二手房差额税是谁交
@年媚2242：在法律法规上,买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳? -
冉滕18996045286…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@年媚2242：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
冉滕18996045286…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@年媚2242：买卖二手房应该谁缴税 -
冉滕18996045286…… 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...
@年媚2242：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
冉滕18996045286…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@年媚2242：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
冉滕18996045286…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@年媚2242：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
冉滕18996045286…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@年媚2242：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
冉滕18996045286…… 二手房交易税和契税,依据交易双方的不同情况,买卖双方分别承担的具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平...
@年媚2242：二手房买卖税费都是由买家缴纳吗 -
冉滕18996045286…… 二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出. 卖方需要缴纳的二手房税费: 1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 2、交易印花税:成交价或评估价...
@年媚2242：请问未交付的二手房税是买家交还是卖家交?各交多少呢? -
冉滕18996045286…… 契税是买方的人出的,买二手房所缴纳税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@年媚2242：买二手房谁交税 -
冉滕18996045286…… 按理论来说是个税,营业税或者差额税都是业主缴税的,这是因为房子问题产生的税费,客户需要交纳契税,但是市场的潜移默化为客户承担这些税费了,因为大环境为卖房市场,羊毛出在羊身上的!
冉滕18996045286…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@年媚2242：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
冉滕18996045286…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@年媚2242：买卖二手房应该谁缴税 -
冉滕18996045286…… 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...
@年媚2242：二手房交易按差额20%计征个税 事实到底是怎样的 -
冉滕18996045286…… 1、二手房交易缴纳个人所得税有两种方式:税率按交易总额1%或两次交易差价的20% . 2、二手房交易的个人所得税由卖方缴纳. 3、同时满足以下两个条件的免征个人所得税:①家庭唯一住宅;②购买时间满5年(2015年新政改为2年). 4、非住宅类房产交易都要缴纳个人所得税.如果营业税是按差额缴纳的,则个人所得税也必须征收差额的20%.
@年媚2242：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
冉滕18996045286…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@年媚2242：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
冉滕18996045286…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@年媚2242：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
冉滕18996045286…… 二手房交易税和契税,依据交易双方的不同情况,买卖双方分别承担的具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平...
@年媚2242：二手房买卖税费都是由买家缴纳吗 -
冉滕18996045286…… 二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出. 卖方需要缴纳的二手房税费: 1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 2、交易印花税:成交价或评估价...
@年媚2242：请问未交付的二手房税是买家交还是卖家交?各交多少呢? -
冉滕18996045286…… 契税是买方的人出的,买二手房所缴纳税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@年媚2242：买二手房谁交税 -
冉滕18996045286…… 按理论来说是个税,营业税或者差额税都是业主缴税的,这是因为房子问题产生的税费,客户需要交纳契税,但是市场的潜移默化为客户承担这些税费了,因为大环境为卖房市场,羊毛出在羊身上的!
