差额税+城市+执行
@严伯1671：赤峰二手房未满5年都需要交哪些税 20 %差额税什么时候开始执行? -
卜浦15046431359…… 即使没有国五条你也照样样交税以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,...
@严伯1671：差额纳税是咋回事,它是在么情况下执行? -
卜浦15046431359…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% .2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳.3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年).4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@严伯1671：国5条,差额税20%征收标准谁知道? -
卜浦15046431359…… 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品房所得...
@严伯1671：对于第一套房如满五年是否征收二手房征差额20%,差额包含买房时的契税等税费吗? -
卜浦15046431359…… 国五条细则还未落地,不知道你在哪个城市.如果当地政府执行20%税收,不管你的房产证是否满五年都要征收.广州现在出细则只征收1%的差额税,如果是首套房产交易,还可是当考虑免征.差额不包括买房时的契税等税费,根据你登记在案的交易金额计算.
@严伯1671：二手房缴纳20%所得税从什么时间开始,在哪些城市实行
卜浦15046431359…… 20%的税是缴的交额的,具体细则还没出来,一般首先执行的城市会是一线城市.
@严伯1671：小规模纳税人营改增后,如何区分执行差额征税和普通征税?账务如何处理?
卜浦15046431359…… 执行差额征税是依照《营业税条例及细则》中的规定,可以实行差额征税的项目,如交通运输业、代理业等. 差额征税的计税额=(总金额-分包或分给他人的金额)/(1+3%) 普通征税=含税收入/(1+3%) 借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税
@严伯1671：一般纳税人差额征税 -
卜浦15046431359…… 我是这样理解的. 差额征税是营业税的概念.增值税是环节抵扣,不存在差额问题. 在这次营业税改征增值税的改革中,由于前一段的营改增是在上海北京等个别地方进行,在试点地与非试点之间的纳税人有可能产生同类型业务的交易,试点地由于已经营改増了所以交增值税,非试点地纳税人还在交营业税,税务总局为了协调这种情况下发了若干文件,其中就提到一般纳税人差额征税的问题. 现在营改増已进入到第二阶段,试点范围扩大到全国,不会再出现上述情况,一般纳税人差额征税的协调已失去意义,不会再有了. 希望能帮到你.
@严伯1671：什么是房屋差额税?
卜浦15046431359…… 所谓＂差额＂即指转让房产须征营业税的一种计税依据,乃至征收个人所得税的依据,这就是房屋差额税,就是在房产交易中,根据销售额与原购入价之间的差额征收的相关税种.
@严伯1671：什么是差额税 -
卜浦15046431359…… 差价税(Variable Levy)又叫差额税,当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时,为了削弱进口商品的竞争能力,保护国内生产和国内市场,按国内价格与进口价格之间的差额征收关税,就叫差价税.
@严伯1671：实行简易计税办法下的差额纳税怎么办 -
卜浦15046431359…… 财政部关于印发《营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定》的通知(财会〔2012〕13号)规定:一般纳税人提供应税服务,试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的,应在“应交税费—...
卜浦15046431359…… 即使没有国五条你也照样样交税以下是二手房买卖过户的费用,请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,...
@严伯1671：差额纳税是咋回事,它是在么情况下执行? -
卜浦15046431359…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% .2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳.3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年).4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@严伯1671：国5条,差额税20%征收标准谁知道? -
卜浦15046431359…… 按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品房所得...
@严伯1671：对于第一套房如满五年是否征收二手房征差额20%,差额包含买房时的契税等税费吗? -
卜浦15046431359…… 国五条细则还未落地,不知道你在哪个城市.如果当地政府执行20%税收,不管你的房产证是否满五年都要征收.广州现在出细则只征收1%的差额税,如果是首套房产交易,还可是当考虑免征.差额不包括买房时的契税等税费,根据你登记在案的交易金额计算.
@严伯1671：二手房缴纳20%所得税从什么时间开始,在哪些城市实行
卜浦15046431359…… 20%的税是缴的交额的,具体细则还没出来,一般首先执行的城市会是一线城市.
@严伯1671：小规模纳税人营改增后,如何区分执行差额征税和普通征税?账务如何处理?
卜浦15046431359…… 执行差额征税是依照《营业税条例及细则》中的规定,可以实行差额征税的项目,如交通运输业、代理业等. 差额征税的计税额=(总金额-分包或分给他人的金额)/(1+3%) 普通征税=含税收入/(1+3%) 借:应收账款 贷:主营业务收入 应交税费——应交增值税
@严伯1671：一般纳税人差额征税 -
卜浦15046431359…… 我是这样理解的. 差额征税是营业税的概念.增值税是环节抵扣,不存在差额问题. 在这次营业税改征增值税的改革中,由于前一段的营改增是在上海北京等个别地方进行,在试点地与非试点之间的纳税人有可能产生同类型业务的交易,试点地由于已经营改増了所以交增值税,非试点地纳税人还在交营业税,税务总局为了协调这种情况下发了若干文件,其中就提到一般纳税人差额征税的问题. 现在营改増已进入到第二阶段,试点范围扩大到全国,不会再出现上述情况,一般纳税人差额征税的协调已失去意义,不会再有了. 希望能帮到你.
@严伯1671：什么是房屋差额税?
卜浦15046431359…… 所谓＂差额＂即指转让房产须征营业税的一种计税依据,乃至征收个人所得税的依据,这就是房屋差额税,就是在房产交易中,根据销售额与原购入价之间的差额征收的相关税种.
@严伯1671：什么是差额税 -
卜浦15046431359…… 差价税(Variable Levy)又叫差额税,当某种本国生产的产品国内价格高于同类的进口商品价格时,为了削弱进口商品的竞争能力,保护国内生产和国内市场,按国内价格与进口价格之间的差额征收关税,就叫差价税.
@严伯1671：实行简易计税办法下的差额纳税怎么办 -
卜浦15046431359…… 财政部关于印发《营业税改征增值税试点有关企业会计处理规定》的通知(财会〔2012〕13号)规定:一般纳税人提供应税服务,试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的,应在“应交税费—...
