70年产权是永久产权吗
@广疯4155：房子产权只有70年吗 -
韶露15876678557…… 房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的.因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据现有《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确.因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况.
@广疯4155：房子产权70年是指我只能住70年么?
韶露15876678557…… 不是的,房子的权利是永久的,只是房子所依附的土地的出让年限是70年,一般城市的土地,房子盖好后还剩60多年的使用期限,但是房子一般在超不过三十年又拆掉了.现在住宅的土地是到期后自动续期的,所以基本不用考虑期限问题.只是关注国家在期限方面未来的政策就行了.
@广疯4155：40年产权和70年产权的区别是啥 -
韶露15876678557…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@广疯4155：买房子说的产权70年是什么意思 -
韶露15876678557…… 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
@广疯4155：房子70年产权是什么意思? 到了70年白给国家? -
韶露15876678557…… 70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.在我国商品房所在的土地是国有的,相当于我们向国家租地建房,交纳租金(也即土地使用权费用),按土地的用途不同使用权年限不同,住宅是70年,商住综合50年,商业40年.住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念,没说有偿无偿,按到时候的政策办理.而房子本身,70年后基本上也快成危房了,如果还能继续使用,那产权还是你的.
@广疯4155：现在买房是永久性产权吗 -
韶露15876678557…… 这个不是的,现在买房子最多也就是70年的产权
@广疯4155：现在买房是不是只有70年的产权
韶露15876678557…… 房子的产权是永久的,平时大家说的70年产权其实是土地使用权,土地出让金北京现在是15.6/平,但70年后多少钱谁都不知道了.物权法149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 所以只要是大产权的房子,你就不用担心房子产权的问题的.
@广疯4155：房产证七十年产权是什么意思 -
韶露15876678557…… 产权年限分为土地使用权和房屋权.房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的.一般所说的房子产权年限一般指的是土地权.而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年....
@广疯4155：房屋产权70年,50年,40年 到底是怎么回事 -
韶露15876678557…… 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70...
@广疯4155：房子的产权只有70年是什么意思? -
韶露15876678557…… 现在一般很少能有房子到70年. 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字.目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法.但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 国家尚未...
韶露15876678557…… 房子产权70年的说法其实是不正确的,房子作为地上建筑物,只要房屋不倒塌、毁损,权利人理论上对房屋是享有永久所有权的.因而70年产权期限主要是指房屋所在的住宅建设用地使用权的70年期限,另外,根据房随地走的原则,产生了房子70年产权到期后房子归谁的问题.根据现有《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限到期后,自动续期,但续期是否免费的,各地规定仍不明确.因而,对于住宅建设用地使用权70年期限到期后,可能会出现适当补缴土地出让金以延长土地使用权限的情况,也存在根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物并给予补偿的情况.
@广疯4155：房子产权70年是指我只能住70年么?
韶露15876678557…… 不是的,房子的权利是永久的,只是房子所依附的土地的出让年限是70年,一般城市的土地,房子盖好后还剩60多年的使用期限,但是房子一般在超不过三十年又拆掉了.现在住宅的土地是到期后自动续期的,所以基本不用考虑期限问题.只是关注国家在期限方面未来的政策就行了.
@广疯4155：40年产权和70年产权的区别是啥 -
韶露15876678557…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@广疯4155：买房子说的产权70年是什么意思 -
韶露15876678557…… 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.
@广疯4155：房子70年产权是什么意思? 到了70年白给国家? -
韶露15876678557…… 70年产权指的是房子所在的国有土地的使用权年限,房子本身的产权是永久性的,直到其设计使用年限终止成为危房后被拆除.在我国商品房所在的土地是国有的,相当于我们向国家租地建房,交纳租金(也即土地使用权费用),按土地的用途不同使用权年限不同,住宅是70年,商住综合50年,商业40年.住宅土地到期后会有一个按国家规定自动续期的概念,没说有偿无偿,按到时候的政策办理.而房子本身,70年后基本上也快成危房了,如果还能继续使用,那产权还是你的.
@广疯4155：现在买房是永久性产权吗 -
韶露15876678557…… 这个不是的,现在买房子最多也就是70年的产权
@广疯4155：现在买房是不是只有70年的产权
韶露15876678557…… 房子的产权是永久的,平时大家说的70年产权其实是土地使用权,土地出让金北京现在是15.6/平,但70年后多少钱谁都不知道了.物权法149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 所以只要是大产权的房子,你就不用担心房子产权的问题的.
@广疯4155：房产证七十年产权是什么意思 -
韶露15876678557…… 产权年限分为土地使用权和房屋权.房屋权是属于个人产权,是私有财产权的一种,其年限是的.一般所说的房子产权年限一般指的是土地权.而土地是归国家的,一般说的房子七十年产权就是指土地出让过程中确定的,一般住宅用地70年....
@广疯4155：房屋产权70年,50年,40年 到底是怎么回事 -
韶露15876678557…… 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70...
@广疯4155：房子的产权只有70年是什么意思? -
韶露15876678557…… 现在一般很少能有房子到70年. 买卖的话,年限不变只是房产证更个名字.目前,我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法.但是,根据《物权法》第一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.” 国家尚未...
