买公寓房的十大坑
@游秒3330：买公寓房有什么风险?如何避免买到抵押过的房子? -
舌享18970682245…… 买公寓房也有风险,不过也看是什么风险,比如你是全款一次性买房,知一手房直接过户拿证交房就可以,风险相对小些.如果是二手房,你就得担心房东会不会拿钱跑了或者是一房多卖,另外会不会房子不干净,还有道中介会不会多收其他费用.按揭的话如果贷款办版不了,是否有钱全款? 要避免买到抵押过的房不难,首先你要看到房产证或者不动产权证原件,还可以跟房东一起去权不动产登记中心查询这套房的房产状况就可以看到是否办理过抵押.
@游秒3330：买公寓房的缺点和优点分别是什么? -
舌享18970682245…… 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
@游秒3330：投资公寓的缺点有哪些? -
舌享18970682245…… 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
@游秒3330：买公寓一定要注意哪些问题 -
舌享18970682245…… 如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷,特别是在住宅土地供应稀缺的主城区域这种物业形态更是占据了“半壁江山”,那么该如何选购这类产品、要注意哪些风险呢,以下让我们做一具体分析. 酒店式公寓形式多 近年来“酒店式公寓”这...
@游秒3330：买没产权的公寓要注意什么 -
舌享18970682245…… 首先要看你买这房子的目的:如果不是投资,只是用来居住.在购买时候:要签订一份合同,这种小产权房虽然说不属法律保护.但是你和卖房人之间一定要把所有的以后可能发生的事都想到.最起码他的收款条子一定要打.至于合同的格式你可以找个律师让他帮你起草一下,这样心理踏实些.我有一亲戚,前几年买了一套小产权房,如今赶上拆迁,开发商照样给他补钱送房子.以上仅供参考.
@游秒3330：房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟
舌享18970682245…… 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 我这个公寓还是就卖个五六千.是的,长达十年的时间根本不涨.对于买公寓房的朋...
@游秒3330：公寓和住宅的区别,买房不弄懂,吃大亏 -
舌享18970682245…… 公寓水电费贵啊,住宅便宜水电费便宜.公寓一般40年产权.住宅70年产权.公寓总价低,适合单身白领.住宅面积大,有老婆孩子一般选择住宅.另外如果是买房做投资的话,那就另说了.
@游秒3330：40年公寓房能买吗? -
舌享18970682245…… 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的.
@游秒3330：购房者必看:投资公寓要注意哪些问题? -
舌享18970682245…… 公寓比起住宅来说,户型更加多样,可以满足购房者的个性化需求,但是后期的生活费用支出会较多,所以如果要投资公寓就需要多加注意.除此之外还有很多要注意的地方,具体有哪些呢?如果你并不是很清楚答案的话,那就跟着小编一起来...
舌享18970682245…… 买公寓房也有风险,不过也看是什么风险,比如你是全款一次性买房,知一手房直接过户拿证交房就可以,风险相对小些.如果是二手房,你就得担心房东会不会拿钱跑了或者是一房多卖,另外会不会房子不干净,还有道中介会不会多收其他费用.按揭的话如果贷款办版不了,是否有钱全款? 要避免买到抵押过的房不难,首先你要看到房产证或者不动产权证原件,还可以跟房东一起去权不动产登记中心查询这套房的房产状况就可以看到是否办理过抵押.
@游秒3330：买公寓房的缺点和优点分别是什么? -
舌享18970682245…… 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
@游秒3330：投资公寓的缺点有哪些? -
舌享18970682245…… 买公租房的缺点主要有两点:一方面,公租房必须住满5年才能申请购买,如果购买部分产权,不能低于50%,一般不能贷款,买房5年后才可以交易;另一方面公租房位置都比较偏,人员复杂,居住舒适度比较低.
@游秒3330：买公寓一定要注意哪些问题 -
舌享18970682245…… 如今的市场中酒店式公寓类产品层出不穷,特别是在住宅土地供应稀缺的主城区域这种物业形态更是占据了“半壁江山”,那么该如何选购这类产品、要注意哪些风险呢,以下让我们做一具体分析. 酒店式公寓形式多 近年来“酒店式公寓”这...
@游秒3330：买没产权的公寓要注意什么 -
舌享18970682245…… 首先要看你买这房子的目的:如果不是投资,只是用来居住.在购买时候:要签订一份合同,这种小产权房虽然说不属法律保护.但是你和卖房人之间一定要把所有的以后可能发生的事都想到.最起码他的收款条子一定要打.至于合同的格式你可以找个律师让他帮你起草一下,这样心理踏实些.我有一亲戚,前几年买了一套小产权房,如今赶上拆迁,开发商照样给他补钱送房子.以上仅供参考.
@游秒3330：房价持续走低,公寓房到底能不能买?考虑清楚这3点再决定也不迟
舌享18970682245…… 列位欢迎来到照理说事.前两期节目我们跟大家探讨了一下,什么房子能买什么房子... 我这个公寓还是就卖个五六千.是的,长达十年的时间根本不涨.对于买公寓房的朋...
@游秒3330：公寓和住宅的区别,买房不弄懂,吃大亏 -
舌享18970682245…… 公寓水电费贵啊,住宅便宜水电费便宜.公寓一般40年产权.住宅70年产权.公寓总价低,适合单身白领.住宅面积大,有老婆孩子一般选择住宅.另外如果是买房做投资的话,那就另说了.
@游秒3330：40年公寓房能买吗? -
舌享18970682245…… 不划算的,建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓.50年(40年)产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别:70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅.50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅.这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的.
@游秒3330：购房者必看:投资公寓要注意哪些问题? -
舌享18970682245…… 公寓比起住宅来说,户型更加多样,可以满足购房者的个性化需求,但是后期的生活费用支出会较多,所以如果要投资公寓就需要多加注意.除此之外还有很多要注意的地方,具体有哪些呢?如果你并不是很清楚答案的话,那就跟着小编一起来...
