父母房子1元卖给子女
@徐诚3777：父母房子1元卖给子女 -
吕古15725189577…… 不可以的. 明显低于房产价值,属于赠与,不属于买卖.
@徐诚3777：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
吕古15725189577…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@徐诚3777：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
吕古15725189577…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@徐诚3777：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
吕古15725189577…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
@徐诚3777：父亲把房子卖给子女的问题 -
吕古15725189577…… 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
@徐诚3777：父母的房产可以卖给子女吗? -
吕古15725189577…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.父母将房产卖给子女的具体流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成.(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的).过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的.
@徐诚3777：老人的房产卖给子女钱高还是过户给子女钱高 -
吕古15725189577…… 如果是父母想把自己的财产转给指定的子女,想转给谁就转给谁.不需要别的子女确认或同意,比如:你有1块钱你想给谁就可以给谁,或者是自己的子女或者是不认识的人,只要你愿意.父母的财产跟子女是不沾边的.如果父母已经去世了想把财产转给某个人必须要其他拥有继承权的兄弟姐妹签字确认才可以.
吕古15725189577…… 不可以的. 明显低于房产价值,属于赠与,不属于买卖.
@徐诚3777：过户方式大盘点:父母的房产怎么给子女不吃亏 -
吕古15725189577…… 1、父母把房子过户给子女 只有三种方式:赠与、继承、买卖.2、赠与房产需要交纳:3%的契税,评估费,公证费,印花税,登记费.3、继承房产需要交纳:评估费,公证费,印花税、登记费.4、买卖房产需要交纳:1%的契税,印花税、登记费、交易费.具体为(以90平米价值300万的房屋为例):80元登记费、300元交易费、3万元契税(1%)(二套购房)、230元登记费,总计3万左右的样子.由于父母的住房一般购买时间超过两年,因此可以免征个人所得税和营业税.可见,假如不把子女买房的钱算进来的话,买卖过户是最省钱的.实际上,父母将房子卖给子女所收的钱,往往是会以不同的方式返还给子女的.
@徐诚3777：父母将房子过户给子女要交什么税吗? -
吕古15725189577…… 也可以写遗嘱,父母百年之后孩子办继承.但继承不缴税; 继承房屋过户需要一定的流程.其中的公证要缴税,公证税为房屋估价的2%; 以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人.
@徐诚3777：父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 -
吕古15725189577…… 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...
@徐诚3777：父亲把房子卖给子女的问题 -
吕古15725189577…… 可以,不过我给你说两个方法,不知道你们城市的房改房可以买卖不 如果赠与或者继承的话,你直接将房子过户给女儿,不过要缴纳20%的个人所得税,相当的高了,法律上规定的,如果房产不是以买卖的形式是以赠与或者继承的形式必须要缴纳20%的个人所得税才能过户,就相当与你的房子评估公司评估的100万,你女儿就需要缴纳20万的个人所得税,还不包括3%的契税,5.55%营业税等 如果可以买卖的,需要缴纳1%的个人所得税,3%的契税,5.55%的营业税,建筑面积*6的交易手续费,还有产权面积*22的维修基金. 就看你们算下来哪个过户的税费少就选择哪样,有问题随时咨询,我在线上
@徐诚3777：父母的房产可以卖给子女吗? -
吕古15725189577…… 父母的房子可以卖给子女.父母作为房子的产权人,有权处分自己的财产.可以通过买卖、赠与等方式处分给任何人,包括自己的子女.父母将房产卖给子女的具体流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给他最后的1成.(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的).过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.双方当事人一定都要到场,要签字,如一方不去的话要去公证处作委托的.
@徐诚3777：老人的房产卖给子女钱高还是过户给子女钱高 -
吕古15725189577…… 如果是父母想把自己的财产转给指定的子女,想转给谁就转给谁.不需要别的子女确认或同意,比如:你有1块钱你想给谁就可以给谁,或者是自己的子女或者是不认识的人,只要你愿意.父母的财产跟子女是不沾边的.如果父母已经去世了想把财产转给某个人必须要其他拥有继承权的兄弟姐妹签字确认才可以.
