买房70年后房子归谁
@池吕6785：买商品房,看房子产权是70年,70年到期后房子归谁? -
舌翟13156976609…… 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@池吕6785：买房子70年后,房子归谁?
舌翟13156976609…… 一、买房子70年后,房子归谁1、房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权,就房子所有权而言,过了70年仍然属于房屋所有权人.70年指的是土地使用权的使用年限,期...
@池吕6785：70年产权后房子归谁 -
舌翟13156976609…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权 ,所以说你享有70年的使用权 70年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.
@池吕6785：房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? -
舌翟13156976609…… 房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.
@池吕6785：房屋产权70年后归谁
舌翟13156976609…… 按照我国现有的法律规定,只要房产不灭失,那么你就永远拥有房屋的所有权.即70年之后只要房子存在,那么它还是您的.但是我国现有的土地政策是这样的:所有权只有两种,国家所有和集体所有,其他只能取得使用权.住宅用地最高使用年限不超过七十年,因此,如果七十年之后土地使用期限到期,房产还没有灭失,那么按照现在的规定,按照你的房屋所摊到的土地面积交纳一定比例的土地出让金之后,将土地使用年限顺延.这个顺延是无限制的,但是有一个前提条件,就是必须在土地使用年限届满提前半年提出申请才可以.
@池吕6785：70年后我的房子属于谁? -
舌翟13156976609…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
@池吕6785：过了房产70年年限后,房子归谁? -
舌翟13156976609…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@池吕6785：我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
舌翟13156976609…… 前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.
@池吕6785：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
舌翟13156976609…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@池吕6785：我的房产证是70年,70年以后怎么办?难道我辛苦买的房子就不属于我了吗? -
舌翟13156976609…… 不是,70年后房子还是自己的,土地是国家的.70年产权是经过多方论证过的.指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年.相关法律依据:《物权法》第一百四十九条规定...
舌翟13156976609…… 展开全部70年到了后,房子的产权还是你的,但是土地的使用年限已经到了70年,已经归国家所有了,那么你在里面住只是暂时居住了,在拆迁的时候,给你一定的土地出让金.其实重本质上来讲没什么大的区别,只是你的交易权限已经没有了,也就是说房子的产权一直是您的,这个70年的使用权限就是房子的土地使用权限,就算权限到期啦只要您想地方交纳土地使用税.那么,还是可以继续居住的.
@池吕6785：买房子70年后,房子归谁?
舌翟13156976609…… 一、买房子70年后,房子归谁1、房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权,就房子所有权而言,过了70年仍然属于房屋所有权人.70年指的是土地使用权的使用年限,期...
@池吕6785：70年产权后房子归谁 -
舌翟13156976609…… 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权 ,所以说你享有70年的使用权 70年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.
@池吕6785：房屋产权70年到期以后,房子属于谁的? -
舌翟13156976609…… 房屋建筑的权属永久属于产权人,土地是国家的,产权人只有使用年限,国家拥有所有权. 70年后房屋属于实际产权人.
@池吕6785：房屋产权70年后归谁
舌翟13156976609…… 按照我国现有的法律规定,只要房产不灭失,那么你就永远拥有房屋的所有权.即70年之后只要房子存在,那么它还是您的.但是我国现有的土地政策是这样的:所有权只有两种,国家所有和集体所有,其他只能取得使用权.住宅用地最高使用年限不超过七十年,因此,如果七十年之后土地使用期限到期,房产还没有灭失,那么按照现在的规定,按照你的房屋所摊到的土地面积交纳一定比例的土地出让金之后,将土地使用年限顺延.这个顺延是无限制的,但是有一个前提条件,就是必须在土地使用年限届满提前半年提出申请才可以.
@池吕6785：70年后我的房子属于谁? -
舌翟13156976609…… 依据现有的《国有土地使用权出让转让条例》,住宅建设用地使用权为70年.《物权法》规定,建设用地使用期届满,建设用地使用权消失.换句话说,土地属于国家所有,但我们可以在一定期限内有偿使用.你购买房子的价格,并不是永久使用的价格,而是70年使用权对应的价值.《物权法》第一百四十九条第一款明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.”也就是说,房子存在多久,土地的使用期限就存在多久.70年后,只需要办理续期手续,就可以继续拥有使用权,并且续期没有任何条件限制.至于续期能续多长时间、交不交钱、交多少、怎么交,目前还没有明确规定.但有一点是可以肯定的,那就是制定相关法律时会充分考虑到保护房屋所有者利益,保障公民基本生存权.
@池吕6785：过了房产70年年限后,房子归谁? -
舌翟13156976609…… 首先你的提问就是错误的,“房子是70年年限”是错误的,产权是指土地使用年限,70年是指土地使用年限是70年,而土地之上的房屋是永久性的.如果土地使用年限到期了,如果不拆迁的话,只要续交土地出让金就可以了.再者说,看看你的周围,有70年以前的房屋不?随着城市的扩张建设,还没有房子能坚持到70年吧.另外,到目前为止,国家还没有出台关于房产年限到期后应该怎么办的文件,你现在问这个问题就是杞人忧天了.
@池吕6785：我的房子的产权只有七十年,七十年以后房子归谁??
舌翟13156976609…… 前段时间《物权法》推出时,故意回避了这个问题.因为怕影响当时正火暴的房地产市场.其实这个问题一天不明确,房地产市场就一天不明朗.所以现在买房是不明智的.举例:你当年买房100平米50万,70年以后你的孙子继承了你的房子,但是土地使用年限到了,可能到时要求你孙子重新购买70年土地使用权,100/平米/年,也就是70万,那你到时买还是不买,不买,你的房子就是违章建筑(因为没有土地使用权),城管可以随时拆除你的房子.
@池吕6785：现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁? -
舌翟13156976609…… 根据现在的国家规定,70年后有两种情况.第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用.
@池吕6785：我的房产证是70年,70年以后怎么办?难道我辛苦买的房子就不属于我了吗? -
舌翟13156976609…… 不是,70年后房子还是自己的,土地是国家的.70年产权是经过多方论证过的.指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年.相关法律依据:《物权法》第一百四十九条规定...
