二手房置换最新政策
@詹狭2498：二手房买卖过户新政策 -
陆童18717336395…… 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.一般情况下,一次购房...
@詹狭2498：二手房过户新政策 -
陆童18717336395…… 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税.具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库.
@詹狭2498：二o一五十月一号后二手房过户政策 -
陆童18717336395…… 二o一五十月一号后二手房过户政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的...
@詹狭2498：二手房过户新政策是什么?求答案 -
陆童18717336395…… 我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新...
@詹狭2498：关于二手房过户新政策是怎样的 -
陆童18717336395…… 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
@詹狭2498：国家现在最新出台的二手房政策有哪些 -
陆童18717336395…… 最新的二手房政策如下: 银行对首套房商业贷款首付3成,二套房首付4成,公积金首套房首付2成,二套房首付3成. 房管局的政策,房子满两年就可以免征营业税.
@詹狭2498：房屋转让过户有什么新规定 -
陆童18717336395…… 今年的新规定是:从2015年4月起,买卖过户的二手普通住宅房产,以契税完税证(即契税发 票)上的日期,到房产递交申请过户的日期止,这段时间满二年的,过户税费中的营业税可免交.
@詹狭2498：房屋置换应符合哪些条件? -
陆童18717336395…… 房屋产权置换必须符合以下条件:1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形.房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用.房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类.详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门.
@詹狭2498：产权置换的相关规定有哪些呢?
陆童18717336395…… 产权置换的相关规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换. 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价. 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.[2] 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.
陆童18717336395…… 1、契税(买方支付):住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳.一般情况下,一次购房...
@詹狭2498：二手房过户新政策 -
陆童18717336395…… 根据我国税收法律法规,在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定,主要有以下两个方面: 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税. 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售住房应缴纳的个人所得税.具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为个人所得税缴入国库.
@詹狭2498：二o一五十月一号后二手房过户政策 -
陆童18717336395…… 二o一五十月一号后二手房过户政策,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的...
@詹狭2498：二手房过户新政策是什么?求答案 -
陆童18717336395…… 我购买了一套二手房,当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了也能过户了,可原房主不配合办理二手房过户,这可怎么办?怎么办理二手房过户?针对这个我问题我咨询了相关的律师,这是我咨询的结果,大概是关于二手房过户新...
@詹狭2498：关于二手房过户新政策是怎样的 -
陆童18717336395…… 二手房过户,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证契税证明.出让性质土地证. 业主持有住房时间,超过住房所在地区限售规定. 双方当事人一起,持各自身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房证明,到住房所属房管部门,申请过户. ...
@詹狭2498：国家现在最新出台的二手房政策有哪些 -
陆童18717336395…… 最新的二手房政策如下: 银行对首套房商业贷款首付3成,二套房首付4成,公积金首套房首付2成,二套房首付3成. 房管局的政策,房子满两年就可以免征营业税.
@詹狭2498：房屋转让过户有什么新规定 -
陆童18717336395…… 今年的新规定是:从2015年4月起,买卖过户的二手普通住宅房产,以契税完税证(即契税发 票)上的日期,到房产递交申请过户的日期止,这段时间满二年的,过户税费中的营业税可免交.
@詹狭2498：房屋置换应符合哪些条件? -
陆童18717336395…… 房屋产权置换必须符合以下条件:1.所换房屋要依法取得房屋所有权证及国有土地使用证;2.房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;3.房屋本身无司法、拆迁冻结等法律禁止交易的情况;4.房地产管理部门规定的其他情形.房屋置换,双方只需根据房价的差额缴纳相应费用.房屋置换有关费用分为置换交易税费和置换业务费用两类.详细的收费标准建议您也可咨询相关收费部门.
@詹狭2498：产权置换的相关规定有哪些呢?
陆童18717336395…… 产权置换的相关规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号) 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换. 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价. 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋.[2] 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房.
