交房三年了还没拿房产证
@向万5359：我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办 -
双邦13476073022…… 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
@向万5359：开发商已经交房3年多了房产证还没有办下来政府说土地出让金都没交?
双邦13476073022…… 是开发商的责任,没有履行需要的手续,擅自开工,这样后期就很麻烦,政府有关部门要开发商去好好疏通.
@向万5359：你好,交房三年了却迟迟没有办理房产证怎么办? -
双邦13476073022…… 交房的文件带好,预售合同带好,带好契税,到房地产交易中心办理就可以了.
@向万5359：我买房都三年了房房证还没下来 -
双邦13476073022…… 按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.菁英地产
@向万5359：交房3年了房产证还没办下来怎么办 -
双邦13476073022…… 可以去房产局咨询一下.没批肯定是有原因的,有可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@向万5359：房子交房三年了房产证一直办不下来 开发商说是房管局还没批下来是什么原因 该怎么办 -
双邦13476073022…… 没有问为什么没批下来?没批肯定是有原因的,最大可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@向万5359：交房都3年了,开发商一直不办房产证,请大家帮帮我该怎么办? -
双邦13476073022…… 一直不办是对的.应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧. 很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理. 业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
@向万5359：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
双邦13476073022…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@向万5359：买房子三年了没有房产证怎么办 -
双邦13476073022…… 在收房后90天,你可以凭购房合同,付款凭据,以及身份证,户口本,婚姻证明,到该住房所属房管部门,咨询缴纳契税,印花税,和住房维修基金,以及手续费,就可以依法办理你的房产证,如果住房本身有问题,手续不齐,那样情况,是办不成房本的,
@向万5359：在新房住了三年了,房产证还没有拿到?是怎么回事? -
双邦13476073022…… 这得问你们开发商去,如果是贷款买房的话,房产证在银行,银行给你们盖章的复印件,要不就是你们的房子是单位分的什么的,你们没有产权.
双邦13476073022…… 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
@向万5359：开发商已经交房3年多了房产证还没有办下来政府说土地出让金都没交?
双邦13476073022…… 是开发商的责任,没有履行需要的手续,擅自开工,这样后期就很麻烦,政府有关部门要开发商去好好疏通.
@向万5359：你好,交房三年了却迟迟没有办理房产证怎么办? -
双邦13476073022…… 交房的文件带好,预售合同带好,带好契税,到房地产交易中心办理就可以了.
@向万5359：我买房都三年了房房证还没下来 -
双邦13476073022…… 按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.菁英地产
@向万5359：交房3年了房产证还没办下来怎么办 -
双邦13476073022…… 可以去房产局咨询一下.没批肯定是有原因的,有可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@向万5359：房子交房三年了房产证一直办不下来 开发商说是房管局还没批下来是什么原因 该怎么办 -
双邦13476073022…… 没有问为什么没批下来?没批肯定是有原因的,最大可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@向万5359：交房都3年了,开发商一直不办房产证,请大家帮帮我该怎么办? -
双邦13476073022…… 一直不办是对的.应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧. 很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理. 业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
@向万5359：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
双邦13476073022…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@向万5359：买房子三年了没有房产证怎么办 -
双邦13476073022…… 在收房后90天,你可以凭购房合同,付款凭据,以及身份证,户口本,婚姻证明,到该住房所属房管部门,咨询缴纳契税,印花税,和住房维修基金,以及手续费,就可以依法办理你的房产证,如果住房本身有问题,手续不齐,那样情况,是办不成房本的,
@向万5359：在新房住了三年了,房产证还没有拿到?是怎么回事? -
双邦13476073022…… 这得问你们开发商去,如果是贷款买房的话,房产证在银行,银行给你们盖章的复印件,要不就是你们的房子是单位分的什么的,你们没有产权.
