十年没办房产证怎么办
@辕蚂3429：我家买房10年了,还没办房产证.怎么办啊?有事吗?请教了,各位``谢谢 -
邰供13010164677…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
@辕蚂3429：十年前没有房产证什么办 -
邰供13010164677…… 如果权利人是合法的获得该套房产的,且是可以办理不动产登记证的,就应当有相关的不动产权属来源证明材料或登记原因证明文件.这样即使时间过了十年也可以办理不动产登记手续. 权利人可以带身份证(如果去委托他人还需要带授权委托...
@辕蚂3429：10年前买的房子没办房产证 现在想办 怎么办? -
邰供13010164677…… 个人办理房产证流程如下:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...
@辕蚂3429：房产证10年没办下来,现在怎么办? -
邰供13010164677…… 一般来说,业主申请登记,在资料齐全的情况下,登记机关应当在三十日内登记,并颁发证书.除非资料不符合要求.资料不齐的原因有多种情况,比如开发商没有取得初始登记,或没有取得验收合格证,或没有缴纳人防费等情况.一般向信访部门投诉即可.
@辕蚂3429：买房子10年,拿不到房产证,怎么办? -
邰供13010164677…… 尽快办理房产证,否则无法维护自己合法权益,因为没有房权证,从法律角度无法证明房屋产权属于谁.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@辕蚂3429：房子修了十年,还没有办理房产证,怎么办理? -
邰供13010164677…… 如果是农村的房子要先有村委会出具同意建房的证明,再到当地房产局办理房证,通常由房管局设在镇乡的房管所处理.
@辕蚂3429：没有房产证的楼房,已经十年了,现在怎么做能办理五证啊 -
邰供13010164677…… 没有房产证的楼房,已经十年了,现在想办理五证,是不可能的,因为大部分已经失去办理时机.所谓五证是:1. 建设用地规划 用地规划许可证(办理时机已经失去)2. 国有土地使用权证3. 建设工程规划 工程规划许可证(办理时机已经失去)4...
@辕蚂3429：买了十年的房子一直没办房本,怎么办? -
邰供13010164677…… 可以要求对方协助办理!!!
@辕蚂3429：我家房子修了十多年了,但是没有房产证,请问该怎么办 -
邰供13010164677…… 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
@辕蚂3429：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
邰供13010164677…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
邰供13010164677…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
@辕蚂3429：十年前没有房产证什么办 -
邰供13010164677…… 如果权利人是合法的获得该套房产的,且是可以办理不动产登记证的,就应当有相关的不动产权属来源证明材料或登记原因证明文件.这样即使时间过了十年也可以办理不动产登记手续. 权利人可以带身份证(如果去委托他人还需要带授权委托...
@辕蚂3429：10年前买的房子没办房产证 现在想办 怎么办? -
邰供13010164677…… 个人办理房产证流程如下:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属...
@辕蚂3429：房产证10年没办下来,现在怎么办? -
邰供13010164677…… 一般来说,业主申请登记,在资料齐全的情况下,登记机关应当在三十日内登记,并颁发证书.除非资料不符合要求.资料不齐的原因有多种情况,比如开发商没有取得初始登记,或没有取得验收合格证,或没有缴纳人防费等情况.一般向信访部门投诉即可.
@辕蚂3429：买房子10年,拿不到房产证,怎么办? -
邰供13010164677…… 尽快办理房产证,否则无法维护自己合法权益,因为没有房权证,从法律角度无法证明房屋产权属于谁.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@辕蚂3429：房子修了十年,还没有办理房产证,怎么办理? -
邰供13010164677…… 如果是农村的房子要先有村委会出具同意建房的证明,再到当地房产局办理房证,通常由房管局设在镇乡的房管所处理.
@辕蚂3429：没有房产证的楼房,已经十年了,现在怎么做能办理五证啊 -
邰供13010164677…… 没有房产证的楼房,已经十年了,现在想办理五证,是不可能的,因为大部分已经失去办理时机.所谓五证是:1. 建设用地规划 用地规划许可证(办理时机已经失去)2. 国有土地使用权证3. 建设工程规划 工程规划许可证(办理时机已经失去)4...
@辕蚂3429：买了十年的房子一直没办房本,怎么办? -
邰供13010164677…… 可以要求对方协助办理!!!
@辕蚂3429：我家房子修了十多年了,但是没有房产证,请问该怎么办 -
邰供13010164677…… 准备资料去当地房管局就可申请办理. 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理. 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖...
@辕蚂3429：十年了开发商还没给我房产证怎么办 -
邰供13010164677…… 看商品房买卖合同里面怎么约定的. 按我这边的话,合同约定,开发商自办理完房屋初始登记起90日内办完结房产证,否则就违约,违约处理按合同约定的履行. 就是说,如果开发商还没办理房屋初始登记,就不会构成违约. 所以一切以合同内容为准. 此外,十年了,不管开发商出于什么原因都应办理产权证,以及对业主进行相应的补偿. 建议结合小区大部分业主一起至房管处投诉.
