房产证去掉共有人名字
@漆亚3854：怎样才能将房产证上的共有人名字去掉
霍宽13689653335…… 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
@漆亚3854：房产证的名字删除一个人,要怎么办 -
霍宽13689653335…… 房产证的名字删除一个人,需要双方一起到住房和城乡建设局 办理变更登记手续.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.
@漆亚3854：房产证上把名字去掉要办什么手续 -
霍宽13689653335…… 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份...
@漆亚3854：房产证去掉名字需要什么手续 -
霍宽13689653335…… 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
@漆亚3854：夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. -
霍宽13689653335…… 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
@漆亚3854：离婚后房产证如何去名字 -
霍宽13689653335…… 根据你提供的情况来看,仍旧属于双方共有.去掉对方名字,需要对方的同意;如果对方不同意,只能向法院起诉请求依法分割.
@漆亚3854：怎么取消掉房产证上产权人的名字? -
霍宽13689653335…… 通过转让,赠与等方法从新办理新的房地产权证,就和楼下说的那样,去房地产交易中心办理下手续,当然,你需要去了解下不同方式所产生的相关费用,其实,如果在北京的话,我建议还是简单的办理下转让的手续,因为这样是最直接方便的,而且可以根据最低指导价过户的话,相关费用基本也不多,就算用赠与等方法的话,相关税费也是免不掉的,还可能需要支付赠与合同的公证等费用,划不来
@漆亚3854：房产证去名字 -
霍宽13689653335…… 那就是把你男朋友的一半产权转让给你了,就是办理过户手续一样的程序,就是一半产权的过户,还要交纳费用的.其实没必要的,因为领结婚证事实上就是结婚了,你们的房子属于婚后财产,哪怕过户给你了,他也一样有一半的财产.他愿意放弃,那就叫他写一张书面的字据,签字盖章就可以了,不管是现在还是以后都可以作为依据的,如果不放心就到公证处公证一下.
@漆亚3854：你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? -
霍宽13689653335…… 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了
@漆亚3854：房产证 如何取消共有关系 -
霍宽13689653335…… 既然你已经增加她为共有人,不知道你们当初的约定的份额是不是各占50%,如果是,那么她拥有该房的一半产权,此房已不属于你的婚前个人财产,而是夫妻共有财产.虽然她只还贷了3万元,但是除非你们之间有相关的还款协议和证明,否则不能说明什么问题. 现在你想去掉她的名字,我猜测你们的婚姻出现了危机,不知对不对?倘若如此,只有一个最省钱的办法,离婚协议涉及该房产分割的条款写明该房归你所有,你补偿她一定的钱款,该协议办理个公证手续,待贷款结清后,就可以凭经过公证的离婚协议书、产权证、离婚证和你的身份证到房产交易所申请变更为你的名字,因为不涉及买卖,所以只需花200元左右的手续费.
霍宽13689653335…… 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...
@漆亚3854：房产证的名字删除一个人,要怎么办 -
霍宽13689653335…… 房产证的名字删除一个人,需要双方一起到住房和城乡建设局 办理变更登记手续.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.
@漆亚3854：房产证上把名字去掉要办什么手续 -
霍宽13689653335…… 可以采用过户方式,修改房产证名字. 一、房产证过户办理流程: 1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3、到“公证”窗口办理公证手续; (1)申请人的居民身份...
@漆亚3854：房产证去掉名字需要什么手续 -
霍宽13689653335…… 不能单除名,只能办房产过户手续.即把要除名的人的名下房产份额过户给其它房产证上的人.具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产
@漆亚3854：夫妻离婚,房屋产权证上共有人如何去除,房贷还未还清. -
霍宽13689653335…… 1. 夫妻离婚之后,需要对夫妻共同财产进行分割.如果首付是由男方婚前支出,那么婚前买的房子首付部分所占房子的比例属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产.如果房子是结婚后购买的,那么夫妻平分.如果贷款未还清的话,那么银行债务也应夫妻均分.可以根据房屋当前的价值折合成现金,补偿给不要房子的一方. 2. 达成财产分割协议或者法院下达财产分割判决书之后,双方可以带着房产证及离婚协议去房管局办理房产过户手续,办理新的房产证,这个过程不涉及税费的支出,只需要支付房产证的工本费即可.
@漆亚3854：离婚后房产证如何去名字 -
霍宽13689653335…… 根据你提供的情况来看,仍旧属于双方共有.去掉对方名字,需要对方的同意;如果对方不同意,只能向法院起诉请求依法分割.
@漆亚3854：怎么取消掉房产证上产权人的名字? -
霍宽13689653335…… 通过转让,赠与等方法从新办理新的房地产权证,就和楼下说的那样,去房地产交易中心办理下手续,当然,你需要去了解下不同方式所产生的相关费用,其实,如果在北京的话,我建议还是简单的办理下转让的手续,因为这样是最直接方便的,而且可以根据最低指导价过户的话,相关费用基本也不多,就算用赠与等方法的话,相关税费也是免不掉的,还可能需要支付赠与合同的公证等费用,划不来
@漆亚3854：房产证去名字 -
霍宽13689653335…… 那就是把你男朋友的一半产权转让给你了,就是办理过户手续一样的程序,就是一半产权的过户,还要交纳费用的.其实没必要的,因为领结婚证事实上就是结婚了,你们的房子属于婚后财产,哪怕过户给你了,他也一样有一半的财产.他愿意放弃,那就叫他写一张书面的字据,签字盖章就可以了,不管是现在还是以后都可以作为依据的,如果不放心就到公证处公证一下.
@漆亚3854：你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? -
霍宽13689653335…… 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了
@漆亚3854：房产证 如何取消共有关系 -
霍宽13689653335…… 既然你已经增加她为共有人,不知道你们当初的约定的份额是不是各占50%,如果是,那么她拥有该房的一半产权,此房已不属于你的婚前个人财产,而是夫妻共有财产.虽然她只还贷了3万元,但是除非你们之间有相关的还款协议和证明,否则不能说明什么问题. 现在你想去掉她的名字,我猜测你们的婚姻出现了危机,不知对不对?倘若如此,只有一个最省钱的办法,离婚协议涉及该房产分割的条款写明该房归你所有,你补偿她一定的钱款,该协议办理个公证手续,待贷款结清后,就可以凭经过公证的离婚协议书、产权证、离婚证和你的身份证到房产交易所申请变更为你的名字,因为不涉及买卖,所以只需花200元左右的手续费.
