父母的房产证改儿子名
@宿依4234：父母的名字怎么过户给子女
晋店18595437315…… 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
@宿依4234：把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 -
晋店18595437315…… 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
@宿依4234：房产证上是父母的名字过户给孩子要什么资料 -
晋店18595437315…… 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
@宿依4234：父母房产证怎么过户给儿子 -
晋店18595437315…… 油.父母双方拿上房产证和身份证明到房产部门,用赠予或者买卖的方式过户给儿子即可.
@宿依4234：父母一方在世的房产证改换为子女的名字要什么手续
晋店18595437315…… 首先看这个房产是不是你父母共有的,如果是共有的,需要办继承公证书,办成你自己继承就可以了.如果不是你父母共有的,而是你父母中在世这一方单独所有的,那就需要他(或她)跟你一同到房产交易大厅办理一下转移登记手续就可以了.后者比较简单.
@宿依4234：老房子房产证改儿子名需要哪些手续? -
晋店18595437315…… 需要到公证处做个公证,老房子的产权人可以将房产赠予儿子,公证完后拿到公证书后就可以办理过户手续.
@宿依4234：房产证上是父母名字要换成儿子名字,是不是叫过户?收税吗? -
晋店18595437315…… 您好,没有不经过一定程序就可以换名的,因而肯定是需要收税的;您所谓的换名就是变更产权所有人,可以采取赠与或二手房买卖的名义将房产过户到您儿子名下,您采取不同的方式产生的税费会不同,您可以参考《
@宿依4234：父亲的房产证名字变更为儿子的名字需要花钱吗
晋店18595437315…… 不管是赠送,买卖,继承更改房产证姓名,都必须交各种名目的税金.有人曾计算过,还是以最低市场价父子间买卖,所交纳的税金最少.谢谢,请点评.
@宿依4234：房产证上是母亲名字,父母亲去世,母亲有遗嘱,改为儿子名字如何办理
晋店18595437315…… 按继承法办理,去房管局办理房产改为你儿子的名字,只不过如果你的儿子未成年,可以交给监护人(即是你们夫妻)暂时管理,等你儿子成年后,在交回给他
@宿依4234：父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊? -
晋店18595437315…… 父母过户房产给子女要交税的情况如下: 一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔: 一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元. 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...
晋店18595437315…… 1.去房产住宅局办理 把父母的名字改成孩子的名字,应该可以以赠与的名义过户到孩子名下,需要交税的,但这样交的税比正常的更名过户要便宜很多, 2.拿着双方签字的约定合同到公证处去公证一下就行了,意思就是说公证处给你出个公证书,证明房子虽然是父母的名字,但实际产权属于你,公证费200元,
@宿依4234：把父亲房产证上的名字改成儿子的;需要产生费用吗 -
晋店18595437315…… 改名字就是过户,肯定产生费用.老人家还健在的话有两种方式:赠予过户和买卖过户,按现在政策,费用差不多,不如按买卖直接过户.房屋过户费用:1、契税:普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;这项必需要...
@宿依4234：房产证上是父母的名字过户给孩子要什么资料 -
晋店18595437315…… 父母把房产证改成孩子名字可以赠与和买卖. 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公证书和房产证到房管局办转移登记.需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证. 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费.受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税. 买卖:带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记. 买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税.
@宿依4234：父母房产证怎么过户给儿子 -
晋店18595437315…… 油.父母双方拿上房产证和身份证明到房产部门,用赠予或者买卖的方式过户给儿子即可.
@宿依4234：父母一方在世的房产证改换为子女的名字要什么手续
晋店18595437315…… 首先看这个房产是不是你父母共有的,如果是共有的,需要办继承公证书,办成你自己继承就可以了.如果不是你父母共有的,而是你父母中在世这一方单独所有的,那就需要他(或她)跟你一同到房产交易大厅办理一下转移登记手续就可以了.后者比较简单.
@宿依4234：老房子房产证改儿子名需要哪些手续? -
晋店18595437315…… 需要到公证处做个公证,老房子的产权人可以将房产赠予儿子,公证完后拿到公证书后就可以办理过户手续.
@宿依4234：房产证上是父母名字要换成儿子名字,是不是叫过户?收税吗? -
晋店18595437315…… 您好,没有不经过一定程序就可以换名的,因而肯定是需要收税的;您所谓的换名就是变更产权所有人,可以采取赠与或二手房买卖的名义将房产过户到您儿子名下,您采取不同的方式产生的税费会不同,您可以参考《
@宿依4234：父亲的房产证名字变更为儿子的名字需要花钱吗
晋店18595437315…… 不管是赠送,买卖,继承更改房产证姓名,都必须交各种名目的税金.有人曾计算过,还是以最低市场价父子间买卖,所交纳的税金最少.谢谢,请点评.
@宿依4234：房产证上是母亲名字,父母亲去世,母亲有遗嘱,改为儿子名字如何办理
晋店18595437315…… 按继承法办理,去房管局办理房产改为你儿子的名字,只不过如果你的儿子未成年,可以交给监护人(即是你们夫妻)暂时管理,等你儿子成年后,在交回给他
@宿依4234：父母的房产证名字改成子女的,也就是过户给子女,子女要不要交税啊? -
晋店18595437315…… 父母过户房产给子女要交税的情况如下: 一、如果房产赠与公证了,其费用会涉及到两笔: 一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元. 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;...
