二手车库买卖税费一览表
@瞿侧2975：我想购买一个15年的二手车库,价格12万元,需要交多少税费? -
邓复13749507461…… 车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下: 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%). 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 买方税:1、契税:评估价*3%.
@瞿侧2975：买卖车库要交哪些税费 -
邓复13749507461…… 属于贸易买卖,税种为一般纳税人17%和小规模纳税人3%,二者选其一,如果你要抵扣,就是17%,如果只是开普票就是3%.
@瞿侧2975：二手产权车位买卖需要多少税费 -
邓复13749507461…… 车位在房屋用途上为非住宅,非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担) 2、销售不动产增值税...
@瞿侧2975：买卖二手车库需要交哪些税费 -
邓复13749507461…… 二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买...
@瞿侧2975：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
邓复13749507461…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@瞿侧2975：谁能够告诉我“买卖二手车位买卖双方须要缴纳的税费明细”? -
邓复13749507461…… 车位是按照商业税来收取:卖家:第一:营业税(合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同...
@瞿侧2975：二手房过户时,房产证上有车库时税费怎么计 -
邓复13749507461…… 要分开计各自的总价计算过户税费. 车库的过户税费计算方法如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*...
@瞿侧2975：购卖二手车库要有哪些费用 -
邓复13749507461…… 就只有过户费 需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@瞿侧2975：二手有产权的地上车库契税率是多少 -
邓复13749507461…… 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
邓复13749507461…… 车库是非居住性质房产,按12.7万税局评估通过,要交的税种及过户税费计算方法如下: 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%). 3、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 买方税:1、契税:评估价*3%.
@瞿侧2975：买卖车库要交哪些税费 -
邓复13749507461…… 属于贸易买卖,税种为一般纳税人17%和小规模纳税人3%,二者选其一,如果你要抵扣,就是17%,如果只是开普票就是3%.
@瞿侧2975：二手产权车位买卖需要多少税费 -
邓复13749507461…… 车位在房屋用途上为非住宅,非住宅在办理产权过户时都要按规定缴纳销售不动产增值税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下: 1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担) 2、销售不动产增值税...
@瞿侧2975：买卖二手车库需要交哪些税费 -
邓复13749507461…… 二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买...
@瞿侧2975：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
邓复13749507461…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@瞿侧2975：谁能够告诉我“买卖二手车位买卖双方须要缴纳的税费明细”? -
邓复13749507461…… 车位是按照商业税来收取:卖家:第一:营业税(合同价-买入价)X5.65% 第二:土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值税)X系数 注: 1、自然增值税=买入价X5%X房屋年限(按产证记载时间足年算) 2、系数:(合同...
@瞿侧2975：二手房过户时,房产证上有车库时税费怎么计 -
邓复13749507461…… 要分开计各自的总价计算过户税费. 车库的过户税费计算方法如下: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%. 2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*...
@瞿侧2975：购卖二手车库要有哪些费用 -
邓复13749507461…… 就只有过户费 需要找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方.
@瞿侧2975：二手有产权的地上车库契税率是多少 -
邓复13749507461…… 二手房费收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方.2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;. 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳.4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免.5、交易费6/平方,双方.6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方. 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.
