差额税一般是房价的百分
@令盼4832：二手房差额税!急急急 -
陆何19259265862…… 看看这个你就明白了. 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳....
@令盼4832：二手房个人所得税差额是什么意思 -
陆何19259265862…… 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品...
@令盼4832：二手房差额营业税是按实际成交价还是按评估价交纳 -
陆何19259265862…… 按实际成交价缴纳.二手房所要费用:二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款...
@令盼4832：多大面积的房子要交差额税 -
陆何19259265862…… 拿北京举例:(外地大多是按144平米为界) 满五年,超过140平米的住宅,交易时会征收5.6%的差额营业税 不是业主唯一住房,交易时会征收差额20%的个人所得税
@令盼4832：二手房交易需要那些税费,什么叫做差额营业税 -
陆何19259265862…… 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:...
@令盼4832：二手房交易税按房价的百分之五十缴纳是吗? -
陆何19259265862…… 二手房交易需要缴纳以下费用: 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.
@令盼4832：什么是房价差税 -
陆何19259265862…… 房价差税是指不满五年的普通住房或者是满五年的非普通住房的业主在出售房屋时应该交纳的营业税,具体是该房屋购入价与现在的合同成交价的差额的5.55%!如2008年以22万购入一套普通住房,现在的合同成交价为52万,那么业主应该交纳(52-22)*5.55%的营业税,即为30*5.55%=1.665万元!
@令盼4832：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
陆何19259265862…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@令盼4832：二手房交易差额征20是什么意思,比如买卖房价50万的房,该交多钱税?谢谢 -
陆何19259265862…… 是这样的比如卖家的房子原来花30万买的,现在卖给你说要50万,这20%的税就是50万减去30万所剩下来的20万需要交20%的税,这税是需要卖房子的人来交也就是4万
@令盼4832：非普通住宅,满五年.交差额营业税5.5%和契税3% 什么意思 -
陆何19259265862…… 契税,只要你的财产发生转移,包括赠送,只要你有契约,(买卖合同或赠与协议)就得交纳.差额营业税,就是你的房子赚钱了,赚的那部分,相当于做生意,营业了,所以就得交纳营业税.1,房产交易中会涉及到很多的税费,对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种. 营业税的税率是5.65%,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税 不满五年的无论普通与非普通征全额营业税 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%.房子满五年且唯一无论普通非普通免征.没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%. 2,①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65%
陆何19259265862…… 看看这个你就明白了. 1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳....
@令盼4832：二手房个人所得税差额是什么意思 -
陆何19259265862…… 一、按照我国按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得(出售价与房屋原值的差额),应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,税率为20%. 但在实际操作中,由于部分房屋并不能核实房屋原值,例如此前并非购买商品...
@令盼4832：二手房差额营业税是按实际成交价还是按评估价交纳 -
陆何19259265862…… 按实际成交价缴纳.二手房所要费用:二手房的购房者都需要准备的款项: 1.定金:选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%;定金是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事,其一是确定自己能正常获得贷款...
@令盼4832：多大面积的房子要交差额税 -
陆何19259265862…… 拿北京举例:(外地大多是按144平米为界) 满五年,超过140平米的住宅,交易时会征收5.6%的差额营业税 不是业主唯一住房,交易时会征收差额20%的个人所得税
@令盼4832：二手房交易需要那些税费,什么叫做差额营业税 -
陆何19259265862…… 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5.5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税.新政下的营业税:营业税:普 宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:...
@令盼4832：二手房交易税按房价的百分之五十缴纳是吗? -
陆何19259265862…… 二手房交易需要缴纳以下费用: 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担) 所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳.
@令盼4832：什么是房价差税 -
陆何19259265862…… 房价差税是指不满五年的普通住房或者是满五年的非普通住房的业主在出售房屋时应该交纳的营业税,具体是该房屋购入价与现在的合同成交价的差额的5.55%!如2008年以22万购入一套普通住房,现在的合同成交价为52万,那么业主应该交纳(52-22)*5.55%的营业税,即为30*5.55%=1.665万元!
@令盼4832：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
陆何19259265862…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@令盼4832：二手房交易差额征20是什么意思,比如买卖房价50万的房,该交多钱税?谢谢 -
陆何19259265862…… 是这样的比如卖家的房子原来花30万买的,现在卖给你说要50万,这20%的税就是50万减去30万所剩下来的20万需要交20%的税,这税是需要卖房子的人来交也就是4万
@令盼4832：非普通住宅,满五年.交差额营业税5.5%和契税3% 什么意思 -
陆何19259265862…… 契税,只要你的财产发生转移,包括赠送,只要你有契约,(买卖合同或赠与协议)就得交纳.差额营业税,就是你的房子赚钱了,赚的那部分,相当于做生意,营业了,所以就得交纳营业税.1,房产交易中会涉及到很多的税费,对于卖方来说主要的税有营业税、个人所得税这两大税种. 营业税的税率是5.65%,普通住宅满五年免征营业税,非普通住宅满五年征差额营业税 不满五年的无论普通与非普通征全额营业税 个人所得税的税率是普通住宅1%,非普通住宅2%.房子满五年且唯一无论普通非普通免征.没有满足上述两个条件的普通住宅交1%,非普通住宅交2%. 2,①差额营业税是卖出价减去买进价再乘5.65% ②全额营业税是卖出总房价乘5.65%
