二手房新政策最新消息
@咸申6310：二手房买卖过户新政策 -
张俘19462935271…… 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.一般情况下,一次购房...
@咸申6310：二手房过户新政策 -
张俘19462935271…… 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税.具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库.
@咸申6310：二手房购房新政策对二手房买卖有哪些要求? -
张俘19462935271…… 1、营业税:5年以下,(转让收入-购入价)*5%,城建税7%(营业税的7%),教育费附加3%(营业税的3%),地方教育附加1%(营业税的1%),防洪保安费(按营业收入)0.10%, 2、个人所得税,(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合...
@咸申6310：二手房贷款最新政策出炉 最低首付比例是多少 -
张俘19462935271…… 二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成. 2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80% 购买...
@咸申6310：关于二手房过户新政策是怎样的 -
张俘19462935271…… 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
@咸申6310：二手房交易税新政策是什么?
张俘19462935271…… 二手房交易税新政策: 1. 营业税由5年变为2年:转让已满2年的住房免征营业税,转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税. 2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%. 3.契税由1.5%改为1%
@咸申6310：二手房贷款最新政策是什么?
张俘19462935271…… 一、所购二手房为首套房. 购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的,首付比例按2014年新政策实施,即首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍...
@咸申6310：二手房新政策
张俘19462935271…… 现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费,5.5%的营业税. 个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税. 房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更,如果可以更名的话对你来说是基本没什么风险,因...
@咸申6310：二手房过户新政策是什么?求答案 -
张俘19462935271…… 我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新...
@咸申6310：国家对二手房产交易又有新政策吗 -
张俘19462935271…… 对于二手房买卖,最新规定如下:2015年3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,将免征年限由此前的5年缩短至2年.我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后,对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说,转让成本有所下调.
张俘19462935271…… 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.一般情况下,一次购房...
@咸申6310：二手房过户新政策 -
张俘19462935271…… 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税.具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库.
@咸申6310：二手房购房新政策对二手房买卖有哪些要求? -
张俘19462935271…… 1、营业税:5年以下,(转让收入-购入价)*5%,城建税7%(营业税的7%),教育费附加3%(营业税的3%),地方教育附加1%(营业税的1%),防洪保安费(按营业收入)0.10%, 2、个人所得税,(转让收入-购入价-购入时缴纳的税费-合...
@咸申6310：二手房贷款最新政策出炉 最低首付比例是多少 -
张俘19462935271…… 二手房首付比例规定如下: 1、若卖房者尚未偿清还款,并要求购房者配合还贷:建议走资金监管程序,首付3成. 2、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,二手房贷款最低首付是2成,可贷款80% 购买...
@咸申6310：关于二手房过户新政策是怎样的 -
张俘19462935271…… 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
@咸申6310：二手房交易税新政策是什么?
张俘19462935271…… 二手房交易税新政策: 1. 营业税由5年变为2年:转让已满2年的住房免征营业税,转让未满2年住房按照出售房屋价格的差额征收差额营业税. 2.购房最高返你以前所缴纳的个人所得税的4%. 3.契税由1.5%改为1%
@咸申6310：二手房贷款最新政策是什么?
张俘19462935271…… 一、所购二手房为首套房. 购房者将要购买的二手房为其家庭户口下首套房的,首付比例按2014年新政策实施,即首付比例30%,贷款利率下限是贷款基准利率的0.7倍...
@咸申6310：二手房新政策
张俘19462935271…… 现在二手房交易期限是2年之内就可以节省一部分税费,5.5%的营业税. 个人所得税是夫妻双方名下只有一套住房而且满5年才能免除个税. 房子更名的问题你需要去开发商了解看看能不能更,如果可以更名的话对你来说是基本没什么风险,因...
@咸申6310：二手房过户新政策是什么?求答案 -
张俘19462935271…… 我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新...
@咸申6310：国家对二手房产交易又有新政策吗 -
张俘19462935271…… 对于二手房买卖,最新规定如下:2015年3月30日,财政部调整个人住房转让营业税政策,将免征年限由此前的5年缩短至2年.我国目前执行的个人住房转让营业税政策自2011年初开始实施,规定将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,差额征收营业税;将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税.此次个人转让住房营业税免征年限“5改2”后,对于持有住房2年以上5年以下且有出售需求的市民来说,转让成本有所下调.
