2024年房产证新政策
@勾若1053：关于房产证的新政策 -
钟贷13568285094…… (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户...
@勾若1053：房产证加名字新政策是什么
钟贷13568285094…… 房产证加名字新政策是全款购买的房产在房产证加名字直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;贷款购买的房产在房产证加名字需办理赠与公证,经该房贷款银行同...
@勾若1053：房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 -
钟贷13568285094…… “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
@勾若1053：房产证契税新政策是全国统一的吗,江西抚州的是多少.. -
钟贷13568285094…… 房产证契税新政策是全国统一的,只有国家有权利调整,但有的地方政府出台购房补贴.间接调整契税税率,国家政策如下;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@勾若1053：新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年.如果到期后房子是自己的还是归国有? -
钟贷13568285094…… 房屋产权是没有规定期限的,只有土地使用权才根据土地使用权类型规定了年限,例如,住房建设用地最高使用权年限为70年.这个年限的起算时间是从开发商获得该宗土地开发权算起.如果开发商及时投入开发,那么,扣除建设期,对一手新房,还余有60多年的年限.土地使用权到期后,根据物权法第一百四十九条规定,对住房建设用地使用权年限到期后自动续期,也就是到期后房子还是自己的,遇到拆迁,仍会按照拆迁管理办法给予补偿或安置.
@勾若1053：2023房产过户新规定
钟贷13568285094…… 一、2023房产过户新规定2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在...
@勾若1053：现在房屋买卖有啥新政策 -
钟贷13568285094…… 房屋买卖税收新规定: 一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅:1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税.2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售...
@勾若1053：购买房时.新政策规定什么时候给房本?
钟贷13568285094…… 如果是购房一手房,一般和开发商签的合同上,开发商会规定1到2年给房本; 如果买的是二手房,房产证一般在1-2周就下来了,一次性的话1-2周就可以到你手里了,贷款的话等银行办完抵押6个月之内就会到你手里
@勾若1053：太多房子没有房产证,有的以后也办不到房产证,请问以后关于没有房产证房子的政策将会是怎样? -
钟贷13568285094…… 谁也不知道政策如何.只能说,只要现有房产的产权清晰,无纠纷,就受法律保护.不是只有产权证才是合法的.很多房产系祖遗根本没有房产证土地证.若今后拆迁,也可获得相应的赔偿.按我这边,若原房产有办理过房产证,被拆迁获赔的房子办理新的房产证时可减免费用.
@勾若1053：办理房产证的新政策是什么?
钟贷13568285094…… 90平方米以下的契税减少0.5%,收1% 不用收取印花税
钟贷13568285094…… (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料. (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户...
@勾若1053：房产证加名字新政策是什么
钟贷13568285094…… 房产证加名字新政策是全款购买的房产在房产证加名字直接交纳手续费,向房产交易中心添加共有人;贷款购买的房产在房产证加名字需办理赠与公证,经该房贷款银行同...
@勾若1053：房产证满五年跟满二年,及不满两年有什么区别 -
钟贷13568285094…… “满二”或“满五唯一”中的“满二、满五”是以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则计算是否满5年(含5年)或者满2年(含2年).“唯一”则是指业主在深圳家庭在国土局系统里得只有这一套房子. 通常情况下,房子满足“满二”...
@勾若1053：房产证契税新政策是全国统一的吗,江西抚州的是多少.. -
钟贷13568285094…… 房产证契税新政策是全国统一的,只有国家有权利调整,但有的地方政府出台购房补贴.间接调整契税税率,国家政策如下;(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税.(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税.
@勾若1053：新的房产政策下房子的房产证好像规定就几十年.如果到期后房子是自己的还是归国有? -
钟贷13568285094…… 房屋产权是没有规定期限的,只有土地使用权才根据土地使用权类型规定了年限,例如,住房建设用地最高使用权年限为70年.这个年限的起算时间是从开发商获得该宗土地开发权算起.如果开发商及时投入开发,那么,扣除建设期,对一手新房,还余有60多年的年限.土地使用权到期后,根据物权法第一百四十九条规定,对住房建设用地使用权年限到期后自动续期,也就是到期后房子还是自己的,遇到拆迁,仍会按照拆迁管理办法给予补偿或安置.
@勾若1053：2023房产过户新规定
钟贷13568285094…… 一、2023房产过户新规定2018房屋过户新政策是如何规定的房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在...
@勾若1053：现在房屋买卖有啥新政策 -
钟贷13568285094…… 房屋买卖税收新规定: 一、卖方涉及的税费: (一)普通住宅:1、营业税: 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%,满2年则免征营业税.2、个人所得税:购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售...
@勾若1053：购买房时.新政策规定什么时候给房本?
钟贷13568285094…… 如果是购房一手房,一般和开发商签的合同上,开发商会规定1到2年给房本; 如果买的是二手房,房产证一般在1-2周就下来了,一次性的话1-2周就可以到你手里了,贷款的话等银行办完抵押6个月之内就会到你手里
@勾若1053：太多房子没有房产证,有的以后也办不到房产证,请问以后关于没有房产证房子的政策将会是怎样? -
钟贷13568285094…… 谁也不知道政策如何.只能说,只要现有房产的产权清晰,无纠纷,就受法律保护.不是只有产权证才是合法的.很多房产系祖遗根本没有房产证土地证.若今后拆迁,也可获得相应的赔偿.按我这边,若原房产有办理过房产证,被拆迁获赔的房子办理新的房产证时可减免费用.
@勾若1053：办理房产证的新政策是什么?
钟贷13568285094…… 90平方米以下的契税减少0.5%,收1% 不用收取印花税
