情况一方分得房产,另一方获得已付房款的50%.
