二手房过户流程及收费
@经茗636：二手房过户流程及费用? -
邴飘17659837125…… 二手房过户流程如下:1、订立买卖合同.2、管理部门需要根据产权性质和购买对象,申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理买卖手续.3、买卖双方办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所...
@经茗636：二手房交易流程及费用 -
邴飘17659837125…… 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
@经茗636：买二手房的流程是什么及过户费用有哪些我 -
邴飘17659837125…… 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需...
@经茗636：房屋产权过户的程序及收费标准? -
邴飘17659837125…… 1.签订书面转让合同; 2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 3.房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复...
@经茗636：二手房过户需要哪些手续,怎么收费的,向买卖双方谁收费? -
邴飘17659837125…… 二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件). 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意. 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意. 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核. 要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5.6%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
@经茗636：二手房过户什么流程?费用怎么算? -
邴飘17659837125…… 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理. 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1%或差价的20%.4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商.
@经茗636：房产过户的手续和费用有哪些? -
邴飘17659837125…… 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.递件是指:买...
@经茗636：二手房过户手续和费用 -
邴飘17659837125…… 二手房过户的手续和流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到...
@经茗636：二手房过户手续及费用 -
邴飘17659837125…… 房产证、公证书、身份证、户口本等,不用管分项税费,根据我的经验,大体1万左右差不多,你准备1万五,因为你房子没过五年.对!!!
@经茗636：二手房过户手续及费用?
邴飘17659837125…… 首先双方签订二手房买卖合同,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户.一般过户需要交纳的税费如下: 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买...
邴飘17659837125…… 二手房过户流程如下:1、订立买卖合同.2、管理部门需要根据产权性质和购买对象,申报有关负责人审核的批准后,经办人通知双方办理买卖手续.3、买卖双方办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约,到房屋所...
@经茗636：二手房交易流程及费用 -
邴飘17659837125…… 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...
@经茗636：买二手房的流程是什么及过户费用有哪些我 -
邴飘17659837125…… 二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需...
@经茗636：房屋产权过户的程序及收费标准? -
邴飘17659837125…… 1.签订书面转让合同; 2.签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格; 3.房管部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内做出是否受理申请的书面答复...
@经茗636：二手房过户需要哪些手续,怎么收费的,向买卖双方谁收费? -
邴飘17659837125…… 二手房过户需的办理 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存); ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存); ③房屋所有权证书(原件留存); ④赠与合同(原件留存); ⑤契税完税凭证(查验原件). 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意. 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意. 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核. 要交的税有:契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税:(140方一下满五年免费,未满五年5.6%,140方以上满五年差价的5.6%) 个人所得税:(满五年且唯一一套免,未满五年是1%)
@经茗636：二手房过户什么流程?费用怎么算? -
邴飘17659837125…… 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理. 以下是二手房买卖过户的费用,请参考.1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%. 2.营业税 ● 成交价的5.6% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1%或差价的20%.4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大,具体可协商.
@经茗636：房产过户的手续和费用有哪些? -
邴飘17659837125…… 二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同.递件是指:买...
@经茗636：二手房过户手续和费用 -
邴飘17659837125…… 二手房过户的手续和流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到...
@经茗636：二手房过户手续及费用 -
邴飘17659837125…… 房产证、公证书、身份证、户口本等,不用管分项税费,根据我的经验,大体1万左右差不多,你准备1万五,因为你房子没过五年.对!!!
@经茗636：二手房过户手续及费用?
邴飘17659837125…… 首先双方签订二手房买卖合同,然后双方带身份证、户口本、婚姻证明、房产证及所有发票等资料到房管局产权登记窗口办理,并交清相关费用后过户.一般过户需要交纳的税费如下: 契税:房款的1.5% ; (买家)印花税:房价的0.1% (买...
