房产证一直没办要紧吗
@诸京6760：我们家房子住了很多年一直没办房产证,不会有事吧? -
白眉17256876327…… 1. 这个房子就是小产权房, 国家规定小产权房是违法的.2. 小产权房不是商品房得不到法律保护.3. 小产权土地属于集体土地,归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证.4. 小产权不可以办理抵押贷款.5. 关于房产证...
@诸京6760：不办房产证有没有什么问题 -
白眉17256876327…… 不知道你的房子有没有贷款.如果有贷款:买房人买房贷款,担保方一般是开发商,只有开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,开发商的担保责任才自此取消.自那时起,业主的产权证抵押到银行,开发商担保贷款变成抵押贷...
@诸京6760：如果买了房子,一直不办房产证会怎样 -
白眉17256876327…… 如果不能办理房产证,那么从法律角度考虑,无法证明该房产是属于你的,因此尽量办理房产证,维护自身权益.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@诸京6760：房产证好几年都没办可以吗 -
白眉17256876327…… 您好 这是可以的
@诸京6760：懂得入,新房产证一直不办会有什么后果 -
白眉17256876327…… 房产权以登记为准,不办理产证,房产从登记角度还不是你的.你无法完全处置该房产,如出售.
@诸京6760：我有购房合同,假如一直不办房产证,会有什么后果 -
白眉17256876327…… 有购房合同,假如一直不办房产证,可能有2个后果: 1、不按时交房交税,存在滞纳金 2、可能存在违约责任,你可以看下合同交房条款
@诸京6760：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
白眉17256876327…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@诸京6760：地产商一直不办理房产证会带来什么后果 -
白眉17256876327…… 买房没有办房产证会有的后果如下: 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效...
@诸京6760：我买了房,但一直没去办理房产证,这会有影响吗 -
白眉17256876327…… 你说的不太清楚呢?(1)房产证上的时间是办理产权登记的时间.(2)你说的4年前办理,是说开始办理,还是4年前就已经登记完成了?只是你一直没去拿吗?举个例子,我家附近一个楼盘,2014年就交房,收取了各项税费,交了办理产权的全部资料,2017年3月份开始,开发商陆续通知业主去领产权证,拿到的不动产登记证书时间是2017年1月26日.这就是说,房产证对业主而言是2014年就开始办理了,实际开发商办理登记是在2017年1月26日完成的,业主拿到手里的时间是2017年3月.产权证书上显示的就是2017年1月26日
@诸京6760：我家买房10年了,还没办房产证.怎么办啊?有事吗?请教了,各位``谢谢 -
白眉17256876327…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
白眉17256876327…… 1. 这个房子就是小产权房, 国家规定小产权房是违法的.2. 小产权房不是商品房得不到法律保护.3. 小产权土地属于集体土地,归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证.4. 小产权不可以办理抵押贷款.5. 关于房产证...
@诸京6760：不办房产证有没有什么问题 -
白眉17256876327…… 不知道你的房子有没有贷款.如果有贷款:买房人买房贷款,担保方一般是开发商,只有开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,开发商的担保责任才自此取消.自那时起,业主的产权证抵押到银行,开发商担保贷款变成抵押贷...
@诸京6760：如果买了房子,一直不办房产证会怎样 -
白眉17256876327…… 如果不能办理房产证,那么从法律角度考虑,无法证明该房产是属于你的,因此尽量办理房产证,维护自身权益.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
@诸京6760：房产证好几年都没办可以吗 -
白眉17256876327…… 您好 这是可以的
@诸京6760：懂得入,新房产证一直不办会有什么后果 -
白眉17256876327…… 房产权以登记为准,不办理产证,房产从登记角度还不是你的.你无法完全处置该房产,如出售.
@诸京6760：我有购房合同,假如一直不办房产证,会有什么后果 -
白眉17256876327…… 有购房合同,假如一直不办房产证,可能有2个后果: 1、不按时交房交税,存在滞纳金 2、可能存在违约责任,你可以看下合同交房条款
@诸京6760：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
白眉17256876327…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@诸京6760：地产商一直不办理房产证会带来什么后果 -
白眉17256876327…… 买房没有办房产证会有的后果如下: 如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利: 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效...
@诸京6760：我买了房,但一直没去办理房产证,这会有影响吗 -
白眉17256876327…… 你说的不太清楚呢?(1)房产证上的时间是办理产权登记的时间.(2)你说的4年前办理,是说开始办理,还是4年前就已经登记完成了?只是你一直没去拿吗?举个例子,我家附近一个楼盘,2014年就交房,收取了各项税费,交了办理产权的全部资料,2017年3月份开始,开发商陆续通知业主去领产权证,拿到的不动产登记证书时间是2017年1月26日.这就是说,房产证对业主而言是2014年就开始办理了,实际开发商办理登记是在2017年1月26日完成的,业主拿到手里的时间是2017年3月.产权证书上显示的就是2017年1月26日
@诸京6760：我家买房10年了,还没办房产证.怎么办啊?有事吗?请教了,各位``谢谢 -
白眉17256876327…… 赶紧办理,房产证和土地证是物权证明,具有公示公信效力.否则,你们只有债权,没有物权.否则,房产的物权人(原来和现在的物权人,肯定不是你们)有权处理该房产.如果原来的物权人将该房产转卖给善意第三人,你们就无法拿回房产了. 你们只能要求原来的物权人赔偿你们的损失,承担违约责任,无权要求善意第三人退房.
