继承房产满5唯一免20
@仉奋1715：继承的房产是满五唯一免个税吗 -
相琳18742582262…… 看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主.附交易法规如下:1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征.2、2008年12月29日,财政部、...
@仉奋1715：继承的房产出售要交20% -
相琳18742582262…… 不仅要满五,还得唯一才免税.如果你名下本身有房产,然后又继承了一套,就不是唯一了,就有个税.
@仉奋1715：继承房产五年后还有20%个人所得税么? -
相琳18742582262…… 既然网上的说法不一,不如看看税局的法规是怎样说的吧: 财税字〔1999〕278号 第四条:“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.” 而且,'国税发〔2006〕108号'的第五条进一步明确:“......对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优惠政策,确保维护纳税人的合法权益.” 有了以上的文件做参考,已经有答案了吧?!
@仉奋1715：父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么? -
相琳18742582262…… 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用: 一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟). 1. 90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元. 2. 90m2以上144...
@仉奋1715：二手房个人所得税免征 -
相琳18742582262…… 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一.顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税.那么...
@仉奋1715：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
相琳18742582262…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@仉奋1715：父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
相琳18742582262…… 办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交. 一、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交.二、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年).
@仉奋1715：问一下,直系亲属继承房产满5年,个税起征按1%还是20%? -
相琳18742582262…… ,按照“国五条”的规定,交易满5年,非唯一住房上市交易的话,要缴纳交易价和原价数额差价的20%作为个税
@仉奋1715：继承房产免征契税的计算方法是怎样的 -
相琳18742582262…… 1、受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%.2、此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一...
@仉奋1715：父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
相琳18742582262…… 赠与的房子未满五年再上市交易需交成交价20%的个税,立遗嘱要去公证处公证,继承过后纳税时间计算以原来老房本为准,未满五年交易有个税营业税,已满五年如果是家庭唯一住房无需交税,如不是需交成交价1%的个税.满意请采纳.
相琳18742582262…… 看证下发时间,继承的房产需要先过户到继承人名下,然后再过户给买主.附交易法规如下:1、2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》,要求二手房交易营业税5年免征.2、2008年12月29日,财政部、...
@仉奋1715：继承的房产出售要交20% -
相琳18742582262…… 不仅要满五,还得唯一才免税.如果你名下本身有房产,然后又继承了一套,就不是唯一了,就有个税.
@仉奋1715：继承房产五年后还有20%个人所得税么? -
相琳18742582262…… 既然网上的说法不一,不如看看税局的法规是怎样说的吧: 财税字〔1999〕278号 第四条:“对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,继续免征个人所得税.” 而且,'国税发〔2006〕108号'的第五条进一步明确:“......对个人转让自用5年以上,并且是家庭惟一生活用房取得的所得,免征个人所得税.要不折不扣地执行上述优惠政策,确保维护纳税人的合法权益.” 有了以上的文件做参考,已经有答案了吧?!
@仉奋1715：父亲将房产过户给儿子需要交纳20%的税么? -
相琳18742582262…… 父亲房产过户给儿子需要交纳的费用: 一、赠与买方名下无房产(父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟). 1. 90m2 契税=评估价1% 免营业税 和个人所得税 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元. 2. 90m2以上144...
@仉奋1715：二手房个人所得税免征 -
相琳18742582262…… 在二手房交易过程需要缴纳一定的税费,个人所得税就是其中之一.顾名思义,个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.二手房个人所得税对许多人来说是一笔负担,当然有些情形可以免征二手房个人所得税.那么...
@仉奋1715：继承后的房产出售需要缴纳个人所得税吗 -
相琳18742582262…… 继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税.《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得...
@仉奋1715：父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
相琳18742582262…… 办理直系亲属之间的无偿赠与是免缴纳20%的个人所得税的!但是需要额外缴纳赠与协议公证费!还有个大麻烦是,以后你想出手卖掉这个房子,你所要缴纳的20%个税基数是全额房款!! 有合同写的交税就交. 一、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年)则不用交.二、按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税,如果继续继承或赠与(夫妻名下无房,产权满5年).
@仉奋1715：问一下,直系亲属继承房产满5年,个税起征按1%还是20%? -
相琳18742582262…… ,按照“国五条”的规定,交易满5年,非唯一住房上市交易的话,要缴纳交易价和原价数额差价的20%作为个税
@仉奋1715：继承房产免征契税的计算方法是怎样的 -
相琳18742582262…… 1、受赠人出售获赠房屋时,个人所得税的税基为房屋实际成交价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%.2、此外,受赠人出售获赠房屋还有一定的个人所得税免征条件,如果房产证够5年,且该房产为受赠人的唯一...
@仉奋1715：父亲赠与的房子,满五年后再出售要交20%的个税吗? -
相琳18742582262…… 赠与的房子未满五年再上市交易需交成交价20%的个税,立遗嘱要去公证处公证,继承过后纳税时间计算以原来老房本为准,未满五年交易有个税营业税,已满五年如果是家庭唯一住房无需交税,如不是需交成交价1%的个税.满意请采纳.
