买公寓自住到底好不好
@葛蚀1373：公寓到底值不值得买
虞茅13957383170…… 我觉得,如果是首套房的话,最好不要买公寓,第一,公寓不能落户口,首套房落户很关键,没有户口以后办事诸多不便.第二,公寓的水费电费都是商业的都比民水民电贵很多,首套房用于居住的比较多,长此以往不划算.第三,公寓过户费太太太高,因为是公寓落不了户,以后小孩子不能上学,就要卖房,但是过户费太高,根本没人买,买住宅房过户费低谁又不傻,谁会买呢?第四,公寓40年的产权,住宅70年,虽然国家规定了公寓40年后不拆的话,补土地费就可以了,可是补土地费不是钱吗?再说了补多少还不知道呢?
@葛蚀1373：买公寓自住怎么样 -
虞茅13957383170…… 买公寓你自住也是可以的,也不用每个月交房租,等社保够五年了在换一套商品房就行
@葛蚀1373：买公寓房好吗 -
虞茅13957383170…… 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
@葛蚀1373：买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题? -
虞茅13957383170…… 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行.公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望.买公寓好不好,买公寓要注意些什么...
@葛蚀1373：买公寓的房子好吗? -
虞茅13957383170…… 公寓的房子就是小点,适合年轻人过渡或者是办公,不过一般都是一体好几户,比较吵,也比较杂,所以慎重考虑,不过买来投资还不错,租金价格不低的.
@葛蚀1373：单身公寓值得自住购买吗??
虞茅13957383170…… 个人建议:不值得购买.因为现在房价太高,自购的话,自己的压力随之增加.你现在不如租个简单的房子还能承受的起,同时把一切精力放在自己的事业上,多赚点钱.等以后成家 ,共同购买,共同分享那时的喜悦!加油!!!
@葛蚀1373：买公寓房的缺点和优点分别是什么? -
虞茅13957383170…… 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
@葛蚀1373：买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 -
虞茅13957383170…… 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧. 1、...
@葛蚀1373：买公寓合适不 -
虞茅13957383170…… 您好,公寓 一般 就是 年轻人 过渡 或者是有钱人 投资 往外出租的 . 产权一般40年. 而且一般都是1梯(2梯)多户 房子一般 不通透 不适合人类居住 建筑不科学 不过房子面积一般较小 首付也没有那么高 . 但是 比较容易 往外出租 . 适合 年轻人过渡 结婚等 或是租给办公的 望采纳
@葛蚀1373：酒店式公寓适合自住吗?自住怎么样 -
虞茅13957383170…… 这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的.与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点.但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住.酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧.
虞茅13957383170…… 我觉得,如果是首套房的话,最好不要买公寓,第一,公寓不能落户口,首套房落户很关键,没有户口以后办事诸多不便.第二,公寓的水费电费都是商业的都比民水民电贵很多,首套房用于居住的比较多,长此以往不划算.第三,公寓过户费太太太高,因为是公寓落不了户,以后小孩子不能上学,就要卖房,但是过户费太高,根本没人买,买住宅房过户费低谁又不傻,谁会买呢?第四,公寓40年的产权,住宅70年,虽然国家规定了公寓40年后不拆的话,补土地费就可以了,可是补土地费不是钱吗?再说了补多少还不知道呢?
@葛蚀1373：买公寓自住怎么样 -
虞茅13957383170…… 买公寓你自住也是可以的,也不用每个月交房租,等社保够五年了在换一套商品房就行
@葛蚀1373：买公寓房好吗 -
虞茅13957383170…… 1土地使用年限:有公寓是70年产权,有公寓是40年或者50年产权,40-50年的时商业写字楼土地性质、70年的是普通住宅土地性质的. 2.公摊:公寓楼一般公摊在25-30%,一定先看好说,户型的面积除去公摊还能不能满足你的需求,不然交房之后就坑爹了. 3.使用成本:一般来说,如果公寓楼是40年产权的,就是商业产权的,这样的话,物业管理费、水电费一般要高于住宅. 4. 功能分区:很多的公寓楼虽然说有厨房,但是一般情况下,都不是单独设立的.还有就是很多公寓楼是没有阳台的.
@葛蚀1373：买公寓好不好?买公寓要注意些什么问题? -
虞茅13957383170…… 有个属于自己的空间是很多人的梦想,这个空间不需要太大,够用就行.公寓因其户型小、低总价的特点,受到了一部分年轻人的喜爱,其不仅满足了年轻人自我空间的需求,也满足了工薪阶层投资的欲望.买公寓好不好,买公寓要注意些什么...
@葛蚀1373：买公寓的房子好吗? -
虞茅13957383170…… 公寓的房子就是小点,适合年轻人过渡或者是办公,不过一般都是一体好几户,比较吵,也比较杂,所以慎重考虑,不过买来投资还不错,租金价格不低的.
@葛蚀1373：单身公寓值得自住购买吗??
虞茅13957383170…… 个人建议:不值得购买.因为现在房价太高,自购的话,自己的压力随之增加.你现在不如租个简单的房子还能承受的起,同时把一切精力放在自己的事业上,多赚点钱.等以后成家 ,共同购买,共同分享那时的喜悦!加油!!!
@葛蚀1373：买公寓房的缺点和优点分别是什么? -
虞茅13957383170…… 买公寓房的优点是面积小、总价低,购房成本相对较少;生活便利,一般公寓房都是建在交通便利,距离公交站、地铁站比较近的地方.缺点是产权年限短,一般只有40年或者是50年;管理费、水电费更贵,公寓房是按照商业的标准来收取的;...
@葛蚀1373：买住宅好还是买公寓好?购买公寓有五大缺点 -
虞茅13957383170…… 买住宅还是买公寓,这是一个艰难的选择,一些人选择买住房,因为住房的使用年限更长,而且水电费更便宜,但是有些人就会选择买公寓,因为公寓更加美观,而且贷款门槛低,那么到底该如何选择呢?还是先来看看购买公寓的缺点吧. 1、...
@葛蚀1373：买公寓合适不 -
虞茅13957383170…… 您好,公寓 一般 就是 年轻人 过渡 或者是有钱人 投资 往外出租的 . 产权一般40年. 而且一般都是1梯(2梯)多户 房子一般 不通透 不适合人类居住 建筑不科学 不过房子面积一般较小 首付也没有那么高 . 但是 比较容易 往外出租 . 适合 年轻人过渡 结婚等 或是租给办公的 望采纳
@葛蚀1373：酒店式公寓适合自住吗?自住怎么样 -
虞茅13957383170…… 这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的.与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点.但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住.酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧.
