二手房满几年免大税
@丘祝3785：二手房交易几年交大税费 -
甘秆13941394045…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%.2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交.3.个人所得税 ● 成交价的1%4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
@丘祝3785：现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税? -
甘秆13941394045…… 新政是二手房房产证满二年的免营业税.具体的过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为...
@丘祝3785：买二手房,什么是满五年免双税 -
甘秆13941394045…… 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等. 需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件. 目前,卖方涉及税种主要为增值税及附...
@丘祝3785：二手房满两年即可免税费,是不是真的 -
甘秆13941394045…… 二手房是按房产证或契税发票的时间算起,过五年即可全免5.5%营业税.若满足证过五年的条件下,卖方(以家庭为单位)省内只有这一套住房,即可全免%20个人所得税.这就是通常所说的:证过五年,唯一住房.无双税注:仅限普通住宅.如二手商铺、写字楼,别墅,甚至面积大于144平方的住宅.是不享受全免税费的.
@丘祝3785：二手房大税是什么税 -
甘秆13941394045…… 大税指的是增值税,计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免. 扩展内容: 二手房交易税费 二手房交易税费是...
@丘祝3785：买二手房如何免税? -
甘秆13941394045…… 买二手房无法完全免税的. 买二手房,就要按规定交过户税费,无法完全免税的,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数...
@丘祝3785：二手房满5年可免什么税 -
甘秆13941394045…… 二手房满5年交易可免营业税,但现在政策改了,满2年交易就可以免营业税,但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年.如果房子年代很久远,但房产证上的时间还不满2年,如果产生交易也是要交营业税的,营业税由卖方交.
@丘祝3785：二手房年满几年免税,买卖双方要交哪些费用 -
甘秆13941394045…… 以前满五年减免,现在是2年 卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%).其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、...
@丘祝3785：二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税? -
甘秆13941394045…… 一般指的都按房产证上的日期来算时间的.具体如下:一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评...
@丘祝3785：二手房交易只要住满两年就可以免税转手吗? -
甘秆13941394045…… 我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年). 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税. 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税. 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
甘秆13941394045…… 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%.2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交.3.个人所得税 ● 成交价的1%4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右
@丘祝3785：现在只过户,是满2年还是满5年免征营业税? -
甘秆13941394045…… 新政是二手房房产证满二年的免营业税.具体的过户税费如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为...
@丘祝3785：买二手房,什么是满五年免双税 -
甘秆13941394045…… 二手房在交易中会有交易费、登记费、公证费、所得税、印花税、契税等. 需要买卖双方提供结婚证(离婚证)、身份证、户口本、房产证、土地使用证和房管局网签备案合同等资料的原件及复印件. 目前,卖方涉及税种主要为增值税及附...
@丘祝3785：二手房满两年即可免税费,是不是真的 -
甘秆13941394045…… 二手房是按房产证或契税发票的时间算起,过五年即可全免5.5%营业税.若满足证过五年的条件下,卖方(以家庭为单位)省内只有这一套住房,即可全免%20个人所得税.这就是通常所说的:证过五年,唯一住房.无双税注:仅限普通住宅.如二手商铺、写字楼,别墅,甚至面积大于144平方的住宅.是不享受全免税费的.
@丘祝3785：二手房大税是什么税 -
甘秆13941394045…… 大税指的是增值税,计算公示为1除以1.05乘以5约等于4.76.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免. 扩展内容: 二手房交易税费 二手房交易税费是...
@丘祝3785：买二手房如何免税? -
甘秆13941394045…… 买二手房无法完全免税的. 买二手房,就要按规定交过户税费,无法完全免税的,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数...
@丘祝3785：二手房满5年可免什么税 -
甘秆13941394045…… 二手房满5年交易可免营业税,但现在政策改了,满2年交易就可以免营业税,但需要注意的是拿到房产证的时间满了2年.如果房子年代很久远,但房产证上的时间还不满2年,如果产生交易也是要交营业税的,营业税由卖方交.
@丘祝3785：二手房年满几年免税,买卖双方要交哪些费用 -
甘秆13941394045…… 以前满五年减免,现在是2年 卖方涉及税种主要为增值税及附征(综合税率为5.6%)、个人所得税(差额20%或全额2%)而买方主要是契税(4%).其中,个人所得税如果按差额20%计税,在抵扣时需要提供购房发票、契税税票、维修基金、...
@丘祝3785：二手房交易的税费是领房产证五年后还是买房五年后可以免税? -
甘秆13941394045…… 一般指的都按房产证上的日期来算时间的.具体如下:一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评...
@丘祝3785：二手房交易只要住满两年就可以免税转手吗? -
甘秆13941394045…… 我国将从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策,其中个人转卖已购普通住房,免征营业税的期限由目前的购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年). 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税. 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税. 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税.
