商品房没满二年的税怎么算的
@边岚6946：不满两年的房子要交多少税? -
左沾15053414063…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@边岚6946：商品房没满二年过户要交多少税 -
左沾15053414063…… 房产不满2年要交的税如下: 缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%. 个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@边岚6946：房产证不满2年交多少税 -
左沾15053414063…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@边岚6946：房子不满两年增值税怎么算 -
左沾15053414063…… 房子不满两年,应该按照规定全额缴纳增值税.征收率为5%,应缴增值税=房价/(1+5%)*5%. 购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税.如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税...
@边岚6946：未满2年的房子出售税收如何收取 -
左沾15053414063…… 不满2年住房,增值税不予减免按5%,个税各省确定一般为1%,附加根据增值税计算,一般为增值税10%,契税根据买房房屋套数及面积确定,首套房90平米以下1%,90以上1.5%
@边岚6946：房产证未满两年交多少税 -
左沾15053414063…… 房产证不满两年要交成交价2%的个人所得税,5.6%的营业税,还有契税,和杂税.看你买的房子的大小和总价而定.
@边岚6946：房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢? -
左沾15053414063…… 以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分(合同价或评估价-当初买进价)的20%;或核定征收合同价或评估价的1...
@边岚6946：商品房未满2年卖交多少税 -
左沾15053414063…… 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税 基本还算是不错的,你要是想知道具体的算法,那你可以 EMAIL [email protected] 我可以告诉你怎么算
@边岚6946：购买未满两年的房子,具体需要缴纳的税率有什么,
左沾15053414063…… 税目 条件一 条件二 条件三 税收 卖方 个人所得税 普通住房 2年以内 唯一 1% 非唯一 1% 2年以上 唯一 0 非唯一 1% 非普通住房 2年以内 唯一 2% 非唯一 2% 2年以上 唯一 0% 非唯一 2% 营业税 普通住房 2年以内 5.55% 2年以上 0 非普通住房 5.55% 买方 契税 普通住房 140万以内 1% 140万以上 1.5% 非普通住房 3% 权属登记费 80元 配图费 25元 他项权利登记费 80元
@边岚6946：购买不满两年的二手房各项税费怎么计算 -
左沾15053414063…… 不满2年住房买卖过户, 需要缴纳评估费千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费几百元, 营业税5.55%. 个人所得税1%, 契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%.140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%. 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数.
左沾15053414063…… 个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单),若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 若过户指导价>网签价,则个税=...
@边岚6946：商品房没满二年过户要交多少税 -
左沾15053414063…… 房产不满2年要交的税如下: 缴纳契税1.5%,个人所得税2%,营业税5.6%. 个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税.个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
@边岚6946：房产证不满2年交多少税 -
左沾15053414063…… 房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价...
@边岚6946：房子不满两年增值税怎么算 -
左沾15053414063…… 房子不满两年,应该按照规定全额缴纳增值税.征收率为5%,应缴增值税=房价/(1+5%)*5%. 购买不满2年的普通住宅和非普通住宅,都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税.如果是一套普通住宅,房产证下发未满2年,所以增值税...
@边岚6946：未满2年的房子出售税收如何收取 -
左沾15053414063…… 不满2年住房,增值税不予减免按5%,个税各省确定一般为1%,附加根据增值税计算,一般为增值税10%,契税根据买房房屋套数及面积确定,首套房90平米以下1%,90以上1.5%
@边岚6946：房产证未满两年交多少税 -
左沾15053414063…… 房产证不满两年要交成交价2%的个人所得税,5.6%的营业税,还有契税,和杂税.看你买的房子的大小和总价而定.
@边岚6946：房产证未满两年卖房子需要多交多少税呢? -
左沾15053414063…… 以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分(合同价或评估价-当初买进价)的20%;或核定征收合同价或评估价的1...
@边岚6946：商品房未满2年卖交多少税 -
左沾15053414063…… 自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税 基本还算是不错的,你要是想知道具体的算法,那你可以 EMAIL [email protected] 我可以告诉你怎么算
@边岚6946：购买未满两年的房子,具体需要缴纳的税率有什么,
左沾15053414063…… 税目 条件一 条件二 条件三 税收 卖方 个人所得税 普通住房 2年以内 唯一 1% 非唯一 1% 2年以上 唯一 0 非唯一 1% 非普通住房 2年以内 唯一 2% 非唯一 2% 2年以上 唯一 0% 非唯一 2% 营业税 普通住房 2年以内 5.55% 2年以上 0 非普通住房 5.55% 买方 契税 普通住房 140万以内 1% 140万以上 1.5% 非普通住房 3% 权属登记费 80元 配图费 25元 他项权利登记费 80元
@边岚6946：购买不满两年的二手房各项税费怎么计算 -
左沾15053414063…… 不满2年住房买卖过户, 需要缴纳评估费千分之六, 依据评估价格缴纳营业税万分之五, 手续费几百元, 营业税5.55%. 个人所得税1%, 契税看买家情况,是首次购房90平以下是1%,90--140平是1.5%.140平以上是3%--4%,如果买家是二套买入,契税不按面积,一律3%--4%. 以上税费依照住房评估价计算和缴纳,实际成交价格不作数.
