买二手房差额税是买主交吗
@琴林1046：国五条二手房收差额20%的税是向卖方人收取还是买房人收取 -
郦雯17071063712…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@琴林1046：买卖二手房应该谁缴税 -
郦雯17071063712…… 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...
@琴林1046：在法律法规上,买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳? -
郦雯17071063712…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@琴林1046：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
郦雯17071063712…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@琴林1046：二手房买卖税费都是由买家缴纳吗 -
郦雯17071063712…… 二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出. 卖方需要缴纳的二手房税费: 1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 2、交易印花税:成交价或评估价...
@琴林1046：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
郦雯17071063712…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@琴林1046：请问未交付的二手房税是买家交还是卖家交?各交多少呢? -
郦雯17071063712…… 契税是买方的人出的,买二手房所缴纳税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@琴林1046：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
郦雯17071063712…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
@琴林1046：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
郦雯17071063712…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@琴林1046：买二手房税由买方交还是由卖方交? -
郦雯17071063712…… 二手房交易所交纳的税金原则上由卖方交,如个人所得税,实际操作中买卖双方可协商由谁交纳,据本人所知,一般由买方交了.
郦雯17071063712…… 该名目应是个人所得税,所以收的是卖方得利的部分,也就是交易差额,按20%收.实际上,考虑到税的问题,卖方已经计算在内,还是买的承担了,羊毛出在羊身上.手续由卖方办理税费.
@琴林1046：买卖二手房应该谁缴税 -
郦雯17071063712…… 1、契税(买方支付) 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的.住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否...
@琴林1046：在法律法规上,买卖二手房的差额营业税应由谁来缴纳? -
郦雯17071063712…… 1.营业税 = 合同价 X 5% (卖方) 2.城市建设维护税 = 营业税税费 X 1% (卖方) 3.教育附加税 = 营业税税费 X 3% (卖方) 4.印花税 = 合同价 X 0.05% (买卖双方) 5.每本房产证 贴花 5元 (买方) 6.个人所得税 = 所得的部分 X 20% (卖方:原价过户就不用交这个税了) 7.契税 = 合同价 X 1.5% (买方) 8.登记费 = 50元/证 (买方) 9.交易服务费 = 6元 X 房屋面积 (买卖又方各一半)
@琴林1046：二手房交易税由买卖双方谁承担 -
郦雯17071063712…… 二手房交易税,是在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入.各类税收包括营业税、个人所得税、土地增值税等共8种.二手房交易的个人所得税为交易总额的1%,2013年3月1日国务院发布《关于进一步做好房地产市...
@琴林1046：二手房买卖税费都是由买家缴纳吗 -
郦雯17071063712…… 二手房税费是分成两部的,一部分是卖家出,另一部分是买家出. 卖方需要缴纳的二手房税费: 1、个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分*20%;非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分*20%; 2、交易印花税:成交价或评估价...
@琴林1046：二手房交易税和契税应当由卖方和买方哪一方负责 -
郦雯17071063712…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@琴林1046：请问未交付的二手房税是买家交还是卖家交?各交多少呢? -
郦雯17071063712…… 契税是买方的人出的,买二手房所缴纳税费如下: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方;
@琴林1046：买卖二手房所需要缴纳的税金是有买方一方承担还是由买卖双方承担? -
郦雯17071063712…… 原则上契税是由买房交,个税和营业税是由卖方交,但是现在是卖方市场,一般情况都是由买方交,不过这个具体还得看双方协商的房价而定,价格相对市场高(卖方也许会交点)反之,则有买方全部承担!
@琴林1046：二手房买卖中的差额税又谁来承担? -
郦雯17071063712…… 差额税???没有差额税这一说的,应该是个人所得税吧,这个应该是由卖方来承担的,但事实上现在大多的卖方都拿净价,这些税费还是由买方来承担的
@琴林1046：买二手房税由买方交还是由卖方交? -
郦雯17071063712…… 二手房交易所交纳的税金原则上由卖方交,如个人所得税,实际操作中买卖双方可协商由谁交纳,据本人所知,一般由买方交了.
