个税差额20或1哪个合适
@宋律4596：个人所得税到底是总价1%,还是差额的20% – -
辕易18884423483…… 个人所得税征税内容 工资、薪金所得,个体工商户的生产、经营所得,他有偿服务活动取得的所得.经营活动取得的所得.对企事业单位的承包经营、承租经营所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得.计算方法:1.应纳个人所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数2.扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)3.应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准 所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得.
@宋律4596：现在二手房个税是按照全价1%还是差额20%征收 -
辕易18884423483…… 两种办法都可以,主要看能否提供原始购房发票.其实按照差额的20%交税,有时候金额比全价1%有点大.
@宋律4596：个人所得税究竟是按总额的1%还是按照差额的20%呢? -
辕易18884423483…… 这两种交法都是可以的啊.关键看哪种省钱.去交税的时候,税务部门的人员会帮你算,会按最省钱的方法帮你交.
@宋律4596：二手房交易,交个人所得税的时候差价的百分之二十或总价的百分之一是随意选择的嘛 -
辕易18884423483…… 一般选择收费较低的一方 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
@宋律4596：二手房交易,个税是按差额20收取还是按总额1收取 -
辕易18884423483…… 两者都可以.是可选的.所以在申请过户前,买卖双方可自己算算清楚哪一个划算,就申请按那个一交.
@宋律4596：二手房交易个税有的说是 按差额的20%,有的说是总价的1%,到底是哪个正确? -
辕易18884423483…… 要看地方收法不一样,不是你想用那一种就能用那一种算法,我们这里是这样的:如果在地税局查不到上一手原购价就是按总价的2%,如果查到就按差额20%.
@宋律4596：现在二手房个税是按照全价1还是差额20征收 -
辕易18884423483…… 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@宋律4596：二手房个税按照计税价的1%算的,现在发现按照差额的20%算更划算,可以去重新按照后者重新核税不? -
辕易18884423483…… 不能重新选择计税. 个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况,差额征收即转让所得减去合理费用,差额的20%缴税,另一种情况是全额征收,即转让额全额的1%来征收,两种情况,是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素: (1)转让家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的,按照“差额”20%征收个人所得税; (2)转让家庭名下满五年且唯一住宅的,免征个人所得税. 其中,“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目: 个人所得税=(网签价格-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格*10%-贷款利息)*20% 注意:其中如果房子是满两年的普通住宅,增值税及附加为0
@宋律4596：出售满五不是交差价20%的个税还是总价的1%个税 -
辕易18884423483…… 根据个人所得税法,所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,是需要缴纳个人所得税的.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用包括支付的住房装修费用、支付的住房贷款利息、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等. 如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.
辕易18884423483…… 个人所得税征税内容 工资、薪金所得,个体工商户的生产、经营所得,他有偿服务活动取得的所得.经营活动取得的所得.对企事业单位的承包经营、承租经营所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得.计算方法:1.应纳个人所得税税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数2.扣除标准3500元/月(2011年9月1日起正式执行)(工资、薪金所得适用)3.应纳税所得额=扣除三险一金后月收入-扣除标准 所得,劳务报酬所得,稿酬所得,特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得,其他所得.
@宋律4596：现在二手房个税是按照全价1%还是差额20%征收 -
辕易18884423483…… 两种办法都可以,主要看能否提供原始购房发票.其实按照差额的20%交税,有时候金额比全价1%有点大.
@宋律4596：个人所得税究竟是按总额的1%还是按照差额的20%呢? -
辕易18884423483…… 这两种交法都是可以的啊.关键看哪种省钱.去交税的时候,税务部门的人员会帮你算,会按最省钱的方法帮你交.
@宋律4596：二手房交易,交个人所得税的时候差价的百分之二十或总价的百分之一是随意选择的嘛 -
辕易18884423483…… 一般选择收费较低的一方 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳 征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年. 如果两个条件同时满足可以免交个人所得税; 任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税; 另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税.
@宋律4596：二手房交易,个税是按差额20收取还是按总额1收取 -
辕易18884423483…… 两者都可以.是可选的.所以在申请过户前,买卖双方可自己算算清楚哪一个划算,就申请按那个一交.
@宋律4596：二手房交易个税有的说是 按差额的20%,有的说是总价的1%,到底是哪个正确? -
辕易18884423483…… 要看地方收法不一样,不是你想用那一种就能用那一种算法,我们这里是这样的:如果在地税局查不到上一手原购价就是按总价的2%,如果查到就按差额20%.
@宋律4596：现在二手房个税是按照全价1还是差额20征收 -
辕易18884423483…… 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
@宋律4596：二手房个税按照计税价的1%算的,现在发现按照差额的20%算更划算,可以去重新按照后者重新核税不? -
辕易18884423483…… 不能重新选择计税. 个人所得税的征收分为全额征收和差额征收两种情况,差额征收即转让所得减去合理费用,差额的20%缴税,另一种情况是全额征收,即转让额全额的1%来征收,两种情况,是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素: (1)转让家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的,按照“差额”20%征收个人所得税; (2)转让家庭名下满五年且唯一住宅的,免征个人所得税. 其中,“差额”为房子的“转让收入”减去如下项目: 个人所得税=(网签价格-本次增值税-原值-原契税-附加-合同价格*10%-贷款利息)*20% 注意:其中如果房子是满两年的普通住宅,增值税及附加为0
@宋律4596：出售满五不是交差价20%的个税还是总价的1%个税 -
辕易18884423483…… 根据个人所得税法,所出售的二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件,是需要缴纳个人所得税的.个人所得税通常是以差价计算,税率为20%.计算方法为:二手房转让的个人所得税税额=(二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%.其中相关的合理费用包括支付的住房装修费用、支付的住房贷款利息、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等. 如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下,所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%,即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%.
