交房了两年没办房产证
@国威846：交房两年未办理房产证 -
俞闹17599532434…… 回复:作为商品房买卖合同的一方当事人,开发商应全面履行合同义务.开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证,其行为已构成违约,应承担相应的违约责任.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
@国威846：交房已经两年了,还没拿到房产证,咋办 -
俞闹17599532434…… 1、催促开发商办理;2、委托业委会发函催促;3、根据购房合同可以申请逾期办理房产证违约金
@国威846：新房已交房两年,房产证还未办下来该怎么办 -
俞闹17599532434…… 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
@国威846：交房后房产证两年办不下怎么办 -
俞闹17599532434…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@国威846：交房两年开发商还没办房产证正常吗?算违约吗? -
俞闹17599532434…… 在现实中购买期房,这个现象是比较普遍的,因为开发商基本上要等一栋或是一期房屋全部卖完,然后才去整理材料,到房管局或是不动产登记中心去统一办理房产证.所以一般都需要两三年,有的时间可能更长.如果你是贷款买房的话,房产证及时办下来也是抵押在银行的,你也拿不到.如果是全款买房则是房产证办下来你就可以拿到.当然这也要根据当地的特殊情况,比如你们小区房子卖得特别快,这样你拿到房产证的也就快一些.
@国威846：我买了一套房子,两年多了,至今房产证没拿下来! -
俞闹17599532434…… 你是不是把你的契税和印花税工本手续费以及住房维修基金,交付给了开发商,委托他们给你去办理了?如果是~那么没有几年你是拿不到房产证的!因为他们收了你的钱,根本没有去给你办房产证缴纳税费,而是拿去周转了!他们说的房管局备案了你的名字,这是真事没骗你!刚才说的那些税费,你可以自己去缴纳,办理你自己的房产证!自己办理很快的,哪里需要两年!?特别提醒有了房产证还要去办理你们名字的土地使用证,这样你的房子手续才是齐全的!
@国威846：商品房交房二年后还不能办房产证,要怎么办 -
俞闹17599532434…… 这是开发商问题.按照国家规定,可以去法院起诉(法律规定 任意方都不得对抗善意受买人,所以你只要付了全款房子就是你的),然后那法院判决书(法院判决你拥有房子的产权)到房管处办房产证.
@国威846：买房子两年了还没有房产证怎么办 -
俞闹17599532434…… 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...
@国威846：大家有谁的房子都交房好几年了,还没有房产证吗 -
俞闹17599532434…… 房子已经交房两年多了,为什么房产证还没下来;主要是开发商还没有完善以下手续, 就不能房产证...开发商要办理房产证,需要开发商的各种国土手续齐全、开发和修建立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证
@国威846：房子住两年了,房产证没到手怎么办,准备什么材料 -
俞闹17599532434…… 可以凭购房合同,付款票据,合同登记人本人名义身份证,户口本,到该住房所属房管部门,咨询缴纳契税和住房维修基金,等税费.凭完税证明和以上手续证件,办理房产证.
俞闹17599532434…… 回复:作为商品房买卖合同的一方当事人,开发商应全面履行合同义务.开发商没有按照合同的约定在规定期限内为购房者办理房产证,其行为已构成违约,应承担相应的违约责任.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若...
@国威846：交房已经两年了,还没拿到房产证,咋办 -
俞闹17599532434…… 1、催促开发商办理;2、委托业委会发函催促;3、根据购房合同可以申请逾期办理房产证违约金
@国威846：新房已交房两年,房产证还未办下来该怎么办 -
俞闹17599532434…… 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
@国威846：交房后房产证两年办不下怎么办 -
俞闹17599532434…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@国威846：交房两年开发商还没办房产证正常吗?算违约吗? -
俞闹17599532434…… 在现实中购买期房,这个现象是比较普遍的,因为开发商基本上要等一栋或是一期房屋全部卖完,然后才去整理材料,到房管局或是不动产登记中心去统一办理房产证.所以一般都需要两三年,有的时间可能更长.如果你是贷款买房的话,房产证及时办下来也是抵押在银行的,你也拿不到.如果是全款买房则是房产证办下来你就可以拿到.当然这也要根据当地的特殊情况,比如你们小区房子卖得特别快,这样你拿到房产证的也就快一些.
@国威846：我买了一套房子,两年多了,至今房产证没拿下来! -
俞闹17599532434…… 你是不是把你的契税和印花税工本手续费以及住房维修基金,交付给了开发商,委托他们给你去办理了?如果是~那么没有几年你是拿不到房产证的!因为他们收了你的钱,根本没有去给你办房产证缴纳税费,而是拿去周转了!他们说的房管局备案了你的名字,这是真事没骗你!刚才说的那些税费,你可以自己去缴纳,办理你自己的房产证!自己办理很快的,哪里需要两年!?特别提醒有了房产证还要去办理你们名字的土地使用证,这样你的房子手续才是齐全的!
@国威846：商品房交房二年后还不能办房产证,要怎么办 -
俞闹17599532434…… 这是开发商问题.按照国家规定,可以去法院起诉(法律规定 任意方都不得对抗善意受买人,所以你只要付了全款房子就是你的),然后那法院判决书(法院判决你拥有房子的产权)到房管处办房产证.
@国威846：买房子两年了还没有房产证怎么办 -
俞闹17599532434…… 准备资料去当地房管局就可申请办理.一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理.二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双...
@国威846：大家有谁的房子都交房好几年了,还没有房产证吗 -
俞闹17599532434…… 房子已经交房两年多了,为什么房产证还没下来;主要是开发商还没有完善以下手续, 就不能房产证...开发商要办理房产证,需要开发商的各种国土手续齐全、开发和修建立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建、预售等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证
@国威846：房子住两年了,房产证没到手怎么办,准备什么材料 -
俞闹17599532434…… 可以凭购房合同,付款票据,合同登记人本人名义身份证,户口本,到该住房所属房管部门,咨询缴纳契税和住房维修基金,等税费.凭完税证明和以上手续证件,办理房产证.
