二手房20税
@娄薛4328：二手房交易20%的税
生骆19395632861…… 20%是个人所得税 征缴方式有两种: 1、房屋以前购买成本与你现在购买价格的差价部分按20%收取 2、以当地房屋的政府指导价*你购买的房屋建筑面积*1% 另外:房屋没有满5年和这个没有关系,5年是跟房屋的营业税有关,营业税征收税率为房屋总价的5.55%
@娄薛4328：二手房20%税是什么意思 -
生骆19395632861…… 20%的税是在房管局办理过户时个人所得税的一种征收方法,如果你们当地执行了国五条政策,那么过户时,个人所得税就按照财产所得的20%征收.
@娄薛4328：二手房交易税费是什么要20% -
生骆19395632861…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@娄薛4328：二手房个人所得税20%是什么意思 -
生骆19395632861…… 【就是评估价格(现成交价计税价)—原税值(买时原价)—(契税+装修费)】X20%的税,很高啊!
@娄薛4328：二手房买卖 20%个人所得税 -
生骆19395632861…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@娄薛4328：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
生骆19395632861…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@娄薛4328：关于卖房子缴纳百分之20的税 -
生骆19395632861…… 个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳. 计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
@娄薛4328：二手房税费20%是什么税,我家只有一套自用房子,想换房转让,还用交这20%的税吗,另外都需要交什么税?谢
生骆19395632861…… 20%俗称指的是房产利润的20%(例如,买进价100万,卖出价200万,那么出去中介费和营业税,还得缴纳利润所得:(200万-100万)乘以20%的个人所得税).如果你家里只有一套住房,并且满五年,那么是不需要缴纳20%的税费的. 另外的营业税5.65% 中介费1% 个人所得税1%至3%.以上税费各地都执行不一样的算法,具体按当地为准.我算的是按上海的算法!
@娄薛4328：二手房转让需要缴纳20%个人所得税吗 -
生骆19395632861…… 按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税.也就是房产收入现值中,要减去...
@娄薛4328：出售二手房20%怎么记税 -
生骆19395632861…… 有原始票据的,按照评估价与原始票据上的价钱的差额征收;没有票据的,按核定价格征收(即由当地税务局核定一个价格,按评估价与核定的价格的差额征收)
生骆19395632861…… 20%是个人所得税 征缴方式有两种: 1、房屋以前购买成本与你现在购买价格的差价部分按20%收取 2、以当地房屋的政府指导价*你购买的房屋建筑面积*1% 另外:房屋没有满5年和这个没有关系,5年是跟房屋的营业税有关,营业税征收税率为房屋总价的5.55%
@娄薛4328：二手房20%税是什么意思 -
生骆19395632861…… 20%的税是在房管局办理过户时个人所得税的一种征收方法,如果你们当地执行了国五条政策,那么过户时,个人所得税就按照财产所得的20%征收.
@娄薛4328：二手房交易税费是什么要20% -
生骆19395632861…… 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满2年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
@娄薛4328：二手房个人所得税20%是什么意思 -
生骆19395632861…… 【就是评估价格(现成交价计税价)—原税值(买时原价)—(契税+装修费)】X20%的税,很高啊!
@娄薛4328：二手房买卖 20%个人所得税 -
生骆19395632861…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@娄薛4328：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
生骆19395632861…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@娄薛4328：关于卖房子缴纳百分之20的税 -
生骆19395632861…… 个人所得税:根据《中华人民共和国个人所得税法》规定,此所得为财产转让所得,由卖方缴纳. 计算公式:财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)
@娄薛4328：二手房税费20%是什么税,我家只有一套自用房子,想换房转让,还用交这20%的税吗,另外都需要交什么税?谢
生骆19395632861…… 20%俗称指的是房产利润的20%(例如,买进价100万,卖出价200万,那么出去中介费和营业税,还得缴纳利润所得:(200万-100万)乘以20%的个人所得税).如果你家里只有一套住房,并且满五年,那么是不需要缴纳20%的税费的. 另外的营业税5.65% 中介费1% 个人所得税1%至3%.以上税费各地都执行不一样的算法,具体按当地为准.我算的是按上海的算法!
@娄薛4328：二手房转让需要缴纳20%个人所得税吗 -
生骆19395632861…… 按照国税总局2005年发布的《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求,卖房所得要按差额20%计个税,是对其转让净所得额征税.也就是房产收入现值中,要减去...
@娄薛4328：出售二手房20%怎么记税 -
生骆19395632861…… 有原始票据的,按照评估价与原始票据上的价钱的差额征收;没有票据的,按核定价格征收(即由当地税务局核定一个价格,按评估价与核定的价格的差额征收)
