商品房没有房产证是什么原因
@充榕6507：什么情况下买房没有房产证 -
鄂亚15186802186…… 你确定你买的是开发商的商品房吗?如果是的话,那就可以咨询一下开发商没出证的原因 一般有几种情况:开发商没有备案登记,或是没有交完地价款,或是消防没有通过,或是验收不合格,或是还欠国土局的钱,或是有出红线,或是有违规加建,或是有擅自增加容积率等等.. 如果不是开发商的房子,那就是没有房产证的小产权房,当然没有房产证给你
@充榕6507：买了商品房拿不到房产证是为什么? -
鄂亚15186802186…… 商品房拿不到房产证,还是商品房吗?你要弄清楚是什么原因,拿不到房产证.是开发商还没有取得大产证?还是你所购的房子根本就不是商品房?你可以到房屋所在地的房地产交易中心去了解情况.
@充榕6507：为什么有的房子没有房产证 -
鄂亚15186802186…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@充榕6507：无法办理或长期得不到房产证的18种情况是什么?
鄂亚15186802186…… 1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债...
@充榕6507：为什么有的房子没房产证呢 -
鄂亚15186802186…… 没有房产证的房子的原因五花八门,不好说.如果是商品房长时间的没有房产证,基本上可以肯定开发商当时建房存在着违规操作,现在正在补手续.
@充榕6507：房子没有房产证的原因有哪些 -
鄂亚15186802186…… 楼盘没有办理房产证的原因大都是开发商的问题.1.报批材料缺项或不符合要求;2.应缴费用没有到位;3.竣工实际与图纸有差异,未办理变更手续...或还有部分人为因素.
@充榕6507：一般没有房产证的房屋主要有哪些情况?
鄂亚15186802186…… 一般没有房产证的房屋主要有: 1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效.这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章...
@充榕6507：商品房无法办理房产证和土地证,是因为什么原因 -
鄂亚15186802186…… 不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因.对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目.②未经立项批准的项目.③未取得规划审批的项目.④没有销售许可证又无产权证的房屋.⑤未经验收或验收不合格的房屋.⑥土地或房屋未解除抵押的.⑦开发商未交纳相关税费的.⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等.对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费.②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明.③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等.
@充榕6507：迟迟拿不到房产证有哪些原因 -
鄂亚15186802186…… 1、是出于出卖人的原因,例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等; 2、是出于买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等; 3、是出于合同外第三人的原因,例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等; 4、是出于不可抗力的原因,造成的逾期.
@充榕6507：五证齐全却办理不了房产证,谁的错 -
鄂亚15186802186…… 通常意义是说的“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证.
鄂亚15186802186…… 你确定你买的是开发商的商品房吗?如果是的话,那就可以咨询一下开发商没出证的原因 一般有几种情况:开发商没有备案登记,或是没有交完地价款,或是消防没有通过,或是验收不合格,或是还欠国土局的钱,或是有出红线,或是有违规加建,或是有擅自增加容积率等等.. 如果不是开发商的房子,那就是没有房产证的小产权房,当然没有房产证给你
@充榕6507：买了商品房拿不到房产证是为什么? -
鄂亚15186802186…… 商品房拿不到房产证,还是商品房吗?你要弄清楚是什么原因,拿不到房产证.是开发商还没有取得大产证?还是你所购的房子根本就不是商品房?你可以到房屋所在地的房地产交易中心去了解情况.
@充榕6507：为什么有的房子没有房产证 -
鄂亚15186802186…… 1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证. 2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
@充榕6507：无法办理或长期得不到房产证的18种情况是什么?
鄂亚15186802186…… 1、开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权 2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金 3、开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等,债...
@充榕6507：为什么有的房子没房产证呢 -
鄂亚15186802186…… 没有房产证的房子的原因五花八门,不好说.如果是商品房长时间的没有房产证,基本上可以肯定开发商当时建房存在着违规操作,现在正在补手续.
@充榕6507：房子没有房产证的原因有哪些 -
鄂亚15186802186…… 楼盘没有办理房产证的原因大都是开发商的问题.1.报批材料缺项或不符合要求;2.应缴费用没有到位;3.竣工实际与图纸有差异,未办理变更手续...或还有部分人为因素.
@充榕6507：一般没有房产证的房屋主要有哪些情况?
鄂亚15186802186…… 一般没有房产证的房屋主要有: 1、属违章建筑,根本无法取得产权证的房屋,租赁合同无效.这类房屋是指违反城市规划要求,未经城市规划部门批准建设的房屋,违章...
@充榕6507：商品房无法办理房产证和土地证,是因为什么原因 -
鄂亚15186802186…… 不能办理房屋产权证既有开发商的原因,也有购房者的原因.对于开发商而言,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项目.②未经立项批准的项目.③未取得规划审批的项目.④没有销售许可证又无产权证的房屋.⑤未经验收或验收不合格的房屋.⑥土地或房屋未解除抵押的.⑦开发商未交纳相关税费的.⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等.对于购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费.②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明.③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的,等等.
@充榕6507：迟迟拿不到房产证有哪些原因 -
鄂亚15186802186…… 1、是出于出卖人的原因,例如出卖人没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等; 2、是出于买受人的原因,例如买受人自己经过催促也不同意办证或拖延移交需要自己提供的办证资料等; 3、是出于合同外第三人的原因,例如政府有关部门进行测绘造成逾期、出卖人在约定期限内递交了办证资料而登记机关造成逾期等; 4、是出于不可抗力的原因,造成的逾期.
@充榕6507：五证齐全却办理不了房产证,谁的错 -
鄂亚15186802186…… 通常意义是说的“五证”,是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》.五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证.
