继承房产20的税如何躲避
@池法914：继承房屋如何巧妙合法的避免交税 -
陈蓓13946733136…… 证满5年且是唯一住房免征个税,未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收. 赠予的房屋转让会产生20%的个税,但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税,业内意见不一.记者在网上看到对于这一问题的回答,有的称要征20%...
@池法914：如何降低房产继承过户再出售的税费 -
陈蓓13946733136…… 首先——遗产税(并非个人所得税),由于你母亲是继承过来的房子,并且非唯一,税费所收的是价差*20%(差价即是房子现在的价格减去当初的买进价,买进价可以去交易中心咨询). 其次——个人所得税,由于你是非唯一的房子,税费就是普通住宅房价*1%,非普通住宅*2% 如果想要避掉你母亲目前的遗产税,那是不可能的!!!只要房子产生买卖交易,就会有遗产税
@池法914：房产继承如何合理的避税 -
陈蓓13946733136…… 避税是非法行为. 1、子女法定继承父母房产,免征契税.需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税. 2、如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税.如果父母已过世,属于财产继承,过户时按财产继承的税额缴税.中国暂时...
@池法914：继承的房产,怎么避免再售时的个人所得税? -
陈蓓13946733136…… 继承所得住房卖掉.不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税.继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!
@池法914：怎么以买卖的形式 来继承父亲的房子 我母亲想把房子卖了 可是听说要交20%税怎么才能避开这个呢流程是什么 -
陈蓓13946733136…… 20%是指的增值部分,你可以这样.房屋实际售价100万,在合同里面把房屋的价格写成80万或更少,与100万的差让购房者用现金补齐. 如果是你买你父亲的房子,为什么一定要通过买卖的渠道取得那,直接过户就可以了.过户费用200多块钱. 如果出于某种原因一定要通过买卖的方式取得.建议将房屋售价在买卖合同中定价为1万元.这样就只缴纳很少的所得税了,但是依然要过户,过户费用200多
@池法914：产证是爸爸一个人的名字,但已经去世,我和妈妈想把房子卖掉,需要缴纳20%的遗产税吗?我该怎么避开这税?
陈蓓13946733136…… 1、目前并未征收遗产税,取得合法有效的继承文书(法院判决或公证处公证书)后,可以过户至继承人名下,过户过程中除了相应的工本费外,只有5元的定额印花税.(详见国税函[2004]1036号通知) 2、但是,如果要卖出继承房屋,必须先...
@池法914：房产继承及合理避税,请专业律师进 -
陈蓓13946733136…… 1,赠与或者继承的房产再出售都要缴20%个税,而且你要考虑房产取得时你姥爷是否在世,如果在世,即使遗嘱继承,你也只能取得姥姥的遗产份额,姥爷的部分要按法定继承由姥姥和几个子女继承 2,二套房的税款是指买卖的,赠与、继承都不存在,继承并不保证你能拿到全部产权,买卖过户你将来再买房肯定会被认定为二套房,所以建议你以赠与的方式拿到产权,并不影响你购买商品房.
@池法914：继承所得房产需要交20%全额个人所得税,这是那条法律文件规定的?有没有避税方法?
陈蓓13946733136…… 你好,你的问题有点混乱,你哥哥的妈妈不也是你的妈妈?是否同父异母兄弟?提供参考意见如下: 1、你哥哥继承母亲遗产时不需缴纳个人所得税,但他需按遗产继承办理过户到他名字后,才能进行房产交易. 2、兄弟之间房产交易,卖方需交付个人所得税、营业税,买方需交契税,买卖双方可以协商由买方承担全部税款.具体税款,房产交易所将按市值评估价计算税率.
@池法914：将房屋过户给子女应该怎样合理避税? -
陈蓓13946733136…… 你好,你这种操作办理起来非常繁琐,而且税费很多.按照你的说法,因为你父亲已经过世,其余法定继承人都放弃对该套房产的继承权,那么你就是唯一的法定继承人,可直接去继承过户.税费如下:1、继承公证费 继承公证费按照继承人所...
@池法914：继承的房产再出售如何避个人所得税
陈蓓13946733136…… 个人所得税是避免不了的.必须缴纳的.一般是由买方人承担.
陈蓓13946733136…… 证满5年且是唯一住房免征个税,未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收. 赠予的房屋转让会产生20%的个税,但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税,业内意见不一.记者在网上看到对于这一问题的回答,有的称要征20%...
