公寓40年后产权归谁
@令注3141：买公寓楼四十年产权,到四十年后怎么办,房子不 -
逯民13814655210…… 住房自业主买下办理了房产证,住房产权永远属于业主,没有期限.有期限的是住房所属土地使用权年限.商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期,业主可以依据物权法规定,申请续期使用土地.
@令注3141：商住公寓,40产权到期后,该怎么办 -
逯民13814655210…… 商住两用房属于非住宅建筑,40年产权到期后,要按照当时的政府规划确定,可以继续使用该土地,但是需要交纳一定的土地使用权出让金. 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地...
@令注3141：为什么公寓房和办公楼的产权只有四十年,四十年后房子还是我的吗? -
逯民13814655210…… 这是个误解. 房产权是永久的,40 年后的房子当然还是你的. 所谓40年,是指土地使用权是40年(实际不足40年,因为是从征地之日计算起,一般只有38年左右).40年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).
@令注3141：商住楼产权满了怎么办
逯民13814655210…… 一、商住楼产权满了怎么办“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限.房屋的产权永远是业主的,而土地...
@令注3141：酒店式公寓产权过了40年怎么办 -
逯民13814655210…… 您好!40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.----《土地法》望采纳,谢谢
@令注3141：请问公寓40年产权到期以后该怎么处理? -
逯民13814655210…… 房屋产权到期之后可以自主续期,只需要缴纳土地出让金就可以,但是具体缴纳金额和缴纳公式国家还未给出,了解详情请继续关注国家政策,希望可以对您有帮助.
@令注3141：卖公寓40年的产权40年过后,房子怎么处理. -
逯民13814655210…… 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@令注3141：40年公寓产权的房子有继承权嘛 -
逯民13814655210…… 依法建设并取得房屋产权证书的房屋,不论是70年产权还是40年产权,都是公民的合法财产,可以依法继承.法定继承顺序为:第一顺位继承人:父母、子女、和配偶;第二顺位:兄弟姐妹、祖父母、外祖母.
@令注3141：酒店式公寓40年的产权,40年后怎么处理?
逯民13814655210…… 物权法规定住宅70年产权后,自动续期,不需要说明,不需要申报,不需要缴税. 商铺在物权法中没有做出特别说明,据大部分专家推断是有偿延续使用年限. 看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了,如果是商住房则归入商铺
逯民13814655210…… 住房自业主买下办理了房产证,住房产权永远属于业主,没有期限.有期限的是住房所属土地使用权年限.商品房是70年,商住房50年,商业房40年.到期,业主可以依据物权法规定,申请续期使用土地.
@令注3141：商住公寓,40产权到期后,该怎么办 -
逯民13814655210…… 商住两用房属于非住宅建筑,40年产权到期后,要按照当时的政府规划确定,可以继续使用该土地,但是需要交纳一定的土地使用权出让金. 《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地...
@令注3141：为什么公寓房和办公楼的产权只有四十年,四十年后房子还是我的吗? -
逯民13814655210…… 这是个误解. 房产权是永久的,40 年后的房子当然还是你的. 所谓40年,是指土地使用权是40年(实际不足40年,因为是从征地之日计算起,一般只有38年左右).40年的土地使用权期限届满后,业主需要重新向国家购买土地使用权(具体规定尚未出台).
@令注3141：商住楼产权满了怎么办
逯民13814655210…… 一、商住楼产权满了怎么办“40年产权房”确切地说应该是“40年土地使用年限房”年限不是房子的产权年限,而是土地使用权的年限.房屋的产权永远是业主的,而土地...
@令注3141：酒店式公寓产权过了40年怎么办 -
逯民13814655210…… 您好!40年到了之后,你只需要在交点土地出纳金,就是续约的意思,然后就可以继续使用了,说白了就是再交点钱.其实40年50年70年没多少区别,年限到了,如果你想继续要的话就交钱续签.不过土地永远是国家的,国家如果说要收回这块土地,那么商业地产的话是一赔三,住宅的是一赔一.酒店式公寓、商务公寓是商业类的,以后要拆迁什么的话,赔率是一赔三.----《土地法》望采纳,谢谢
@令注3141：请问公寓40年产权到期以后该怎么处理? -
逯民13814655210…… 房屋产权到期之后可以自主续期,只需要缴纳土地出让金就可以,但是具体缴纳金额和缴纳公式国家还未给出,了解详情请继续关注国家政策,希望可以对您有帮助.
@令注3141：卖公寓40年的产权40年过后,房子怎么处理. -
逯民13814655210…… 《中华人民共和国物权法》第一百四十八条:建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金.第一百四十九条:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.
@令注3141：40年公寓产权的房子有继承权嘛 -
逯民13814655210…… 依法建设并取得房屋产权证书的房屋,不论是70年产权还是40年产权,都是公民的合法财产,可以依法继承.法定继承顺序为:第一顺位继承人:父母、子女、和配偶;第二顺位:兄弟姐妹、祖父母、外祖母.
@令注3141：酒店式公寓40年的产权,40年后怎么处理?
逯民13814655210…… 物权法规定住宅70年产权后,自动续期,不需要说明,不需要申报,不需要缴税. 商铺在物权法中没有做出特别说明,据大部分专家推断是有偿延续使用年限. 看你的酒店式公寓是住宅还是商铺了,如果是商住房则归入商铺
