房产证办晚了有违约金
@丘康4654：房产证办理逾期违约金该怎么算 -
童雅13957152403…… 开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
@丘康4654：开发商延期办理房产证,违约金怎样计算 -
童雅13957152403…… 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...
@丘康4654：长时间没有办理房证会有违约金吗 -
童雅13957152403…… 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
@丘康4654：房产证迟发能拿到违约金吗 -
童雅13957152403…… 你的意思是开发商初始登记做得慢,导致你不动产权证书做得慢,所以想拿违约金吗?最好先看看合同,合同上有没有写取得房产证的日期.一般开发商是不会写的,合同没有约定,就没有违约,也拿不到违约金.如果晚交房了,那就可以拿到违约金.
@丘康4654：延迟办房产证违约金可以申请吗 -
童雅13957152403…… 所谓“违约金”,是指合同双方预先书面约定好了的.“延迟办房产证”,要看是谁的过错(因为房产证是要双方共同申请、资料配齐才能办理的),还要看,它是否列入了合同违约条款,为此如何处理有约定吗?若都有,才具可操作性,但谈不上是“申请”,是你该主张的权利.
@丘康4654：房产证延迟办理违约金 -
童雅13957152403…… 一般来说万分之几是指每天,以合同显失公平来推翻之前的约定,法院会支持的,另外,通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算,也就是大约每日万份之二点二.在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑,比诉讼省力而简单,诉讼是最后的办法.
@丘康4654：逾期办理房产证违约金怎么算? -
童雅13957152403…… 1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金.计算基数以合同总价20计算. 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结.
@丘康4654：房产证逾期办理,赔偿违约金的事 -
童雅13957152403…… 开发商如未按期办理房产证,并能导致根本违约的话,比如就不可能办下来了.那么,你可主张解除合同,要求开发商赔偿损失.
@丘康4654：业主房产证延迟办理会被房产收违约金吗 -
童雅13957152403…… 您好!业主房产证延迟办理不必支付违约金.谢谢阅读!
@丘康4654：房产证逾期办理业主如何讨违约金 -
童雅13957152403…… 购房者可以向法院起诉追究违约责任: 1、起诉后,要求开发商办理房产证; 2、起诉后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等. 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成巨大负担.因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷.需要提醒的是,购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,购房者依然有权要求开发商承担违约责任.
童雅13957152403…… 开发商逾期办理房产证,按照合同约定承担违约金;如果合同没有约定违约金,按照购房人的实际损失承担责任;合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算.
@丘康4654：开发商延期办理房产证,违约金怎样计算 -
童雅13957152403…… 逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由.约定的逾期交房违约金都要依约支付,除非开发商存在免责事由,如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因,并及时履行...
@丘康4654：长时间没有办理房证会有违约金吗 -
童雅13957152403…… 一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使...
@丘康4654：房产证迟发能拿到违约金吗 -
童雅13957152403…… 你的意思是开发商初始登记做得慢,导致你不动产权证书做得慢,所以想拿违约金吗?最好先看看合同,合同上有没有写取得房产证的日期.一般开发商是不会写的,合同没有约定,就没有违约,也拿不到违约金.如果晚交房了,那就可以拿到违约金.
@丘康4654：延迟办房产证违约金可以申请吗 -
童雅13957152403…… 所谓“违约金”,是指合同双方预先书面约定好了的.“延迟办房产证”,要看是谁的过错(因为房产证是要双方共同申请、资料配齐才能办理的),还要看,它是否列入了合同违约条款,为此如何处理有约定吗?若都有,才具可操作性,但谈不上是“申请”,是你该主张的权利.
@丘康4654：房产证延迟办理违约金 -
童雅13957152403…… 一般来说万分之几是指每天,以合同显失公平来推翻之前的约定,法院会支持的,另外,通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算,也就是大约每日万份之二点二.在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑,比诉讼省力而简单,诉讼是最后的办法.
@丘康4654：逾期办理房产证违约金怎么算? -
童雅13957152403…… 1、按实际延长的期限,以人民银行同期存款利率计算违约金.计算基数以合同总价20计算. 2、合同约定“房屋交付使用后60日内办理”,此处“办理”的意思一般是向当地房屋登记部门申请,而并非指办结.
@丘康4654：房产证逾期办理,赔偿违约金的事 -
童雅13957152403…… 开发商如未按期办理房产证,并能导致根本违约的话,比如就不可能办下来了.那么,你可主张解除合同,要求开发商赔偿损失.
@丘康4654：业主房产证延迟办理会被房产收违约金吗 -
童雅13957152403…… 您好!业主房产证延迟办理不必支付违约金.谢谢阅读!
@丘康4654：房产证逾期办理业主如何讨违约金 -
童雅13957152403…… 购房者可以向法院起诉追究违约责任: 1、起诉后,要求开发商办理房产证; 2、起诉后,要求开发商支付违约金、赔偿损失等. 虽然向法院起诉可以解决开发商不给办房产证的问题,但是毕竟打官司耗时耗力,对购房者造成巨大负担.因此,目前部分地区已经开始允许购房者自行办理房产证,以便及时解决房产证纠纷.需要提醒的是,购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,购房者依然有权要求开发商承担违约责任.