@池法914：如何降低房产继承过户再出售的税费 -
陈蓓13946733136…… 首先——遗产税(并非个人所得税),由于你母亲是继承过来的房子,并且非唯一,税费所收的是价差*20%(差价即是房子现在的价格减去当初的买进价,买进价可以去交易中心咨询). 其次——个人所得税,由于你是非唯一的房子,税费就是普通住宅房价*1%,非普通住宅*2% 如果想要避掉你母亲目前的遗产税,那是不可能的!!!只要房子产生买卖交易,就会有遗产税
@池法914：房产继承如何合理的避税 -
陈蓓13946733136…… 避税是非法行为. 1、子女法定继承父母房产,免征契税.需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税. 2、如果父母在世,属于财产赠与,过户时按财产赠与的税额缴税.如果父母已过世,属于财产继承,过户时按财产继承的税额缴税.中国暂时...
@池法914：继承的房产,怎么避免再售时的个人所得税? -
陈蓓13946733136…… 继承所得住房卖掉.不管你这房子是几套住房,都需要缴纳房产总价减去办理继承时候的花费,这个价格20%的个人所得税.继承得到住房时候,是不需要缴纳契税的!你继承以后持有时间,是按照原来房主持有时间给你计算,所以,一定是满五年的!要搞清楚一个概念,就是,继承得到住房卖掉和二套房卖掉,是有区别的!
@池法914：怎么以买卖的形式 来继承父亲的房子 我母亲想把房子卖了 可是听说要交20%税怎么才能避开这个呢流程是什么 -
陈蓓13946733136…… 20%是指的增值部分,你可以这样.房屋实际售价100万,在合同里面把房屋的价格写成80万或更少,与100万的差让购房者用现金补齐. 如果是你买你父亲的房子,为什么一定要通过买卖的渠道取得那,直接过户就可以了.过户费用200多块钱. 如果出于某种原因一定要通过买卖的方式取得.建议将房屋售价在买卖合同中定价为1万元.这样就只缴纳很少的所得税了,但是依然要过户,过户费用200多
@池法914：产证是爸爸一个人的名字,但已经去世,我和妈妈想把房子卖掉,需要缴纳20%的遗产税吗?我该怎么避开这税?
陈蓓13946733136…… 1、目前并未征收遗产税,取得合法有效的继承文书(法院判决或公证处公证书)后,可以过户至继承人名下,过户过程中除了相应的工本费外,只有5元的定额印花税.(详见国税函[2004]1036号通知) 2、但是,如果要卖出继承房屋,必须先...
@池法914：房产继承及合理避税,请专业律师进 -
陈蓓13946733136…… 1,赠与或者继承的房产再出售都要缴20%个税,而且你要考虑房产取得时你姥爷是否在世,如果在世,即使遗嘱继承,你也只能取得姥姥的遗产份额,姥爷的部分要按法定继承由姥姥和几个子女继承 2,二套房的税款是指买卖的,赠与、继承都不存在,继承并不保证你能拿到全部产权,买卖过户你将来再买房肯定会被认定为二套房,所以建议你以赠与的方式拿到产权,并不影响你购买商品房.
@池法914：继承所得房产需要交20%全额个人所得税,这是那条法律文件规定的?有没有避税方法?
陈蓓13946733136…… 你好,你的问题有点混乱,你哥哥的妈妈不也是你的妈妈?是否同父异母兄弟?提供参考意见如下: 1、你哥哥继承母亲遗产时不需缴纳个人所得税,但他需按遗产继承办理过户到他名字后,才能进行房产交易. 2、兄弟之间房产交易,卖方需交付个人所得税、营业税,买方需交契税,买卖双方可以协商由买方承担全部税款.具体税款,房产交易所将按市值评估价计算税率.
@池法914：将房屋过户给子女应该怎样合理避税? -
陈蓓13946733136…… 你好,你这种操作办理起来非常繁琐,而且税费很多.按照你的说法,因为你父亲已经过世,其余法定继承人都放弃对该套房产的继承权,那么你就是唯一的法定继承人,可直接去继承过户.税费如下:1、继承公证费 继承公证费按照继承人所...
@池法914：继承的房产再出售如何避个人所得税
陈蓓13946733136…… 个人所得税是避免不了的.必须缴纳的.一般是由买方人承担.
