商品房没有房产证有什么影响
@储钢3066：买没房产证的房子有哪些影响 -
权裘13593435130…… 那如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任. 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险. 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.
@储钢3066：新买的房子没有房产证会有什么危害呀 -
权裘13593435130…… 一、新买的房子没有房产证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,对于购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、在房屋被拆迁时无法...
@储钢3066：买没有房屋产权证的房子有何风险?
权裘13593435130…… 风险: 1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分. 2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑...
@储钢3066：没房产证的房子买了以后会有什么后果 -
权裘13593435130…… 1你可以先住着,2有一天可能来了一个人出示了房本,要你搬走,把房子退还给他,3集体或者国家要用那块地,可以赶你走而不给你任何补偿,除非你户口在那个房子里还可以吵一下,
@储钢3066：我们购买没有房产证的房子会有什么风险?我们购买没有房产证的房子会
权裘13593435130…… 购买没有房产证的房子风险如下: 1、不能买卖 房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续. 2、不能抵押 以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融...
@储钢3066：房子买来没产权证会有什么后果吗? -
权裘13593435130…… 没有产权证不能办贷款.如果你买下了,因为没有合法手续,将来你如果想再次交易会产生一些纠纷,另外如果涉及到占地或者动迁,那么国家或者政府对你的赔偿会比正常的产权房少很多.
@储钢3066：买房子要是没有房产证有什么影响? -
权裘13593435130…… 首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等.2、产权有争议的或无法明确产权人的.3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未...
@储钢3066：买房后不办房产证的后果 -
权裘13593435130…… 后果很严重的,没有房产证,就没有产权,房子在法律上就不是你的,别人随时有权收回的.所以,买房必须办房产证.
@储钢3066：买没有房产证的房子有什么风险? -
权裘13593435130…… 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记 ( 也就是所谓的“过户” ) 为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次 , 建议大家不要...
@储钢3066：没有房产证的房子有什么风险! -
权裘13593435130…… 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户.没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户. 3:日后有风险.即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护. 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本.如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险. 可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买.
权裘13593435130…… 那如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿. 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任. 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险. 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地.
@储钢3066：新买的房子没有房产证会有什么危害呀 -
权裘13593435130…… 一、新买的房子没有房产证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,对于购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护. 2、在房屋被拆迁时无法...
@储钢3066：买没有房屋产权证的房子有何风险?
权裘13593435130…… 风险: 1、房屋出卖人在和你进行交易的时候,在法律上,他现在还不是房子的所有权人,没有权力进行处分. 2、没有房产证的房字有可能是违章的建筑,而违章的建筑...
@储钢3066：没房产证的房子买了以后会有什么后果 -
权裘13593435130…… 1你可以先住着,2有一天可能来了一个人出示了房本,要你搬走,把房子退还给他,3集体或者国家要用那块地,可以赶你走而不给你任何补偿,除非你户口在那个房子里还可以吵一下,
@储钢3066：我们购买没有房产证的房子会有什么风险?我们购买没有房产证的房子会
权裘13593435130…… 购买没有房产证的房子风险如下: 1、不能买卖 房子如果没有房产证,即使私下成交,也不能办理过户手续. 2、不能抵押 以房屋抵押进行贷款,是一种银行认可的安全融...
@储钢3066：房子买来没产权证会有什么后果吗? -
权裘13593435130…… 没有产权证不能办贷款.如果你买下了,因为没有合法手续,将来你如果想再次交易会产生一些纠纷,另外如果涉及到占地或者动迁,那么国家或者政府对你的赔偿会比正常的产权房少很多.
@储钢3066：买房子要是没有房产证有什么影响? -
权裘13593435130…… 首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么?一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种:1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等.2、产权有争议的或无法明确产权人的.3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未...
@储钢3066：买房后不办房产证的后果 -
权裘13593435130…… 后果很严重的,没有房产证,就没有产权,房子在法律上就不是你的,别人随时有权收回的.所以,买房必须办房产证.
@储钢3066：买没有房产证的房子有什么风险? -
权裘13593435130…… 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的.因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记 ( 也就是所谓的“过户” ) 为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易. 其次 , 建议大家不要...
@储钢3066：没有房产证的房子有什么风险! -
权裘13593435130…… 即使房子不是产权的,是使用权也可以交易,但是必须要有使用权房本.这个房子不是使用权,那是开发商的大产权,作了抵押,对你的影响有: 1:不能够贷款,因为没有正式的房产本,银行不予受理贷款 2:不能过户.没有正式房本,国家房产交易部门无法受理过户. 3:日后有风险.即使你与开发商签定合同,但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖,你的利益无法得到有效的法律保护. 如果出现了纠纷,法律上的唯一依据是房产本.如果你明知没有本还购买,出现问题会有很大的风险. 可能这个房子很合你的心意吧,但是要知道风险和诱惑并存,小心为好,我的意见,没有产权证,不要买.
