赔钱卖房还有差额税吗
@巴柔6668：房东亏本卖房,还需交个税吗 -
晏纨19647487186…… 两证满五年家庭唯一住房不用交,否则交
@巴柔6668：亏本卖房要交税吗 – 安居客房产问答 -
晏纨19647487186…… 需要的.1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本.3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税.“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳.4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%.
@巴柔6668：2016年买房价格比卖房高,就是房子卖亏了,还要个税吗? -
晏纨19647487186…… 个税可以按差价算,但是房产局会按照他们内部评估价格算,只要价格持平,都不会有个人所得税.
@巴柔6668：我把房子卖掉名下就没有房产了,请问我卖掉这套房子我还要出税钱吗 -
晏纨19647487186…… 当然要出. 卖房需要缴纳以下费用: (1)交易费:3元/平方米. (2)税及其附加税:5.6%,存在减免情况. 北上广深: ①不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税; ②2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税; ③2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征税. 其他地区: ①不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税; ②2年以上(含2年)的住房对外销售,免征税. 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房屋满5年并且是家庭唯一住房的可以免缴.
@巴柔6668：赔与房产交易如何上税 -
晏纨19647487186…… 具体费用到住房和城乡建设局 和税务局查询 ,参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 ...
@巴柔6668：我现在卖房需要缴纳差额营业税吗? -
晏纨19647487186…… 卖方要交纳的税费: 1、营业税,购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税. 2、个人所得税,按照销售差额的20%征收(无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收). 3、合同印花税,房价的0.05%征收. 4、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收.如果你的房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税.卖房的程序:双方拿着交易合同身份证原件及复印件房产证原件到房管局登记,并预约测绘后到税务局交税,拿到测绘报告后到房管局交验测绘报告和完税证明,等通知拿证.卖房完成.
@巴柔6668：卖房子时需要注意什么,需要交哪些税? -
晏纨19647487186…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
@巴柔6668：请问卖房的20%税是怎么算的? -
晏纨19647487186…… 你这20%是指个人所得税,各地税务局在收的时候略有不同,有的是卖方差额的20%,有的是房款总额的1-3%,根据地方不同,不可能是卖房总额的20%. 这个税是其实是小头,大头是营业税,还有中介费等. 个人意见,仅供参考
@巴柔6668：卖房的税收怎么收 -
晏纨19647487186…… 售房方出售房屋涉及以下税种: 1、营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征. 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收. 附加是指城建税和地方教育费附加 2、个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
@巴柔6668：现在卖房要交税吗?怎么交发 -
晏纨19647487186…… 现在卖房需要交税,如下: 1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满2年可减免. 2、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取...
晏纨19647487186…… 两证满五年家庭唯一住房不用交,否则交
@巴柔6668：亏本卖房要交税吗 – 安居客房产问答 -
晏纨19647487186…… 需要的.1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——1000㎡的为300元,1000——2000㎡的为 500元,2000——5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本.3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税.“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳.4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%.
@巴柔6668：2016年买房价格比卖房高,就是房子卖亏了,还要个税吗? -
晏纨19647487186…… 个税可以按差价算,但是房产局会按照他们内部评估价格算,只要价格持平,都不会有个人所得税.
@巴柔6668：我把房子卖掉名下就没有房产了,请问我卖掉这套房子我还要出税钱吗 -
晏纨19647487186…… 当然要出. 卖房需要缴纳以下费用: (1)交易费:3元/平方米. (2)税及其附加税:5.6%,存在减免情况. 北上广深: ①不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税; ②2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳税; ③2年以上(含2年)的普通住房对外销售,免征税. 其他地区: ①不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳税; ②2年以上(含2年)的住房对外销售,免征税. 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%,如果房屋满5年并且是家庭唯一住房的可以免缴.
@巴柔6668：赔与房产交易如何上税 -
晏纨19647487186…… 具体费用到住房和城乡建设局 和税务局查询 ,参考如下 计算过户费用表 一、五年之内 买房名下无房产1、90m2一下, 契税=评估价1% 个税=评估价1% 营业税=评估价5.6% 评估费=评估价3%0 交易费=6元/m2 测绘费=1.36元/m2 登记费=90元 ...
@巴柔6668：我现在卖房需要缴纳差额营业税吗? -
晏纨19647487186…… 卖方要交纳的税费: 1、营业税,购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价*5.5%,五年后普通住宅不征收营业税;房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税. 2、个人所得税,按照销售差额的20%征收(无法提供原始购房发票按销售总额的1%征收). 3、合同印花税,房价的0.05%征收. 4、交易手续费,每平米3元(建筑面积)征收.如果你的房屋满五年,面积超过144平米(套内超过120平米)按差价的5.5%征收营业税.卖房的程序:双方拿着交易合同身份证原件及复印件房产证原件到房管局登记,并预约测绘后到税务局交税,拿到测绘报告后到房管局交验测绘报告和完税证明,等通知拿证.卖房完成.
@巴柔6668：卖房子时需要注意什么,需要交哪些税? -
晏纨19647487186…… 卖房子需要交的税:1、个人所得税,满五唯一可免征,否则按网签价的1%或房价涨幅的20%. 2、增值税及附加:房产证不足2年,按5.6%全额缴纳;2年或以上,非一线城市免征.一线城市的普通住房免征,非普通住房,按差额的5.6%征税.
@巴柔6668：请问卖房的20%税是怎么算的? -
晏纨19647487186…… 你这20%是指个人所得税,各地税务局在收的时候略有不同,有的是卖方差额的20%,有的是房款总额的1-3%,根据地方不同,不可能是卖房总额的20%. 这个税是其实是小头,大头是营业税,还有中介费等. 个人意见,仅供参考
@巴柔6668：卖房的税收怎么收 -
晏纨19647487186…… 售房方出售房屋涉及以下税种: 1、营业税及附加 普通住宅:总价*5.6% 144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征. 144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收. 附加是指城建税和地方教育费附加 2、个人所得税 普通住宅:总价*1%或(总价-成本)*20% 受赠或继承所得按(总价-原购置成本)*20%征收 购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交
@巴柔6668：现在卖房要交税吗?怎么交发 -
晏纨19647487186…… 现在卖房需要交税,如下: 1、营业税 营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满2年可减免. 2、个人收入所得税 个人所得税是对卖房者取...
