交房了房产证一直不办
@涂颖3107：开发商迟迟不为购房户办理房产证,怎么办? -
鄢钓18941602899…… 通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商赔偿,甚至退房. 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@涂颖3107：房子已交房不给办理房产证怎么办 -
鄢钓18941602899…… 在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行. 合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式.购买期房,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔.如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同.
@涂颖3107：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
鄢钓18941602899…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@涂颖3107：交房已经两年了,还没拿到房产证,咋办 -
鄢钓18941602899…… 1、催促开发商办理;2、委托业委会发函催促;3、根据购房合同可以申请逾期办理房产证违约金
@涂颖3107：交房后半年拿不到房产证,可以告开发商吗?
鄢钓18941602899…… 房产证迟迟办不下来,可以向法院起诉.根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房...
@涂颖3107：开发商迟迟不给我购买的商品房办理产权,我该怎么办? -
鄢钓18941602899…… 赶紧起诉,不要投诉.在交房后一年半还办不了产权证,开发商的项目一定存在大问题.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...
@涂颖3107：为什么一次性交了房款,现在已经交房了,房产证还要那么久才能办下来? -
鄢钓18941602899…… 我个人觉得,如果你购买的房产开发商的房产,房产交付后,在三至六个月 可以办好.诸如,我们小区的房产证办理时间,2014年8月交房,直到2019年12月才办好,负责办证的人换了好几波.拖的时间实在太长,因此,到底多久能办好,说不准.
@涂颖3107：交房后房产证不下来怎么办?
鄢钓18941602899…… 你好,如果是一首楼的话,房产证一般的要一到两年内才可以拿到,具体的还要看开发商.
@涂颖3107：该怎么办?小区交房未办房产证?小区交房未办房产证,该怎么办?
鄢钓18941602899…… 在开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》 中,一般会把办理房产证的时间在合同中进行约定.如果开发 企业在合同约定到期仍然拒不办理,业主可运用法律武器维...
@涂颖3107：交房后没有去办房产证,要不要给滞纳金? -
鄢钓18941602899…… 这个可能和当地政策有关系,理论上是的,但是有些又比较灵活.可以详细询问当地的办房产证窗口,更清晰,同时也可以询问需要提供什么资料.祝你办事顺利!
鄢钓18941602899…… 通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商赔偿,甚至退房. 根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@涂颖3107：房子已交房不给办理房产证怎么办 -
鄢钓18941602899…… 在购房合同合法有效的前提下,开发商在承诺的时间内不办理房产证,应承担违约责任,购房者可以索赔,具体依照合同约定执行. 合同中没有约定延期办理房产证如何赔偿的,不同情况有不同的方式.购买期房,开发商逾期不办房产证的,购房者可以从交房时间过后的90天开始计算,以购房总价为基数,以中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息为标准,向开发商索赔.如果是购买的现房,则从签订合同时间过后的90天起算,标准与期房相同.
@涂颖3107：收房有三年了,还没去办理房产证,以后有影响吗 -
鄢钓18941602899…… 有关的契税和公共维修基金及印花税的比例有可能发生调整.最好尽快办理,因为物权法定,产权过户没有办理,你和房屋出卖人之间还是债权关系,存在变化的可能.比如你的上一家(包括开发商)因为欠别人的钱被债权人追索,可能会影响你对房屋的使用,即使你有发票和相应的合同,处理起来也很麻烦(但是如果已经在房地产管理部门办理过预售等登记手续的除外).此外,没办理产权过户,今后发生转卖,赠与、继承等事项都和麻烦,涉及手续办理和税收问题,包括开发商可能是项目公司,今后被注销、吊销营业执照,你再想办理或者要求其出证时会很麻烦.
@涂颖3107：交房已经两年了,还没拿到房产证,咋办 -
鄢钓18941602899…… 1、催促开发商办理;2、委托业委会发函催促;3、根据购房合同可以申请逾期办理房产证违约金
@涂颖3107：交房后半年拿不到房产证,可以告开发商吗?
鄢钓18941602899…… 房产证迟迟办不下来,可以向法院起诉.根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房...
@涂颖3107：开发商迟迟不给我购买的商品房办理产权,我该怎么办? -
鄢钓18941602899…… 赶紧起诉,不要投诉.在交房后一年半还办不了产权证,开发商的项目一定存在大问题.最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书...
@涂颖3107：为什么一次性交了房款,现在已经交房了,房产证还要那么久才能办下来? -
鄢钓18941602899…… 我个人觉得,如果你购买的房产开发商的房产,房产交付后,在三至六个月 可以办好.诸如,我们小区的房产证办理时间,2014年8月交房,直到2019年12月才办好,负责办证的人换了好几波.拖的时间实在太长,因此,到底多久能办好,说不准.
@涂颖3107：交房后房产证不下来怎么办?
鄢钓18941602899…… 你好,如果是一首楼的话,房产证一般的要一到两年内才可以拿到,具体的还要看开发商.
@涂颖3107：该怎么办?小区交房未办房产证?小区交房未办房产证,该怎么办?
鄢钓18941602899…… 在开发企业与购房户签订的《商品房买卖合同》 中,一般会把办理房产证的时间在合同中进行约定.如果开发 企业在合同约定到期仍然拒不办理,业主可运用法律武器维...
@涂颖3107：交房后没有去办房产证,要不要给滞纳金? -
鄢钓18941602899…… 这个可能和当地政策有关系,理论上是的,但是有些又比较灵活.可以详细询问当地的办房产证窗口,更清晰,同时也可以询问需要提供什么资料.祝你办事顺利!
