交房三年没拿到房产证
@桑逄4356：我买的房子已经三年了,还拿不到房产证,怎么办 -
訾申13753842020…… 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
@桑逄4356：你好,交房三年了却迟迟没有办理房产证怎么办? -
訾申13753842020…… 交房的文件带好,预售合同带好,带好契税,到房地产交易中心办理就可以了.
@桑逄4356：交房都3年了,开发商一直不办房产证,请大家帮帮我该怎么办? -
訾申13753842020…… 一直不办是对的.应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧. 很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理. 业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
@桑逄4356：在新房住了三年了,房产证还没有拿到?是怎么回事? -
訾申13753842020…… 这得问你们开发商去,如果是贷款买房的话,房产证在银行,银行给你们盖章的复印件,要不就是你们的房子是单位分的什么的,你们没有产权.
@桑逄4356：买了房子,三年都还没有拿到房产证,该怎么办 -
訾申13753842020…… 按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任馨窝网.
@桑逄4356：交房3年了房产证还没办下来怎么办 -
訾申13753842020…… 可以去房产局咨询一下.没批肯定是有原因的,有可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@桑逄4356：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
訾申13753842020…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@桑逄4356：我家的房子3年还没拿到房产证,该怎么办? -
訾申13753842020…… 购买新房,一直没有拿到产权证,解决方法如下: 确定产权证是否已经办理下来了,是不是在银行办理了他权后没有给买受人,如果产权证办理下来了,没有交给买受人的话,买受人可以向银行申请拿回产权证.如果产权证没有办理下来,那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久,如果超过了那个时间,买受人可以追究开发商的违约责任,如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商.
@桑逄4356：买房三年没拿到房产证,开发商违约应如何处理 -
訾申13753842020…… 延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任.因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金.若...
@桑逄4356：房子交房三年了房产证一直办不下来 开发商说是房管局还没批下来是什么原因 该怎么办 -
訾申13753842020…… 没有问为什么没批下来?没批肯定是有原因的,最大可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
訾申13753842020…… 拿不到房产证,从以下几个方面找原因:1.不管是期房还是现房,销售必须查验预售许可证!!它是商品房建设和销售合法的证明!!申领预售许可证时房产商必须得提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施...
@桑逄4356：你好,交房三年了却迟迟没有办理房产证怎么办? -
訾申13753842020…… 交房的文件带好,预售合同带好,带好契税,到房地产交易中心办理就可以了.
@桑逄4356：交房都3年了,开发商一直不办房产证,请大家帮帮我该怎么办? -
訾申13753842020…… 一直不办是对的.应该算违约.购房合同规定办房产证的时间了吧. 很可能房产商开发手续没有办完善,房产管理局不能办理. 业主可以与开发商交涉,如果是开发商违约,可以要求补偿.协议不成时,也可以向人民法院起诉.
@桑逄4356：在新房住了三年了,房产证还没有拿到?是怎么回事? -
訾申13753842020…… 这得问你们开发商去,如果是贷款买房的话,房产证在银行,银行给你们盖章的复印件,要不就是你们的房子是单位分的什么的,你们没有产权.
@桑逄4356：买了房子,三年都还没有拿到房产证,该怎么办 -
訾申13753842020…… 按照购房合同处理,如果对方违约,可以要求赔偿损失,甚至退款的.根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任馨窝网.
@桑逄4356：交房3年了房产证还没办下来怎么办 -
訾申13753842020…… 可以去房产局咨询一下.没批肯定是有原因的,有可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
@桑逄4356：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
訾申13753842020…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@桑逄4356：我家的房子3年还没拿到房产证,该怎么办? -
訾申13753842020…… 购买新房,一直没有拿到产权证,解决方法如下: 确定产权证是否已经办理下来了,是不是在银行办理了他权后没有给买受人,如果产权证办理下来了,没有交给买受人的话,买受人可以向银行申请拿回产权证.如果产权证没有办理下来,那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久,如果超过了那个时间,买受人可以追究开发商的违约责任,如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商.
@桑逄4356：买房三年没拿到房产证,开发商违约应如何处理 -
訾申13753842020…… 延期不超过一年的情形,开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证,未办理的,除双方有特殊约定外,开发商应当承担违约责任.因此,可以先与开发商协商,协商不成可以起诉开发商要求其继续履行合同,限期办理房产证并给付违约金.若...
@桑逄4356：房子交房三年了房产证一直办不下来 开发商说是房管局还没批下来是什么原因 该怎么办 -
訾申13753842020…… 没有问为什么没批下来?没批肯定是有原因的,最大可能问题还是出在开发商身上,比如手续不全,给相关的钱没交齐等.
