二手房差额20个人所得税
@弓瞿5128：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
封狮18679845675…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@弓瞿5128：二手房交易按差额20计征个税 事实到底是怎样的 -
封狮18679845675…… 要看你名下的房产: 首套房可以免税 二套房要不满两年的情况下要交税,可以交差额,也可以选综合税 个税差额是 卖出的价格减掉买进的价格的差额 比如100万卖掉,当时买进是80万,差额就是20万,这20万就要交税
@弓瞿5128：二手房买卖 20%个人所得税 -
封狮18679845675…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@弓瞿5128：二手房买卖个人所得税的差额20%是什么意思 -
封狮18679845675…… 20%是指房主以持续和赠予方法取得的房屋再生意交易时须要缴纳的税费.正常以生意等方法获得的房屋再交易时只缴纳1%
@弓瞿5128：二手房个人所得税差额是什么意思 -
封狮18679845675…… 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品...
@弓瞿5128：二手房交易差额征20是什么意思,比如买卖房价50万的房,该交多钱税?谢谢 -
封狮18679845675…… 是这样的比如卖家的房子原来花30万买的,现在卖给你说要50万,这20%的税就是50万减去30万所剩下来的20万需要交20%的税,这税是需要卖房子的人来交也就是4万
@弓瞿5128：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
封狮18679845675…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@弓瞿5128：二手房个税还是差价的20%吗 -
封狮18679845675…… 二手房个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
@弓瞿5128：买卖二手房时,个人所得税什么情况下按差额的20%征收,什么情况下按房价的1%收? -
封狮18679845675…… 1%是核定征收率,20%是法定税率,1%征收时要乘以全部销售收入的,20%是扣除原值后按转让所得额乘以税率计算,如果不能提供买房时的发票,要按1%核定征收的
@弓瞿5128：二手房贬值了,个税按照差额的20%缴纳的话,是不是可以免交个税. -
封狮18679845675…… 二手房贬值了,个税按照差额的20%缴纳的话,不可以免交个税. 免交纳二手房过户时的个税,条件是:卖家持有该住房满5年,又是卖家家庭唯一住房.
封狮18679845675…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@弓瞿5128：二手房交易按差额20计征个税 事实到底是怎样的 -
封狮18679845675…… 要看你名下的房产: 首套房可以免税 二套房要不满两年的情况下要交税,可以交差额,也可以选综合税 个税差额是 卖出的价格减掉买进的价格的差额 比如100万卖掉,当时买进是80万,差额就是20万,这20万就要交税
@弓瞿5128：二手房买卖 20%个人所得税 -
封狮18679845675…… 1、当然有特定对象可以免税,房产证满五年 且是唯一一套住房(指普通住宅)的免交营业税和个人所得税.2、假设50万买的 房产证都有 现在想45万低价卖出 就不用交税.只有增加的交税.3、要求就是唯一性和满五年.注意:二手房交易差额按20%交个税,不是现行政策,早就实行了.由于按差额征收无法核定装修费等扣除的税费,所以一直以来都按销售额的1%-2%(各地不一样)来征收个税.你们别给新闻主持人和不是税务部门的官员给忽悠了.按差额征收的个税=(销售收入-原购入金额-装修费-相关的税费)*20%
@弓瞿5128：二手房买卖个人所得税的差额20%是什么意思 -
封狮18679845675…… 20%是指房主以持续和赠予方法取得的房屋再生意交易时须要缴纳的税费.正常以生意等方法获得的房屋再交易时只缴纳1%
@弓瞿5128：二手房个人所得税差额是什么意思 -
封狮18679845675…… 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品...
@弓瞿5128：二手房交易差额征20是什么意思,比如买卖房价50万的房,该交多钱税?谢谢 -
封狮18679845675…… 是这样的比如卖家的房子原来花30万买的,现在卖给你说要50万,这20%的税就是50万减去30万所剩下来的20万需要交20%的税,这税是需要卖房子的人来交也就是4万
@弓瞿5128：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
封狮18679845675…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@弓瞿5128：二手房个税还是差价的20%吗 -
封狮18679845675…… 二手房个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年.如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
@弓瞿5128：买卖二手房时,个人所得税什么情况下按差额的20%征收,什么情况下按房价的1%收? -
封狮18679845675…… 1%是核定征收率,20%是法定税率,1%征收时要乘以全部销售收入的,20%是扣除原值后按转让所得额乘以税率计算,如果不能提供买房时的发票,要按1%核定征收的
@弓瞿5128：二手房贬值了,个税按照差额的20%缴纳的话,是不是可以免交个税. -
封狮18679845675…… 二手房贬值了,个税按照差额的20%缴纳的话,不可以免交个税. 免交纳二手房过户时的个税,条件是:卖家持有该住房满5年,又是卖家家庭唯一住房.
