二手房挂牌价与成交价
@贡临5298：贝壳挂牌价和成交价差多少
詹肃17262312747…… 贝壳挂牌价和成交价一般差距百分之五内.房子的话变化很大.挂牌价也虽然在变.有的房东缺钱急卖,就会一路降价.到真实谈判的时候.有的房东只少几千.有的房东少几万也有可能.更有少量的房东涨价的.因为房子挂出来后,看房子的人也特别多,房东就可能涨价.
@贡临5298：贝壳上挂牌价与实际成交价差距
詹肃17262312747…… 贝壳网上出售房屋的挂牌价与该房屋实际交易价格之间是有差异的.如果是房屋交易非常火爆,市场需求大的情况下,实际成交价格要比挂牌价高一些的如果房屋市场处于卖方市场,交易低迷,购房者观望气候浓厚,那么实际交易价格要比挂牌价低一些的.
@贡临5298：2手房里什么是挂牌价,什么是尽价? -
詹肃17262312747…… 挂牌价一般指的报价.尽价一般指的是尽落家,也就是费用全部有买方承担,卖方拿到手的价格.
@贡临5298：二手房定价依据 -
詹肃17262312747…… 二手房定价依据 要了解二手房的价格水平,首先要了解卖方对二手房的定价依据.目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的,而挂牌价则是以市场价为基础.笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到,现在很多卖方在房子挂牌之前会到多...
@贡临5298：二手房怎么评估? -
詹肃17262312747…… 二手房评估的定义 采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装...
@贡临5298：什么是挂牌价 -
詹肃17262312747…… 挂牌价:就是业主在中介挂牌时定下的房屋价格.但挂牌价跟实际买卖价不一定一致.有的业主想快点卖,就会降价出售;当然行情看涨时,他也会加价出售.无论你想买还是卖,跟中介多好沟通,让他给你最新的信息
@贡临5298：二手房交易如何评估,需要注意什么 -
詹肃17262312747…… 第一种情形:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行. 第二种情形:缴纳房产税费 交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业...
@贡临5298：买二手房评估费多少钱 怎么算的 -
詹肃17262312747…… 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@贡临5298：二手房交易 什么时候进行房屋评估 -
詹肃17262312747…… 一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估.1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市...
@贡临5298：买二手房必须做评估吗? -
詹肃17262312747…… 不一定. 房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知. 如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理...
詹肃17262312747…… 贝壳挂牌价和成交价一般差距百分之五内.房子的话变化很大.挂牌价也虽然在变.有的房东缺钱急卖,就会一路降价.到真实谈判的时候.有的房东只少几千.有的房东少几万也有可能.更有少量的房东涨价的.因为房子挂出来后,看房子的人也特别多,房东就可能涨价.
@贡临5298：贝壳上挂牌价与实际成交价差距
詹肃17262312747…… 贝壳网上出售房屋的挂牌价与该房屋实际交易价格之间是有差异的.如果是房屋交易非常火爆,市场需求大的情况下,实际成交价格要比挂牌价高一些的如果房屋市场处于卖方市场,交易低迷,购房者观望气候浓厚,那么实际交易价格要比挂牌价低一些的.
@贡临5298：2手房里什么是挂牌价,什么是尽价? -
詹肃17262312747…… 挂牌价一般指的报价.尽价一般指的是尽落家,也就是费用全部有买方承担,卖方拿到手的价格.
@贡临5298：二手房定价依据 -
詹肃17262312747…… 二手房定价依据 要了解二手房的价格水平,首先要了解卖方对二手房的定价依据.目前市场上二手房的交易都是根据挂牌价进行的,而挂牌价则是以市场价为基础.笔者从亿房中介等武汉市几家中介了解到,现在很多卖方在房子挂牌之前会到多...
@贡临5298：二手房怎么评估? -
詹肃17262312747…… 二手房评估的定义 采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装...
@贡临5298：什么是挂牌价 -
詹肃17262312747…… 挂牌价:就是业主在中介挂牌时定下的房屋价格.但挂牌价跟实际买卖价不一定一致.有的业主想快点卖,就会降价出售;当然行情看涨时,他也会加价出售.无论你想买还是卖,跟中介多好沟通,让他给你最新的信息
@贡临5298：二手房交易如何评估,需要注意什么 -
詹肃17262312747…… 第一种情形:交易双方为确定合理的交易价格,可以委托评估事务所进行评估,避免交易双方因对房产价值不了解,而影响交易的正常进行. 第二种情形:缴纳房产税费 交易后申报成交价时,如主管部门认为其低于市场价值,会委托具有专业...
@贡临5298：买二手房评估费多少钱 怎么算的 -
詹肃17262312747…… 二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等.
@贡临5298：二手房交易 什么时候进行房屋评估 -
詹肃17262312747…… 一般情况下,二手房买卖价格只要双方协商确定,房地产相关部门就会据此登记过户,但以下四种情形必须进行评估.1、买卖双方认为有必要时 如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市...
@贡临5298：买二手房必须做评估吗? -
詹肃17262312747…… 不一定. 房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知. 如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理...
