规避20房屋差额税
@钟货423：如何避免卖房征收差额20%的个税?如何避免卖房征收差额20%的个
文水15531563572…… 避免卖房征收差额20%的个税: 招数一:夫妻假离婚法 这样的避税方法一共分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对...
@钟货423：二手房交易征20%所得税,可如何避免?免征情况有哪些? -
文水15531563572…… 1 所买房屋满5年而且是房东的唯一住房的 免征个人所得税2 不满足第1种情况的话 :如果你是买方 谈合同时就谈妥由卖方交个税(按照规定也的确应该卖方 交的) 如果你是卖方 反之~~ 嘎嘎 看你口才
@钟货423：二手房避税方法是什么? -
文水15531563572…… 二手房的三个大税:营业税,契税,个税.其余的就是几十几百的小税. 营业税征收条件是:非普通住宅全额征收,既面积大于144平方的房子称为非普通住宅,所以最好不好买大于144平方的房子.普通住宅是差额征收,营业税(故名思意的...
@钟货423：卖二套房怎么规避20%增值税 -
文水15531563572…… 二手房个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;其征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年:1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;3、另外如果...
@钟货423：什么情况下可以免征20%卖房个税 -
文水15531563572…… 什么情况下可以免征个税? 现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅.根据相关规定,“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.”这里所称“自用5年以上”,是指个人购房至转...
@钟货423：离婚规避20%个税:我十年前买的房产,122平,对方多套房,离婚能规避20%个税,具体怎么操作,请高人指点 -
文水15531563572…… 协议离婚,房产分配到没有房的那一方(应该是你),换新产证;新产证出来后,你把它卖掉,拿到钱再复婚.
@钟货423：购房过程中的的差额营业税是怎么算的?可以规避吗? -
文水15531563572…… 二手房营业税根据房屋的面积及房产证时间,具体征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%.
@钟货423：办理住房公正或遗产赠与能规避二套房20%交易税吗? -
文水15531563572…… 赠与过户,不需要20%交易费用,但是以后再买卖过户,就需要交20%税收了.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
@钟货423：如何规避二套房个税 -
文水15531563572…… 规避住房个人所得税的方法: 1. 房产抵押,法院“过户”避税买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押,然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书...
@钟货423：父母有套房子要过户给我,为避免将来20%个人所得税,不想以赠与的方式, -
文水15531563572…… 按所得税法规定:1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税.依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以...
文水15531563572…… 避免卖房征收差额20%的个税: 招数一:夫妻假离婚法 这样的避税方法一共分为三步:第一步,买卖双方夫妻离婚;第二步,卖方房主与买方异性结婚,房产证上加上对...
@钟货423：二手房交易征20%所得税,可如何避免?免征情况有哪些? -
文水15531563572…… 1 所买房屋满5年而且是房东的唯一住房的 免征个人所得税2 不满足第1种情况的话 :如果你是买方 谈合同时就谈妥由卖方交个税(按照规定也的确应该卖方 交的) 如果你是卖方 反之~~ 嘎嘎 看你口才
@钟货423：二手房避税方法是什么? -
文水15531563572…… 二手房的三个大税:营业税,契税,个税.其余的就是几十几百的小税. 营业税征收条件是:非普通住宅全额征收,既面积大于144平方的房子称为非普通住宅,所以最好不好买大于144平方的房子.普通住宅是差额征收,营业税(故名思意的...
@钟货423：卖二套房怎么规避20%增值税 -
文水15531563572…… 二手房个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;其征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年:1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;3、另外如果...
@钟货423：什么情况下可以免征20%卖房个税 -
文水15531563572…… 什么情况下可以免征个税? 现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅.根据相关规定,“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.”这里所称“自用5年以上”,是指个人购房至转...
@钟货423：离婚规避20%个税:我十年前买的房产,122平,对方多套房,离婚能规避20%个税,具体怎么操作,请高人指点 -
文水15531563572…… 协议离婚,房产分配到没有房的那一方(应该是你),换新产证;新产证出来后,你把它卖掉,拿到钱再复婚.
@钟货423：购房过程中的的差额营业税是怎么算的?可以规避吗? -
文水15531563572…… 二手房营业税根据房屋的面积及房产证时间,具体征收标准如下:1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%.
@钟货423：办理住房公正或遗产赠与能规避二套房20%交易税吗? -
文水15531563572…… 赠与过户,不需要20%交易费用,但是以后再买卖过户,就需要交20%税收了.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税.
@钟货423：如何规避二套房个税 -
文水15531563572…… 规避住房个人所得税的方法: 1. 房产抵押,法院“过户”避税买方先把房款给卖方,卖方按房款打欠条给买方,以房产做抵押,然后买方以卖方欠款不还起诉到法院,卖方承认欠款,表示无力偿还,愿意以房产抵偿,最后买方拿着法院判决书...
@钟货423：父母有套房子要过户给我,为避免将来20%个人所得税,不想以赠与的方式, -
文水15531563572…… 按所得税法规定:1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税.依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,以...
